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加坡買房應該怎麽選,地點?價格?還是面積?

2022 年 8 月 10 日 我是吃货怎么办

隨著新加坡政府對國家的長遠規劃逐步實施,目前本地的公共交通線路越來越發達。很多地方都可以通過地鐵就直接到達了。預計8月28日湯申-東海岸地鐵線路的第二階段會通車。

加坡買房應該怎麽選,地點?價格?還是面積?

受到疫情的影響,該地鐵線路的工程再度被延誤,預計今年第二階段會在8月底通車。第二階段會包括葉春(Springleaf)、倫多(Lentor)、美華(Mayflower)、光明山(Bring Hill)、湯申上段(Upper Thomson)和加利谷(Caldecott)。第二階段啓動後,部分居民步行十分鍾就可以達到地鐵站,大大縮短通勤時間。光明山和加利谷都是轉換,光明山站連接未來的跨島線,加利谷則連接環島線。

加坡買房應該怎麽選,地點?價格?還是面積?

倫多地鐵站(Lentor)通車在即,加上新加坡政府也計劃在此地段會提供出上千個新住宅單位,會爲倫多注入更多活力,有希望進一步推高私宅項目的轉售和租金。

今年4月倫多中路(Lentor Central)提供招標活動,可以在未來提供出605個住宅單位,一樓會作爲商業用途。下半年還有另外兩塊倫多地段的政府售地,兩處均靠近地鐵站A出口,面積大一些的可以提供出595個住宅單位,另外一塊是備選名單。

加坡買房應該怎麽選,地點?價格?還是面積?

按照新加坡市建局的規劃,倫多地鐵站附近將會興建商用設施和街心公園,它們會跟楊厝港教師園(Teacher’s Estate)的私宅連接。

倫多地段屬于發展中社區,它比較靠近宏茂橋,而宏茂橋是新加坡較爲成熟的老社區,那一帶無論是學校、醫院和生活設施都非常齊全。目前倫多地鐵站有5個私宅項目都非常活躍。其中永久地契的嘉綠苑(The Calrose)非常受租客歡迎,今年共有9個單位易手,平均尺價爲1308新元;另外它還有17份租約,三室一廳的公寓月租金超過4千新幣,比周邊項目高出近1000新元。

加坡買房應該怎麽選,地點?價格?還是面積?

新加坡買房應該怎麽選,地點?價格?還是面積?另外兩個項目嘉城林(Castle Green)和季景園(Seasons Park),是兩個超過10年的EC項目。今年它們各有16和9個單位轉售,尺價最高達1009新元。租約各有40份左右,三室一廳最高租金可達3100新元/月。

屋齡略老一些的Thomson Grove和Far Horizon Garden兩個項目則相對比較安靜,從2020年到現在只有1和6個單位易手,租約少于20份,三室一廳的價格差不多在3000新元/月。

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