貓頭鷹日志（MalltoWin Log)
4月23日，香港置地集團打造的首個“城市自然共同體”商業——重慶光環購物公園盛大啓幕。
作爲其全新的商業品牌“光環”的首個亮相項目，重慶光環購物公園以大尺度室內植物園的融入體現城市生活與自然之美的結合，力圖爲兩江居民提供高質購物和消費服務，打造了一個集國際輕奢、都會潮流、親子家庭、環球佳肴、百變社交于一體的重慶北中高端商業綜合體，並通過軌道交通輻射全市，以超凡的購物體驗，構建地標級區域商業中心。
2021-04-27
從一定立意上講，城市與購物中心都是追求多功能下的“便捷化”産物，這就決定了在城市化進程的縱向空間發展中，商業體一定要具備公共價值的融合性。
比如，新加坡最大的公共圖書館烏節圖書館就設立在Orchard Gateway的三四樓，而金沙購物中心頂層再往上就是公共會議中心……反觀國內商業體，雖然劇場、診所、銀行等多功能業態在走進購物中心，但其城市公共功能兼容的背後無一不是消費價值的導向性。
兌現的公衆利益越少，商業體與城市之間的距離就會越遠。如何讓城市的公共價值融入商業，也就成爲了國內商業市場的新命題。
4月23日，當筆者隨著開業人群走進香港置地集團打造的首個“城市自然共同體”——重慶光環購物公園，筆者聽到了這個答案的應聲落地。
將城市公共生態融入商業
打造國內首個“城市自然共同體”
開業兩天超57萬客流，近3200萬的營業額，順電、絲芙蘭等數個品牌刷新成渝地區新店開業記錄，以及超60家品牌開業兩日累積業績重慶第一，香港置地打造的國內首個“城市自然共同體”商業新地標——重慶光環購物公園完成了其一炮而紅的開業首秀。
開業當天，除了開業典禮，“沐光森林”也同步試運營，大手筆打造的7萬平米室內外城市綠色公園無疑是整個項目最大的亮點，而這樣新益求新的商業理念，也足以看出這座17萬超大體量購物中心劍指城市級商業地標的決心。
在縱跨7層（B1-L5）、高達42米的立體垂直景觀中，蘊含著近300種熱帶和亞熱帶雨林植物。其中，曆時5個月精細挑選的“生命之樹”鳳凰木，浮懸于40米高空、媲美《阿凡達》中潘多拉星球浮島的“懸浮秘境”，以及20多米飛瀑垂空而下的“花之瀑布”，三大主題場景共同構建了項目豐富的空間層次感。
雲陽龍、李氏蜀龍、普賢峨眉龍、磨刀溪三峽龍等多只生趣盎然、具有科普價值的恐龍骨架模型分布于森林的各個角落，引導著“大小朋友”去探尋“考古”的樂趣。
當夜幕降臨，一場美輪美奂的奇幻光影秀則在飛瀑上演，感受著飛流湍急的水花四濺，傾聽著流水潺潺的叮咚之音，看著鯨魚的悠然遊弋與魚群的傾瀉而下，在真實的森林中，光影、水波與科技的融合讓8D的沉浸感開啓了重慶光環購物公園的魔幻之夜。
全網超10億次的曝光量以及大衆點評與抖音同城榜的TOP1，讓項目做到了入市的一鳴驚人。一個開發周期橫跨7年的商業體，能夠一開業就炸裂市場，這決然離不開操盤團隊前瞻性的立意思考。
早在2014年，操盤團隊對項目的規劃就是要立足于“如何在5年甚至10年後依然用他獨特的魅力去吸引人們的專程到訪，能夠讓人們在這個城市空間裏學習工作、分享陪伴、無限的自我探索和心靈深處的釋放，並且這一切還要與商業邏輯實現並軌”。顯而易見，從一開始，重慶光環購物公園的立新就在于要做未來的未來，要做一座“Living Mall Living More”的城市自然共同體。
再造城市中心、重塑城市價值
解讀新産品線“光環”的多維“融合”
重慶光環購物公園是香港置地全新商業品牌“光環”系的首次發布。在其解讀裏，“光環系”秉承“讓未來影響現在”的理念，進行最“在地化”、最“以人爲本”的空間設計，打造可持續的未來，並賦予城市消費者不斷的創意和驚喜。
在走進重慶光環購物公園之後，筆者對于“光環”有了更深入的理解：在筆者看來，“融合”正是其可持續的“內核力”，拆解開來就是自然生態、多元融合、靈感啓迪、引力聚合”四大核心價值的落地。
商業與城市發展的共融
在傳統商業地産的操盤理念裏，商業的選址第一要素是區位，越核心越優質，商業氛圍越成熟越妥帖，爲已有商圈錦上添花是大多商業體不約而同的開發導向。
而在重慶光環購物公園身上，筆者則看到了不同的操盤邏輯，從0到1的商圈立新、再造城市新中心，正是重慶光環購物公園要重塑的城市、商業與企業價值。要完成這樣的“立新”，遠見、實力與策略缺一不可。
順勢而爲的遠見：“城市向北”的政策支撐；
量力而行的實力：17年深耕重慶，百萬住宅用戶的客群畫像，豐富的商業操盤經驗與前瞻性商業理念；
踏新而來的策略：國際視角的創新化商業定位，暢達全城的軌交連通，毗鄰商業體的橫向整合；
這些，正是重慶光環購物公園“造新”的底氣。而一座城市級商業地標的拔地而起，引領的必然是一個城市級商圈的崛起。更爲重要的是，當資源、人口與商業高度融合，那麽，重慶向北的城市輪廓亦將在重慶光環購物公園的勾勒下更加清晰。
在地化與商業的交融
重慶光環購物公園所處的兩江商務區，這裏的消費特點大大不同于重慶市區，存在著濃郁的“在地化”。
區域內活躍著百萬優質居住人群和商務客群，在學曆、收入等方面都明顯超過重慶平均水平，這些人群在生活、工作、社交中産生的需求是整個重慶新中産的縮影。國際化、高學曆、高消費力正是其濃縮的消費特征。
基于此，重慶光環購物公園以比肩日本大阪難波公園的先進商業理念，並融合所在地照母山板塊的自然生態環境和城市功能，打造城市生態功能與商業、自然與商業交融結合的地標性商業體。
並且，以“大師造”的國際商業新範本契合區域消費人群的國際化審美指向。
重慶光環購物公園的建築設計由屢獲大獎的英國著名湃昂國際建築設計顧問有限公司 (PHA) 操刀，景觀設計則由榮獲多個國際獎項的奧派ASPECT Studios®負責。那只俏皮靈動的松鼠“閃閃”(Shiny)更是由荷蘭公共空間大型裝置藝術家弗洛倫泰因·霍夫曼爲重慶精心定制，這些無一不傳遞著最新潮最國際的設計理念。
商業與城市生活的相融
爲了賦予商業以更多的公共交互價值，重慶光環購物公園以“三大共享空間”的構建，讓商業成爲城市公共生活的承載地，在人與人的交互中，啓迪生活靈感，聚合社交引力。
“Free+潮流運動百變試煉場”與專業的體育社交平台虎撲聯袂設立國內首個路人王主題球館，邀請大V定期舉辦主題球賽等多種潮流運動。並且，項目還將傳統位于1-2樓的運動品牌搬到了“Free+潮流運動百變試煉場”所在的3樓，以場景爲框架，以品牌爲內容，通過業態的創新組合，讓這裏的空間體驗更加豐滿。
“Open Lab思維暢享空間”深耕靜態社交，提供閱讀交流、思維論壇、文化沙龍、知識共享、輕餐美食等文娛活動，以創新塑造多元都市靈感生活圈。開放式親子共享空間“小世界兒童主題區”，則是一個涵蓋草地遊樂場、兒童超跑區、兒童玩具市集的多功能場景。
以空間創造力爲聚合，商業體與城市生活的關系變得更加緊密，同時，項目也著力以“軟實力”爲紐帶，在洞悉區域需求空缺的基礎上，通過品牌與業態的優化升級，進一步鞏固人與商業的關聯深度。
比如，借助光裏餐酒吧美食街，重慶光環購物公園點亮了區域豐富多彩的夜生活，兒童教育培訓業態的多維度涵蓋，既彌補了區域業態的不足，也讓“兒童”品類成爲項目優勢，化身客流收割機。
一些品牌也針對項目推出了專屬定制的“首店”、“光環形象店”以及“旗艦店”等，這一方面彰顯了市場對項目實力的認可與看好，一方面也讓項目“差異化”的矩陣組合更加充實，有效提升了商業體的消費力、創新力和影響力。
此外，對于傳統購物中心的“雞肋”——會員系統，重慶光環購物公園也通過“雙軌制會員體系”的創新建立，讓自身成爲營銷市場新的對標範例。
摒棄傳統“食之無味”的會員系統，項目將社交平台的打卡分享功能融入會員體系，除了固有的消費會員積分，創新社交影響力升級機制，讓每一位消費者都能化身KOC，“種草”浏覽者，實現最廣泛的口碑營銷，並通過自主傳播，爲項目增加公信力，積累市場勢能。
百年曆史品牌香港置地
用“光環”照亮各個城市
可以預期的是，重慶光環購物公園作爲香港置地在中國西南地區的首個獨資商業項目，他的入市，或將再次顛覆重慶甚至西南的商業市場。
重慶光環購物公園的開業代表著兩江新區商圈，即渝北商圈的崛起，憑借兩江商務區在功能設施、人口構成、消費力等各方面水平領先，改寫重慶主城商圈格局無疑已成爲定局。
同時，擁有國際化商業視角的重慶光環購物公園更將首次爲重慶帶來比肩一線城市的更好的國際生活消費觀念。
此外，專門爲重慶“定制”的重慶光環購物公園，是洞察了區域內商業環境及消費者特點之後的專屬打造，在商業設計、場景內容上皆與消費者的需求“契合”，其迸發出的更大商業能量，足以撼動西南商業同質化的市場現狀。
更爲重要的是，“城市自然共同體”的出現，打破了傳統商業功利性運營的思維桎梏，讓國內商業市場見到了商業價值與城市公共價值共存的可能性，爲國內商業市場的發展提供了新的對標案例。
當然，這樣的重慶光環購物公園離不開其背後實力——香港置地的支撐，作爲一個百年曆史品牌，香港置地擁有國際化的視野與可持續發展理念，相較于“光環”的“新”，其“中環”的産品線更爲市場熟知，香港中環CBD、新加坡濱海灣中心兩大全球金融中心正是其享譽國際的經典之作。
但“中環”的選址存在局限性，CBD的操盤理念讓核心區位、商務資源、交通樞紐等硬性指標限制了集團商業的發展半徑。“光環”則不同，城市生活化商業的選址，讓商業的寬度更廣，爲香港置地在國內商業市場的深耕鋪平了前路。
目前，香港置地已進駐北京、上海、南京、杭州、成都、武漢、重慶7大核心城市，開發經營30+項目，其中包括14個自持大型零售商業，總規模達千萬平，未來，更多優質商業作品還將在全國各地陸續入市。
結語
正如香港置地執行董事、中國區總裁淩常峰所言，“旗下‘中環’系列是地標級高端奢華零售空間的代表，而今天在重慶落成的全新商業品牌‘光環’則以其對城市文化的尊敬，爲在地社群生活注入全新活力，旨在構建區域性的新型商業生活圈，是我們深耕中國城市發展多年之後的珍貴成果。
這不僅僅是一張‘城市自然共同體’的商業名片，同時也爲我們將來打造更多的光環起到了開拓和示範作用，期待在不久的將來有更多的光環照亮各大城市，給廣大消費者創造更多元的生活方式，帶來更多的靈感與驚喜。”
關注零售、商業與商業地産的新思維和新趨勢，25萬業內精英人群訂閱，地産自媒聯盟成員，已成爲業內頗具影響力的專業自媒體平台。如需投稿、交流、合作，請添加微信 malltowin007
爲商業地産價值賦能，本平台原創內容皆由貓頭鷹研究所（MalltoWin Lab) 專業出品。轉載請注明作者及出處。
