隨著今年達成一系列的巨額土地交易，新加坡預料將在2018年打破房地産市場上長時間的低迷表現。
中國發展商今年以新加坡首個突破10億元的標價購得當地一項純住宅項目，而國浩房地産集團（GuocoLand Group）則以曆史新高，每平方尺1706.30元 的價格標獲新加坡中心商務區的商業地段。據《彭博社》報道，新加坡上季度的辦公室租金價格在兩年半內首次提升，而房屋價格也止住了長達四年的跌勢。
土地競標預料將越發激烈。據房産咨詢服務公司“高緯環球” （Cushman & Wakefield）的數據顯示，政府將在今年結束前推出價值超過33億元的土地供競標，全年土地交易額預料達140億，創2011年以來的的八年新高。
高緯環球研究總主管李敏雯表示，新加坡住宅和辦公室房地市場已經度過過渡期，即將迎來讓人興奮的上升恢複階段。
“未來兩三年內的經濟前景看漲，市場情緒提升，發展商也越發積極地購買土地，以把握未來十年的增長趨勢。”
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政府在今年3月放寬了部分的房地産降溫措施。在房屋占家庭資産比例接近曆史新低的本地市場，這項措施釋放了一直被壓抑的房地産需求。數名分析師表示，房屋價格明年預料將上漲10%。
地産代理行如高緯環球和世邦魏理仕（CBRE）均預測，隨著辦公室過剩情況獲得緩解，辦公室租金預料將上漲7至9%。
土地交易的複蘇也意味著新加坡或將效仿香港目前炒得火熱的房地産市場。香港去年的土地價格升高後，房屋價格不停飙升至曆史新高，辦公大樓售價也讓人瞠目結舌。
法國巴黎銀行表示，隨著新加坡人對房屋的負擔能力提升，明年的房屋需求量預料將增高。
新加坡仲量聯行研究與咨詢部門主管鄭惠勻表示：“經濟前景看漲，新加坡房地産大致上已度過難關。在2017和2018年，住宅和A級商用地段仍是投資者的首要選擇。”
集體出售也推動了住宅地段的銷售量。今年，集體出售交易額達63億新元，是2007年以來的最高水平。
來源：新傳媒8頻道新聞
責任編輯：Zoe Chan
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