“我們兩個人根本不需要五房式組屋那麽大的空間，所以就想換小一點的房子，我們年紀都大了，小一點的單位打掃起來也沒有那麽累。”
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮受訪時說，轉售市場很活絡，促使更多人出售組屋單位，或是更多人申請並獲得樂齡安居花紅的原因之一。
“盡管現在轉售市場上三房式組屋的價格也不便宜，但較大型的組屋能賣出更好的價錢。再加上屋主可以獲得高達3萬元的花紅，這意味著這筆交易的收益更高。”
他也指出，不少年長者希望日後能把房子留給自己的兒女，讓他們繼續居住或脫售，因此會想保留較大的組屋單位。
黃循香（64歲，郵政人員）的兩個女兒分別在2014年與2016年結婚後搬離娘家，只剩下她與丈夫兩人住在白沙一帶的五房式組屋。
“我的公積金退休戶頭也有更多儲蓄，明年我65歲時，就能獲得更多的每月入息，這也讓我覺得比較安心。”
“會想要申請這個計劃的主要還是那些孩子已搬出去，家裏只有夫婦兩人的年長屋主。對于那些還和孩子同住的年長者來說，他們不太可能想搬去三房式或更小單位。”
黃循香說，有了大屋換小屋的收益以及額外3萬元花紅，身上的現錢更多，能過更好的退休生活。
去年共有286戶年長屋主獲得高達3萬元的樂齡安居花紅，受惠家庭比2020年的163戶多了75％。去年發放的花紅總額則達到820萬元，比前年的410萬元增加一倍。
黃循香和丈夫在2016年的預購組屋銷售活動中，成功申購位于淡濱尼一帶的三房式組屋，並于今年搬入新居。她透露，兩人以約45萬元脫售五房式組屋，並以20萬元左右購買新居，收益約25萬元。夫婦倆從這筆收益中爲公積金退休戶頭填補6萬元，成功獲得3萬元的樂齡安居花紅（Silver Housing Bonus）。
新加坡國立大學房地産與城市研究院院長程天富則認爲，雖然受惠屋主去年增加近一倍，但人數仍不算多。
轉售市場火紅促使更多人賣組屋
建屋發展局在2020年調整樂齡安居花紅申請條件，即便沒有大屋換小屋，年長屋主只須出售原有組屋，購買三房式或更小的單位，並用賣屋所得爲公積金退休戶頭填補6萬元，便可獲高達3萬元的樂齡安居花紅。
他也認爲，隨著建屋局放寬申請條件，受惠屋主可獲得更高額的花紅，這個計劃對年長者來說更具吸引力。