3月中旬，嘉裏建設(00683.hk)披露公司2018年業績報告。2018年，集團實現淨利潤87.36億港元，同比下降14.44%。集團股東應占溢利爲74.99億港元，同比下跌19%。2018年度每股盈利爲5.16港元，同比下跌19%。
據業績報告，截至2018年12月31日，集團所持物業組合(以樓面面積計算)，包括發展中物業共2,536萬平方呎，同比增長33.76%；已落成之投資物業共1,310萬平方呎，同比增長8.8%；酒店物業共467萬平方呎，同比增長1.74%及持有作出售用途之物業共232萬平方呎，同比降低33.9%。
作爲一個非內地地産企業，嘉裏建設在香港與內地耕耘已久。于2018年，嘉裏建設在內地大手筆拿了不少地，共斥資115億元投得3宗地塊。其中，64億摘得武漢商住地、26億摘得深圳前海商業地、25億投得福州一宗商住地。
每一宗地的金額都不小，若按照管理層不超過回款35%的拿地預算來看，似乎有些“超標”。
在2018年嘉裏建設業績發布會，王志剛透露2019年嘉裏建設的銷售目標爲120億港元，其中香港約80億，內地約40億。同時表示，買地超過35%是沒有問題，在一個周期內維持35%就可以接受。”
然而，2019年第一季度，在各大開發商大舉拿地的時候，嘉裏建設反而拿地動作偏少，多顯得謹慎了些。
據樓市資本論查詢，3月22日，嘉裏建設有限公司公告稱，與母公司嘉裏控股有限公司組建合資企業，共同開發新加坡一宗地塊。資料顯示，該地塊位于新加坡巴西立第3通道、巴西立第8通道、巴西立中路附近，占地面積約爲40.9萬平方呎。Phoenix Commercial及Phoenix Residential將分別承擔地塊項目商業部分及住宅部分。
據了解，兩間合資公司分別名爲Phoenix Residential Pte. Ltd.，及Phoenix Residential Pte. Ltd.，亦均由嘉裏建設及嘉裏控股的聯系人長春産業有限公司分別占股30%及70%。
隨後，合資公司于新加坡投得一幅地塊，成交價6.99億新加坡元（約合40.7億港元）。
發布會上，嘉裏管理層表示市場不明朗，但是同樣有機會。然而，在2018年多顯不堪的業績前提，要達到2019年120億港元的銷售目標的情況下，留給嘉裏的機會究竟有幾成？