中國品牌房企裏，論執行力與響應速度，恒大絕對能名列前茅！ 據說恒大首次挺進北京，下午剛拿下了第一宗土地，晚飯前，幾個管理層便開始討論，選派哪些員工到北京公司上班！ 當晚9點，北京公司第一次全體員工會議，就正式召開了！ 每次房市出現低谷或大的波動時，恒大總能率先亮招，出奇制勝！ 2015年，整個中國房市仍處于一片悲觀情緒當中，恒大高調宣布全國所有的恒大樓盤，實施“無理由退房”政策！ 這個大膽的開創性政策，一時間引發業界熱議，成爲當年最火的房市新聞！這一年，恒大累計銷售2013.4億元，銷售面積2551.2萬㎡，雙雙均創下了曆史新高！
可誰又能想到？ 五年後的今天，在新冠肺炎疫情的肆虐之下，爲刺激線上成交，這一招“無理由退房”，又被包括融創、綠地、保利、陽光城、碧桂園等房企，紛紛繼續沿用！
而這一顛覆性“無理由退房”政策的首創者——恒大，這次又要放大招了！ 據老周第一時間獲知的最新消息，恒大集團剛剛發布重磅促銷政策，主要內容有三點：
1、從今日（2月13日）起至2月29日，恒大集團旗下全國所有樓盤，均可實現網上購房！
並且網上購房的門檻很低！只需在“恒房通”平台線上繳納5000元定金，並簽署《商品房網上認購書》，即可預定房源。
2、在原有“無理由退房”的基礎上，恒大升級了享受“差價返還”保障政策：
自簽訂《商品房買賣合同》之日起至5月10日（最長達88天），如購買的樓盤價格下調，可獲補差價！
3、多重優惠措施並舉！
根據本人購買、推薦他人購買、第三方購買、未成功購買等不同情況的政策包括：
1.自購：存5000抵20000
本人購買的，在繳納首期款並簽署《商品房買賣合同》 時，定金5000元轉爲房款，並享受房屋總價減20000元的額外優惠；
2.推薦購買：1%傭金及萬元獎勵
推薦他人購買的，可獲得“恒房通”1%傭金及10000元獎勵，並獲返還全額定金；
3.第三方購買：定金全退再補5000
如有第三方購買，恒大將返還定金5000元，同時給予補償金5000元；
4.未成功購買：定金全退
若預定房源5月10日前未被成功銷售的，定金5000元將于5個工作日內返還；
5.推薦獎勵：最高500元
恒房通推薦獎勵，每推薦1個新客戶獎勵100元，最高獎勵500 元。
此外，恒大還出台了專門針對兼職銷售員的激勵政策，兼職銷售員通過邀請好友注冊賺取獎金，每邀請一位新用戶在“恒房通”平台注冊認證，就能獲得10元的獎勵；
覆巢之下，焉有完卵？壯士斷腕，方能自救！
疫情沖擊了一切與“空間”有關的行業！KTV、餐飲等行業，都是重災區，總市值約合450萬億天量的房地産，自然也難以幸免。 長沙房市現狀，同樣不容樂觀！ 據老周了解，雖然不少房企已經複工，但長沙大部分的售樓部，並未對外開放。所有的線下與銷售有關的活動，都被按下了暫停鍵！
△圖源/見水印
根據湖南中原的統計，2月首周，長沙新房一共僅成交（網簽）了5套，呈“自由落體式”地環比下滑！
從春節前放假開始計算，大部分樓盤已經近20天，顆粒無收了！ 而另一方面，不菲的融資成本、高額的員工薪資，壓得以高周轉、高負債著稱的開發商，集體都快喘不過氣來！ 在這樣的形勢下，光憑置業顧問一個個化身主播，在線上售樓部打打鬧鬧，光打雷不下雨的做法，顯然是不夠的！ 該割肉時得割肉，該讓利時得讓利！ 恒大這次又率先在全國範圍內，出次奇招，效果究竟如何，讓我們拭目以待！
最後，老周從不同維度，再談兩點看法：
壹
所謂危機，對弱者是“危”，對強者是“機”！ 這場危機之下，房地産行業將面臨重新洗牌，掌握資源優勢、有資金實力的大房企，將上演“大魚吃小魚”、收割殘局的戲碼，最終強者恒強！
年前世茂吞下福晟，融創並購環球世紀和時代環球，就已經讓很多中小型房企人人自危了； 疫情之下，這一批本身就資金鏈“帶病”中小房企，可能熬不過明晚，也看不到後天早上的太陽！ 恒大的此番動作，無異于“降維打擊”！而一些靠單一項目、價格在成本線苦苦支撐的房企而言，只能坐等收割！ 同樣的，憑借融資渠道及成本優勢，一些國字號的央企、資金儲備充足的品牌房企，會在這場洗牌中，夯實自己的護城河，變得更強。
貳
對購房者來說，現在是入手良機嗎？ 答案是肯定的。 獸爺說過，災難是一張橫切面，讓人很容易看清，哪些地方出了問題。古代的先賢說過，曆史是一面鏡子，可以知興替，可以看清前路！ 2003年非典疫情，同樣是一場影響全國的大災難，然而就在當年，全國商品房銷售金額和銷售面積，分別實現了31.88%和25.77%的增長！
就像老周之前說的，購房需求只會遲到，而不會缺席！小陽春沒了，會不會有小陽夏呢？ 不出意外的話，政策面的普遍寬松，預計就在3月份。 一方面大幅減稅、增加基建投資，刺激投資！另一方面，估計還是實施和非典過後差不多的手段！即，執行更爲寬松的信貸政策！ 前段時間，央行已經釋放了8000億了！不出意外的話，降准降息等一攬子計劃，將在3-4月份公布！
而有的城市，已經開始搶跑了！ 就在昨晚，三座城市先後出台了針對房地産行業的利好政策，分別是無錫、西安和深圳，分別對應了中國的三二一線城市，其象征意味深長！ 其中無錫的政策力度最大，包括了稅收延期/減免、信貸和預售政策等等，一攬子共17條細則，每一條都與錢有關！
西安則在土地出讓金、不動産登記等方面，做出相應寬松化調整；深圳公積金的政策，雖然只針對直接受疫情影響的群體，但其象征意義更大！且不排除後續有更多政策。 房市曆來就是“政策+資金”市，政策寬松+貨幣放水的雙重刺激下，疫情對房市的沖擊，只是暫時和短期的；
而疫情過後，否極泰來，一波報複性的反彈，幾乎是大概率事件。 總之，手握房票的你，如果碰到心儀的樓盤，建議還是上車的好！而如果恰巧，樓盤正在搞真金白銀的優惠，那就不妨回一句：笑納了！