新加坡的高檔公寓到底長什麽樣?

國內一線城市房價增幅下降

而新加坡房價在經過3,4年調整後

最近半年開始有回暖迹象

那麽，投資房子是選擇一線城市還是新加坡呢？

先來看一下房價對比

新加坡的中心地區房價爲17,876美金每平米

非城市區房價爲8,147美金每平米

這個數字和深圳的15,206美金每平米以及

非城市區房價的8,147美金每平米非常接近

也就是說，目前新加坡的房價 約等于 深圳的房價

同樣的價格，在新加坡你卻能買到的公寓是這樣的

這是遊泳池

這是網球場

這是自帶健身房

這是多功能廳

這是BBQ聚會地點

這是兒童活動場所

椰子可以負責任的說，上面的這些設施

幾乎每個新加坡的公寓都具備

有一些高檔的，還有保齡球，卡拉OK，迷你電影等設施

這些設施是確實比國內的小區配置要好一些

今天，就隆重介紹一個高檔公寓！

2017年下半年開盤的優質豪華公寓項目–瑪庭豪苑

瑪庭豪苑是由專做高檔項目的國浩地産(Guocoland)打造，國浩地産裏面絕對有豪宅的基因/DNA,項目位于新加坡黃金地段-第9郵區，位于馬丁廣場和裏峇峇利弄之間。

總占地面積15936平方米，在寸土寸金的第9郵區絕對屬于面積大的地塊,開發商計劃打造450個單位，分爲南，北樓2棟30層單位，包括五種類型，有2房到4房不等，即使2房的戶型面積76平方米/820平方英尺，最大的4臥房單位面積高達167平方米/1800平方英尺,戶型面積比一般新項目同戶型面積都大，住起來絕對

爽，爽，爽！重要事情說三遍.

瑪庭豪苑在7月開賣第一階段本來計劃只開放90個單位由于預售市場反應好，臨時決定增加到110套，第一階段100%賣出。

參考價格：2房估計175萬新幣起，

3房241萬新幣起，4房386萬新幣起

(以看房時價格爲准）

先來聊聊瑪庭豪苑的開發商國浩地産(GuocoLand)，國浩地産著重于開發高檔住宅項目，項目設計以大戶型爲主，很受豪宅客戶歡迎，近幾年有兩個非常成功的高端項目優景苑(Goodwood Residences)和麗敦豪邸(Leedon Residence)，這兩個項目分別榮獲2014和2015,2016年新加坡最暢銷豪宅項目，新加坡最高建築—丹戎巴葛中心也是由國浩地産打造，樓高65層，坐落于新加坡中央商業區CBD

地點方面，位于馬丁廣場和裏峇峇利弄之間，靠近2020年開通的大世界地鐵站/Great World MRT,步行距離到福康甯地鐵站/Fort Canning MRT,如果您想區著名的福康甯公寓散步的話，15分鍾步行距離就可以到達，等湯申地鐵線開通後，只需一站地鐵就可到烏節路。總所周知，買房最重要的考量因素地點，地點還是地點

教育方面，周圍有一公裏內有名校River Valley Primary School/立化小學比如政府的新加坡管理大學SMU(Singapore Management University)，新加坡藝術大學SOTA(School of the Arts Singapore)等

“小植物園”-– 超過80%的土地會設計成一個獨特的植物園林–“小植物園”，種植超過200多種獨特的植物和果樹，很多都是稀有的品種，有些樹種可以長到高達30米。植物園林打造共15種不同主題的小公園，包括聚會草坪，森林小徑，和雨水花園等，頂層還有2個秘密花園爲主題的花園。綠意與流水交融，營造出一個獨一無二的第9區豪宅。整個項目的感覺就是，雖然瑪庭豪苑位于都市中心，可是通過大門和走廊，就會感覺進入了一個安靜迷人的世外園林，讓您在每天忙碌工作後，回家享受與自然爲伴的生活惬意！

只用不到20%的占地面積會建成兩座30層高的高樓，每個戶型有三種景觀可供欣賞，小區園林景觀，城市景觀或者新加坡河景。

全世界最受歡迎的購物街之一，烏節路購物街近在咫尺，世界上知名的服飾品牌，皮包品牌，手表品牌，香水品牌等，這裏都可以買得到,商場如Ion@Orchard,威士瑪，Tang Plaza,義安城等。

如果您愛好社交或者對會所Club文化著迷的話，可以享受附近的美國俱樂部/American Club,東陵俱樂部/Tanglin Club等。只需不到5分鍾就可以駕車前往中央商業區CBD，可以攜帶家人小孩一起去濱海灣花園/Garden by the Bay散步，品嘗燒烤，海鮮美食！

項目周圍的羅波申碼頭是新加坡三大碼頭之一，還有船港碼頭，克拉碼頭，是新加坡當地人和外國人很喜歡去的夜生活場所。有餐館，咖啡館，特色美食，大小型酒店，酒吧等. 喜歡夜生活的朋友，可以去克拉碼頭喝點小酒，泡泡酒吧/PUB，釋放生活壓力！

瑪庭豪苑項目全部使用高檔品牌，讓您使用起來放心，省心！如Miele廚具，烤箱，Vintec酒櫃,Laufen衛浴，SMEG大冰箱，AXOR水龍頭，洗臉盆，開發商只爲打造高品質的房子給您入住！

小區會所是建成下圖這樣子的

有沒有住在植物園的感覺哦，呵呵…

聊完項目大體介紹，琳達來聊聊最近的開發商標地價格，方便大家對市場有更好的了解。琳達來分析一下2017年政府土地銷售情況，通常土地成本占用整個項目開發成本70%左右，最近有塊地在Bidadari標地價格$1181每平方英尺，預計Breakeven成本價在1900每平方英尺，該地皮靠近Woodleigh地鐵。

有塊地在實龍崗北一道（注意不靠地鐵站）被開發商以價格$965每平方英尺標出，在女皇鎮有塊地以價格$1050每平方英尺被標出.今年房産整體收購（Enbloc）的熱潮，在友諾士eunosville以地價$909每平方英尺整體收購，地價整體上漲幅度30%-50%，所以預計明年開盤的的新項目價格上漲，建議想買房的朋友，最好是年底前入場。

戶型點評：

2臥室+書房戶型，81平方米，每個房間可房雙人床，喜歡烹饪的朋友最愛的封閉式廚房，戶型方正，連書房可以挺容易放下單人床。

3臥室戶型，94平方米/1012平方英尺，戶型方正，方便家私擺設，每個房間夠大，可以放置雙人床，設計做到房子得到充分利用，沒浪費面積！

豪華3臥室戶型，132平方米/1432平方英尺，廚房分爲幹濕兩部分，寬敞的客廳.

豪華4臥室戶型，161平方米/1733平方英尺，自帶私人電梯直接入戶，2個陽台朝向漂亮景觀，主臥衛生間帶浴缸，可以玩泡澡，廚房爲幹，濕兩部分，3個房間在右側，只有小主人房/Junior Master在房子的左側，如果碰上有親戚朋友過來玩，可以安排小主人房當客房用哦。

樣板房照片：

需要到現場看房才可以看出房子的豪華感

全部使用高品質的好材料

專爲高檔豪宅項目打造哦

開車進入公寓小區入口是這樣的

想主辦生日趴，聚會的大草坪，夠檔次吧！

標准奧林比克50米長的遊泳池

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作者介紹 張瓊(Linda)，新加坡最大房産經紀公司Huttons市場部高級董事，公司代理全島各地項目，擁有豐富的房産行業經驗，已經加入熱愛的房地産行業6年多.全心全意爲客戶考慮，以客戶利益爲出發點，誠信待人,服務過包括新移民，企業家，商人等，廣泛獲得客戶好評。不跟買家收取中介費，專車接送看房，公司代理全島各地項目。一個電話過來就了解全島各地段的項目，總有一款適合您！

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