新加坡房地産稅（Property Tax）是新加坡的主要稅收之一，是對房地産業主所征收的稅收；每一位新加坡的房地産業主均需要繳納房地産稅，房地産稅是根據房地産的年值，即年度的租金收益評估值，和業主自住情況來進行房産稅額的征收。
1、房地産稅（Property Tax）計算公式：
房地産稅額=年值（AV）× 稅率
2、年值（AV）
年值是指房屋一年的租金收入評估值，新加坡的稅務局將會根據業主房産所處的社區鄰裏區域，已經出租的類似房地産的租金來確定出年值。年值將根據市場的租金情況而發生變化。
3、房地産稅率
新加坡的房地産稅率是采用累進的房地産稅率策略，年值越高的房産，需要繳納的房地産稅率就越高。除了年值本身的評估影響外，業主自住房産的稅和非自住的房産稅有所區別，自住房産需要繳納的房産稅比非自住繳納的要多。
表1:業主自住房地産稅率表
|
年值 |
累進稅率 |
應繳納的房地産稅 |
|
首個 S$ 8,000 |
0 |
S$ 0 |
|
之後的 S$ 47,000 |
4% |
S$ 1,880 |
|
首個 S$ 55,000 |
– |
S$ 1,880 |
|
之後的 S$ 15,000 |
6% |
S$ 900 |
|
首個 S$ 70,000 |
– |
S$ 2,780 |
|
之後的 S$ 15,000 |
8% |
S$ 1,200 |
|
首個 S$ 85,000 |
– |
S$ 3,980 |
|
之後的 S$ 15,000 |
10% |
S$ 1,500 |
|
首個 S$ 100,000 |
– |
S$ 5,480 |
|
之後的 S$ 15,000 |
12% |
S$ 1,800 |
|
首個 S$ 115,000 |
– |
S$ 7,280 |
|
之後的 S$ 15,000 |
14% |
S$ 2,100 |
|
首個 S$ 130,000 |
– |
S$ 9,380 |
|
S$ 130,000 以上 |
16% |
表2:非業主自住房地産稅率
|
年值 |
累進稅率 |
應繳納的房地産稅 |
|
首個 S$ 30,000 |
10% |
S$ 3,000 |
|
之後的 S$ 15,000 |
12% |
S$ 1,800 |
|
首個 S$ 45,000 |
– |
S$ 4,800 |
|
之後的 S$ 15,000 |
14% |
S$ 2,100 |
|
首個 S$ 60,000 |
– |
S$ 6,900 |
|
之後的 S$ 15,000 |
16% |
S$ 2,400 |
|
首個 S$ 75,000 |
– |
S$ 9,300 |
|
之後的 S$ 15,000 |
18% |
S$ 2,700 |
|
首個 S$ 90,000 |
– |
S$ 12,000 |
|
S$ 90,000 以上 |
20% |
4、舉例：
假設某業主自住房屋的年值爲S$ 60,000；結合稅率表應繳納的房地産稅費計算方式爲：
(S$ 8,000 × 0)+(S$ 47,000 × 4%)+(S$ 47,000 × 4%)+(S$ 5,000 × 6% )=0+S$ 1,880+S$ 300=S$ 2,180
（本文完）