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你的房租漲了嗎?
根據第一太平戴維斯(Savills)今天發布的報告,今年上半年,新加坡和紐約這兩個城市的房租飙升了8.5%,在全球30個大城市中並列第一。
倫敦排名第三,房租上漲7.7%,第四和第五是裏斯本和邁阿密。
報告稱,盡管利率上升,全球不確定性增加,但高檔住宅租金漲幅超過資本價值增長,平均漲幅爲3.1%,而資本價值漲幅爲2.4%。這是疫情封鎖解除後,人們返回城市、國際旅行重新開始等多種因素共同作用的結果。
第一太平戴維斯全球研究主管保羅托斯特溫(Paul Tostevin)表示:“短期內,庫存不足將繼續推動住宅市場的增長,尤其是對于高檔住宅租戶所要求的住宅類型:位于市中心、樓層面積更大的優質單元。對于這些物業來說,新冠疫情期間的租賃協議絕對是過去式了。”
而根據新加坡國立大學公布的6月份房地産價格預估數據,新加坡中央區的非有地私宅轉售價按月上升1.7%;中央區以外的轉售價也上升0.9%;小型公寓的轉售價升高0.7%。
而今年第二季的增幅從前一季的 4.2% 升至 6.7%,成爲 2007 年第四季以來最大漲幅。
房地産中介仲量聯行的最新數據顯示,新加坡CBD甲級寫字樓樓租金自2021年第二季度起止跌回升,已連續五個季度增長,且呈現加速態勢,2022年第二季度環比增長2.7%,高于上一季的2.3%。2022年上半年累計漲幅達5%,高于2021全年4.3%的漲幅。長按二維碼,
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