第二季13宗拍賣成功 總額3020萬元
還貸壓力預料會增加,加上經濟前景不明朗,拍賣的房地産數量可能會在接下來數月繼續上升。由于目前私宅市場火熱,拍賣成交率上升,而且有更多業主認爲拍賣過程的透明度高,接下來料會有更多房地産進入拍賣市場。
萊坊房地産拍賣與銷售部主管李秀萍說:“雖然租金創下新高,有助于緩解支付分期貸款的壓力,但貸款利率上升、個人財務壓力和生意失敗,都導致拍賣房地産的數量增加。”
報告說,這是因爲自主屋主需求升高,以及私宅供應有限。
在第二季成交的私宅包括一座位于實裏達山私人住宅區(Seletar Hills Estate)的半獨立式洋房,成交價爲633萬元。另一座是在豐濤景(Verde View)的角落排屋,成交價爲230萬元。
本地第二季房地産拍賣交易變得活躍。萊坊報告指出,這是因爲自主屋主需求升高,以及私宅供應有限,而更多業主也認爲拍賣過程的透明度高,接下來料會有更多房地産進入拍賣市場。
萊坊(Knight Frank)星期一發表最新拍賣報告,第二季有50個房地産在聯儲局宣布加息75個基點後進行拍賣。
房地産貸款利率上升導致一些業主放棄持守房地産,本地第二季的拍賣房地産環比增加47.5%至118個,其中近一半是在美國聯邦儲備局上個月大幅加息之後推出市場。
銀行抵押逼售(mortgagee sale)的房地産增幅較少,環比增加6.4%至50個,其中29個是住宅,環比增加38.1%。
住房供應有限,推動拍賣市場,第二季有13個房地産拍賣成功,總銷售額爲3020萬元。其中10個是銀行抵押逼售的房地産,包括九個住宅。第一季只有九個房地産敲錘成交,總銷售額爲2110萬元,相比之下,第二季的拍賣交易活躍。
業主委托拍賣行出售房地産的數量環比大漲121.4%至62個,扭轉了連續三個季度的跌勢。各類房地産都有增加,原因是更多業主和買家開始接受通過拍賣的方式買賣房地産。
報告指出,一些業主曾嘗試自己出售房地産,但考慮到貸款利率預計會再上漲,同時也希望能以更高價錢成交,于是改而通過拍賣出售房地産。