與SORA挂鈎房貸配套的利率以房貸放款當天回算90天的SORA簡單平均計算，之後每個月調整一次。相比之下，目前市面上的SIBOR房貸配套，則是根據房貸利率定價當天的三個月SIBOR計算，每三個月調整一次。
周文龍 報道
華僑銀行推出本地首個與新元隔夜利率（Singapore Overnight Rate Average，簡稱SORA）挂鈎的房貸配套。它的利率將采用回顧式方法，根據過去90天的平均SORA來計算。
受訪業內人士指出，這類房貸配套提供利率穩定性，但對借貸者的吸引力，仍取決于它和市面上其他配套的息差而定。
Mortgagewise.sg執行董事吳尚宇接受《聯合早報》采訪時說：“SORA房貸利率理論上比SIBOR房貸配套來得更穩定。然而，借貸者大多熟悉SIBOR，對SORA相對陌生。所以除非SORA房貸提供利率更低，否則很難吸引到屋主。”
根據華僑銀行周一發表文告，新推出的SORA房貸配套，專供擁有至少100萬元貸款額的私宅買家，私宅項目必須已建成。該配套的房貸鎖定期（lock-in period）爲一年。
該配套的利率以房貸放款當天回算90天的SORA簡單平均計算，之後每個月調整一次。相比之下，目前市面上的SIBOR房貸配套，則是根據房貸利率定價當天的三個月SIBOR計算，每三個月調整一次。
換句話說，SORA是更透明化的利率指標，不易受到操作，借貸者能預先知道下來須支付的房貸利率，更好地規劃個人財務。
根據華僑銀行提供數據，去年1月1日至今年7月1日間，90天平均SORA，比三個月SIBOR平均低了0.35％，兩者之間的方差（variance）介于0.02％和0.56％。
華僑銀行個人銀行部新加坡總經理郭斯強說：“我們很高興推出首個SORA挂鈎的零售房貸配套，這將順應銀行業采取舉措邁向無風險的隔夜利率指標，爲市場提供更高穩定性和透明度。”
業內人士：長期而言料比SIBOR房貸受歡迎
金融科技公司Gobear營銷副總裁卡西喬(Jose Kasijo）表示，SORA房貸配套是根據曆史性數據計算，借貸者更容易預測SORA趨勢。長期而言，應該會比SIBOR房貸更受歡迎。但他指出，相對于固定利率房貸，SORA房貸的利率依然有波動。
Mortgage Master聯合創辦人馬義強說：“目前SORA利率幾乎觸底，因此銀行息差要較高，才足以彌補跟SIBOR配套的差距。如果接下來利率上升，那麽SORA房貸較高的息差將可能産生問題。”
他也建議其他銀行推出SORA挂鈎房貸時，可提供更多元化産品，別只是圍繞著息差競爭。
華僑銀行目前提供的SORA房貸配套，首兩年利率爲90天平均SORA加1.28％；SIBOR房貸的首兩年利率爲三個月SIBOR加1％。
星展銀行抵押貸款業務部執行董事卓依萍受詢時說，SORA對消費者是較新概念，而且像其他參考利率一樣，會隨經濟和市場流動性狀況而變化。
因此，該行一直提供定期存款利率（Fixed Home Rate，簡稱FHR）房貸，爲借貸者帶來更高穩定性。
大華銀行新加坡個人財務服務部主管陳光钰表示，該行提供一整套完善貸款産品，並會在適當時機推出SORA挂鈎貸款配套。 “鑒于房貸爲一項長期承諾，我們的首要任務是確保所開發的産品簡單、透明且易懂，讓消費者能更加自信和明確地使用這類房貸。”