這個問題需要對比看一下2003年非典對于經濟的影響：
一、受到非典影響，中國2003年第二季度的GDP增速跌落至9.1%，到第四季度截止都沒有趕超03年第一季度的11.1%。
二、雖然在03年有所波動，但是非典並沒有改變我國經濟的上行趨勢，01年至05年依舊保持增速。
三、交通運輸、住宿餐飲和旅遊行業受到較大的沖擊，在05年5月份，銷售品的零售總額同比增速降至3.6%，顯著低于全年9.1的增速。
四、2002年下半年開始複蘇的樓市再次遭受非典沖擊，房價再次跌幅，到04年才進入上行通道。
這裏需要重點說明兩點：
一、樓市政策好
2003年8月國家明確房地産是經濟支柱産業，對房企加大了信貸支持力度。
二、疫情後數據反彈
2004年中國房價首次明顯上漲，當年全國住宅均價增速15%，是第一次超過2位數。雖然在03年受到了非典事件影響，有所停滯，但04年在住宅銷售面積及銷售價格上加速增長。
所以，單從數據來說，2003年非典事件對樓市的影響是有限的。
2020年的疫情雖與2003年非典事件相似，但所處的經濟環境和當下的政策都有所不同，要知道，房地産行業最終是要看政策走向。
首先，促進市場上漲的動能不同。2002年到2003年，土地招拍挂確立，確定經濟主體等制度利好，能夠客觀上刺激2004年的樓市上漲，但是2019沒有對樓市這般利好。
再者，市場的發展預期不同。2003年的樓市正處于一個上升期，雖然非典影響了一下，但是增速也是勢不可擋的。而2009年全國樓市基本處于"橫盤狀態"。
所以，我覺得2020年這場疫情對于樓市更爲敏感，房價大漲可能性不大，下跌也會有一定的空間。
從58同城、安居客發布的2020年《1月國民安居指數報告》上看，1月份全國67城新房均價爲16596元/㎡，環比上漲0.11%；二手房挂牌均價15437元/㎡，環比上漲0.28%。但是受此次疫情影響，全國找房熱度均有下降，同時VR看房量提升，買房還是大家所必需的。
所以，我覺得房價雖然會波動，但是不會出現大跌。而且一線城市房價基本穩中上升，二線城市看區域情況，大概率不會降，但是三、四線城市的情況就不樂觀了，可能會有部分要下跌。