馬林百列出現首個以百萬元轉手的組屋單位，馬林彎（Marine Crescent）第28座組屋一個坐擁海景的五房式單位，本月以101萬零888萬元轉售。
這個126平方米的單位坐落在第24層，毗鄰東海岸公園和道南學校。據房地産經紀透露，除了大門方向，住戶可通過單位內其他三面窗戶看到大海。
橙易産業公司研究與咨詢部總監孫燕清說，目前位于東海岸公園並面向大海的新住宅單位很少，過去幾年也很少推出新組屋單位，而位于同樣地段、同樣大小和擁有海景的永久地契私人公寓可要價超過250萬元。
單位的賣家是一對育有三名年齡介于6歲至13歲孩子的夫婦，他們是第二任屋主，第一任屋主之前已買下走廊部分（recess area）。這對夫婦在11年前以約87萬元的價格買下單位，下來有意搬去女方父母家照顧父母。
銀俊偉說：“我們當時把轉售價列爲99萬9000元，但也通知買家說屋主有意交涉，將價格擡高至超過100萬元，一開始就已經有買家願意支付超過100萬元。當時屋主沒有急于賣房，所以在經過數輪的交涉後，最終確定了價格。”
他指出，過去同座組屋單位都以近90萬元的價格轉售，這次單位售價突破100萬元主要因爲高樓層和景觀。由于單位的價格高于市價，因此賣家必須支付接近10萬元的現金溢價（Cash-over-Valuation，簡稱COV），數額之高在組屋轉售交易中也較少見。
根據建屋發展局數據，截至7月5日，本地今年已有168個百萬單位轉手。孫燕清預計隨著百萬元單位的趨勢增加和供應減少，同樣地區可能會出現更多百萬元單位。
許姓賣家接受媒體訪問時說：“我們對單位的價格一直很有信心，主要是因爲這裏的景色、面積，而且靠近道南學校。我們對單位有著濃厚的感情，剛搬進來時進行了大裝修，三個孩子也是在這裏長大。”
經紀：近10萬元現金溢價較罕見
負責這項交易的博納産業（Propnex）房地産經紀銀俊偉和黃子賢告訴《聯合早報》，屋主是在5月左右決定賣房，一周內就吸引五六名潛在買家詢問。單位地契剩下不到52年，但潛在買家大多擁有私人住宅，他們看中單位絕佳的地點和海景，希望購買單位來安享退休生活。