盧晨光說，SORA與SIBOR相比有兩到三個月的滯後性，所以上漲幅度較小。根據一些本地銀行的最新市場研究報告，到今年底三個月SIBOR和SORA利率可能進一步分別上漲到2％和1.7％左右。這個情況下，房貸每月還款會大幅上漲，以80萬元的貸款和30年期限爲例，屋主每月還款可能會增加600元左右。
花旗銀行新加坡房貸業務主管潘耀慶透露，年初利率有所下滑時，房貸再融資的申請增加，顧客把握低利率時機來再融資。尚未完工的房屋貸款申請也有所增加，因爲去年新住宅單位供應增加。據他觀察，選擇固定和浮動利率配套的客戶各半，SORA配套更加透明，和基准利率挂鈎。
他建議顧客根據自己對利率未來兩三年走勢的預期來選擇配套，如果不確定，可考慮混合式利率房貸，即部分房貸爲固定利率，其余爲浮動利率。
選擇固定利率配套的客戶，近期多選擇兩年鎖定期配套，因爲當利率環境上揚時，三年期固定利率配套的利率上漲的速度較快。
花旗銀行：房貸再融資申請增加
潘耀慶說：“目前浮動和固定利率配套的利率差距非常大，反映了中期利率上揚的趨勢。”
大華銀行的兩年期固定利率配套利率，已經從1.98％提高到2.35％。華僑銀行的配套只有第一年提供固定利率，爲1.55％，之後的利率和一個月新元隔夜利率（SORA）挂鈎。
以組屋再融資來看，目前市面上和新元基准利率SORA挂鈎的配套，首年利率最低從0.95％起。今年來新元利率上揚顯著，三個月SORA已經從低于0.2％的水平攀升到0.3％，雖然仍處于低水平，但增幅相當于50％。
還有一些貸款人的貸款利率和三個月新加坡銀行同業拆息率（SIBOR）挂鈎，這個利率從年初的0.4375％升至0.975％，增加了超過一倍。房貸顧問公司Mortgage Master運營主管盧晨光接受《聯合早報》訪問時說，聯儲局正式進入加息周期，本地房貸利率也水漲船高。
在利率上升的環境中，不少房屋貸款人會選擇固定利率配套，但最近固定利率房貸配套已開始悄悄“離場”，還留在市場的配套利率有些已超越2％。
吳尚宇透露，多數客戶選擇固定利率配套，有些客戶還會考慮低于1％的浮動利率配套，但擔心未來通脹和利率的上漲趨勢。
他預計今年7月前，聯儲局還會加息兩次，幅度總共一個百分點，屆時和三個月SIBOR挂鈎的房貸利率會攀升到1.8％。
據業內人士透露，上周開始，本地銀行已經陸續停止提供固定利率房貸配套，仍提供固定利率配套的包括大華銀行和華僑銀行；相關配套利率有者已超過2％。
盧晨光則說，除了購買新屋子外，公司所有的客戶都選擇了固定利率配套。
通貨膨脹率繼續攀高，美國聯邦儲備局在3月份加息25個基點，並多次表示要抑制高通脹，提振了市場對加息的期望值。
隨著本地金融市場從SIBOR向SORA過渡，他指出，去年中開始，新房貸申請已全面從SIBOR轉換成與SORA挂鈎，之前簽訂SIBOR房貸的屋主可以暫時保留SIBOR配套。“受疫情期間低利率的影響，這些簽訂了SIBOR或SORA配套的屋主在過去兩年享受低于1％的超低房貸利率，然而這種局面已經不複存在。”
銀行擔心利率定得低 會導致未來蒙受損失
房貸顧問公司Mortgagewise.sg執行董事吳尚宇受訪時指出，今年第一季的房貸利率顯著攀升，固定利率從1月份的1.08％（兩年期），攀升到4月份的1.65％。
馬來亞銀行發言人告訴本報，過去一兩個月接到了更多關于房貸的詢問，更多消費者願意考慮和SORA挂鈎的配套，這類配套的申請率良好。
據業內人士透露，上周開始，本地的銀行已經陸續停止提供固定利率房貸配套，還有提供固定利率配套的包括大華銀行和華僑銀行。
業內人士說，固定利率房貸由于提供風險保護作用，往往比同時期的浮動利率配套的利率來得高，銀行難以預料接下來的資金成本，他們擔心利率定得太低，會導致銀行未來蒙受損失。