近幾個月本地房貸利率逐步攀高，固定利率最高已超過3％。
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）說，新項目開盤，加上新私宅單位庫存在第一季跌至1萬4087個單位的新低，相信能支撐接下來數個季度的房價。
市區重建局星期五（7月1日）發表的第二季數據顯示，整體私宅價格指數爲180.4點，環比上揚5.6點。其中非有地私宅價格第二季環比上漲3.3％，扭轉前一季下滑0.3％。
“一些買家可能爲了在房貸利率進一步上升前趕緊鎖定目前的利率，尤其是接下來開盤的新項目售價可能因爲地價高而維持在高位。租金也顯著上漲，投資者可獲得良好投資收益。”
有地私宅的價格漲幅有所收窄，第二季環比上升2.9％，低于前一季的4.2％。
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橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清也認爲，若房貸利率接近3.5％，現有的總償債率條例可能收緊，計算這個比率時用的房貸利率可能上調。她預計今年全年私宅價格會上升6％至8％。
世邦魏理仕東南亞研究主管宋明蔚計算，發展商在第二季賣出2235個新私宅單位，環比增加22.5％，原因相信是許多買家希望獲得較低利率的貸款。
代表大衆化私宅的中央區以外私宅價格（OCR）的增速放緩，第二季上升1.7％，低于前一季的2.2％增幅。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅價格，上升1.6％，扭轉前一季的0.1％跌幅。
各類非有地私宅價格全面上漲，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅價格強勁反彈，環比增長6％，扭轉前一季的下滑2.7％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，第二季新私宅中位價格環比增長16.6％至每平方英尺2292元，幅度比轉售價的6.2％增幅高出一倍。
私宅價格受非有地新私宅項目開盤的帶動而加快增速，漲幅高于前一季的0.7％。組屋轉售價因爲部分需求轉向預購組屋而受限，漲幅雖略高于前一季的2.4％，但和去年一整年的漲勢比較已有所緩和。
私宅整體價格上升主要受非有地新私宅市場推動，尤其其他中央區的中檔私宅。第二季開盤的新項目包括鑫麗嘉園（Piccadilly Grand）和麗福苑（LIV＠MB）。
第三季登場的新項目更多，包括AMO Residence、曲水倫庭（Lentor Modern）和Sceneca Residence。
本地整體房價連續九個季度上揚，私宅和轉售組屋今年第二季分別環比增長3.2％和2.6％。
可是房貸利率若繼續攀升，計算總償債率時用的房貸利率可能調高，從現有的3.5％上調到4.5％至5％。買家獲得的貸款會減少，因此可能打消買房念頭。
他還說，新私宅需求增長，其中一部分買家相信是組屋提升者。今年會有約3萬5000個組屋單位滿五年最低居住年限，是曆來數量最多的一年。
他預計，今年全年的整體私宅價格會上漲5％至6％，低于去年的10.6％漲幅。新私宅銷量預計介于8000至9000個單位。