在多個熱盤成交帶動下，黃埔區庫存消化周期僅8.5個月，全廣州市最低。
下半年，由知識城集團領銜，聯合知識城合資公司、越秀、聯投、嘉達、德信等房企推出的多個改善盤“抱團”亮相。沉寂了一段時間的知識城，將迎來改善盤的階段性爆發。
據廣州中原研究部統計，截至7月末，廣州市庫存量1155.3萬㎡，去化周期17.5個月，由于成交增速放緩，消化周期、庫存量自2022年起明顯提升；同時，各區域2020-2021年出讓地塊陸續轉化爲新房入市，對庫存提升亦起到一定刺激作用。
由于近半年各區成交普遍走低，因此庫存周期統計出現持續爬升態勢；截至7月底，花都、南沙、從化、增城四區庫存消化周期超過20個月。其余區域除黃埔區外，均在10個月以上。
在市場較淡的大環境下，黃埔區無論供應還是成交，都保持著較好態勢。以7月爲例，黃埔區供應15.8萬平方米，網簽成交13.05萬平方米，供求關系整體平衡。全市TOP10成交熱盤中有4個，均位于黃埔區。
值得關注的是，面對目前房貸審批趨寬等利好，改善型買家借目前“窗口期”加快入市。尤其是缺貨一年多的知識城，將迎來改善盤的集中入市。
近日，知識城合資公司創立旗下首個地産品牌——龍獅置地打造的龍獅·璟珑府亮相。該項目容積率僅1.2，整體建築采用階梯式布局，首推約90-108㎡寬境洋房/約140-160㎡瞰山平層。
項目引入新加坡先進人居理念，結合建築與生態，打造低碳+綠色生態+自然宜居的花園式智慧小區。項目內部規劃星級園林營造五重藝術體驗，配建2.6萬㎡體育公園，及商業街、12班幼兒園，提供健康便捷的生活體驗；架空層打造主題泛會所，構建鄰裏互動新模式。
下半年的知識城動作頻頻。記者還了解到，在鄰近鳳凰湖、九龍湖以及帽峰山的雙湖板塊，由知識城集團領銜，聯合知識城合資公司、越秀、聯投、嘉達、德信等房企推出的知識城•悅辰壹號、越秀聯投知識城•居山澗、德信知識城投資嘉達•山與墅等改善盤將于下半年悉數亮相，將推出低密度大戶型、疊墅等改善産品。
知識城合資公司作爲中新戰略合作的實踐者和重要載體平台，深度參與知識城概念性總體規劃、路網基礎設施和學校等城市基礎配套工程建設，投資開發知識塔、中新智慧園、廣州新僑學校等中新合作標志性項目。
南都·灣財社記者王豔玲