2019年3月27日,新加坡新一輪總體規劃草案公布,本輪總體規劃致力于將新加坡打造成爲一個更包容、更可持續和更韌性的城市,讓人們享受這個城市的生活、喜愛這座城市。
總體規劃草案公布的內容包含5個部分:
聚焦主題。講述新的發展願景下,本輪總規的五大發展策略。
區域亮點。介紹上述策略如何指導新加坡五大區域未來的實際發展。
城市轉型。介紹了新加坡爲實現城市轉型(刺激經濟增長、讓工作和服務設施更靠近住區)而著重發展的若幹重點項目。
總體規劃及控制規劃詳情。通過獨立的網頁,讀者可自主查詢全島範圍內的用地性質、開發強度、城市設計等信息。
公開展覽。草案將于2019年3月27日至4月25日期間公開展覽,並邀請公衆進行參與和反饋。
上期我們已經介紹了“聚焦主題”(五個發展策略),接下來三期將重點關注草案的“區域亮點”,看看未來幾年新加坡五大區域將呈現何種新面貌。
首先我們來看看新加坡的規劃分區情況。新加坡分爲五個區:中央區域、東部區域、東北區域、北部區域和西部區域,其中中央區域內又包含新加坡的核心發展區—中心區。本期將重點介紹中央區域和中心區的規劃動態。
新加坡規劃分區圖
1. 中心區(CENTRAL AREA)
願景:中心區是新加坡充滿活力的城市中心——全球商業和金融中心的所在地,以及充滿活力的24/7生活方式目的地。
通過注入更多元的用途以及繼續提供更多就業機會和商機,中心區會繼續發展及變得更有活力。中心區涵蓋了4大亮點:
亮點一:關鍵策略——創造一個愉快的居住社區
亮點二:慶祝我們的藝術、文化和遺産
亮點三:我們的市中心——適合所有人的地方
亮點四:烏節路的持續演變
中心區土地利用規劃圖
1)中心區亮點一:關鍵策略——創造一個愉快的居住社區
首先,在中心區推出更多住宅,讓居民能夠居住在中心區,方便出行及通達就業節點,擁有更多生活方式和娛樂選擇。
珍珠山郁郁蔥蔥的花園式居住環境
其次,提供充足的綠色和休閑空間,加強了新加坡獨特的“花園中濱水城市”形象。新加坡將采取更多措施來增強和連接城市的綠色資源,以便更多大衆可以輕松到訪和享受公園和開放空間。
珍珠山公園到福康甯公園的公園連道
最後,鼓勵活躍的慢行系統,在現有22公裏的自行車道基礎上,至2021年,中心區將進一步擴大5公裏的自行車道網絡。此外,還計劃提供連接中心區多個地鐵站的自行車道。
鐵道走廊的慢行系統
2)中心區亮點二:慶祝我們的藝術,文化和遺迹
新加坡將繼續通過場所營造、改進公共空間來慶祝和豐富藝術、文化和遺迹資産,以鞏固中心區作爲文化和生活方式的目的地。
首先,擴展藝術與文化區。中心區擁有無數的藝術及文化元素,更是許多著名建築和曆史遺迹的地標。新的公園空間將更好的連接各個特色地段,吸引訪客前來探索這個活躍、步行可達的藝術與文化區。
市民在國家美術館前的大草坪上活動
其次,曆史公園的提升。作爲新加坡兩個國家公園之一,福康甯公園曆史悠久,已成爲備受青睐的休閑和活動場所。NParks(國家公園局)將改進福康甯公園並加強與周邊的連接,突出其重要性,並追溯其公園在14世紀、19世紀和20世紀的曆史。
福康甯公園現有的遺産小徑將重新策劃,將強調曆史遺迹“禁泉”(Forbidden Spring),據傳爲14世紀馬來皇族的洗浴場所。
最後,打造步行適宜和活力曆史街區。小印度,甘榜格南和唐人街珍貴的曆史街區將通過與當地社區和企業合作繼續進行場所營造,保留其豐富的遺産並變得更加充滿活力。
小印度步行街坎貝爾巷,定期舉辦藝術活動來活躍街道和公共空間
馬來村甘榜格南的哈芝巷,定期或永久封路來打造更安全、更有吸引力的環境
唐人街牛車水,通過封鎖車行道路的“無車星期日”活動爲市民提供文化活動空間,迎接農曆新年第一天
3)中心區亮點三:我們的市中心——適合所有人的地方
新加坡市中心一直是以金融和商業爲主的中心。爲了吸引人才,城市致力于成爲滿足人們各種需求的有吸引力的地方。近年來,新加坡市區已經從一個以辦公室爲主導的市中心,演變成爲一個功能更加混合和更加富有活力的市中心。
未來,市中心將繼續發展更廣泛的用途和創造性的生活方式,使其不僅是一個有吸引力的工作場所,還是一個充滿活力的生活和娛樂場所,並鞏固其作爲一個充滿活力的24/7市中心和全球金融中心的地位。
市民在市中心的濱海灣慢跑
第一個策略是打造充滿活力的城市社區。改善主要街道的街景,創造更有吸引力、出行友善和更生態的街道。沿街道布置商店、餐館和公共服務設施,方便行人在下班回家途中享受快捷的購物及咖啡體驗。
充滿活力的塞西爾城市商場
第二個策略是打造愉悅場所,在辦公區注入休閑空間。市中心不能只有工作而沒有遊戲!未來市中心的公園、公共空間和活躍的街道相結合,爲辦公室工作人員和居民提供放松的空間,並提供多類型的節目以保持新鮮感。
亞洲廣場大廈,辦公室人員在工作之余享受午餐,或在街頭乒乓球遊戲中休息一下
策略三是多樣化開發方式。利用市中心的國有土地以短期租賃的方式提供更多有創意有彈性的開發,提供獨特的生活方式體驗和寬敞的公共空間,順應當下的需求並爲將來進行與時俱進的開發預留空間。未開發的國有土地可以用作創意用途、公共空間和步行連道等。
濱海灣地區短期租賃地塊,進行低密度以提供寬敞的開放空間和獨特的生活方式體驗
策略四是創造更好的連接性與便利性。隨著市中心活動場所的增加,可達性變得尤其重要。爲了實現減少汽車(Car-Lite)的城市目標,未來的出行方式將會越來越多,可持續交通也將變得更加重要。市中心的地鐵線路和站點將更密集,市中心的所有開發項目將實現10分鍾內步行到達地鐵站。到2021年,自行車道將在現在的22公裏基礎上擴建5公裏,使通勤更便捷。政府還鼓勵在沿線開發各種設施,如自行車停放、淋浴房和儲物櫃等,以使整個通勤旅程變得輕而易舉。
中心區地鐵網絡的涵蓋
第五個策略是打造一個屬于自己的地方。爲了營造及維護每個區域本身的特色及魅力,新加坡鼓勵公共機構與私有企業協同合作,在2017年9月已經啓動了商業改善區試點計劃(BID)。至今,市中心已經有7個商業改善區試點區域。這項計劃執行後各區的業主紛紛在各區舉辦活動及節目來吸引市區大衆的參與。
市民在商務區公共空間舉辦節慶活動
4)中心區亮點四:烏節路的持續演變
烏節路過去是果園,後來轉變爲居住區,到今天已經成爲國際知名購物街。烏節路除了是新加坡最大的購物街地標,也是家人及朋友聚集的地方。爲了確保其持續的活力,政府機構一直鼓勵公衆參與謀劃烏節路下一階段的發展。本次總體規劃草案爲烏節路的未來發展擬定了兩個策略。
首先是打造生活方式目的地。通過注入創意、有吸引力的非商業活動,在不同路段和小街巷打造不同的活動節點,提升烏節路的體驗感和探索感。
烏節路上的街頭表演
其次是還原果園曆史,打造城市綠廊。烏節路兩旁曾是肉豆蔻和丁香的種植園,未來將在烏節路增加熱帶樹木和灌木的種植,還原其郁郁蔥蔥的景象。同時也將通過植物色彩、配置等景觀手段加強不同路段的特征,創造視覺沖擊力,爲街道增添色彩和活力,呼應新加坡作爲花園中的城市的美譽。
烏節路上的綠色空間
2. 中央區域(CENTRAL REGION)
願景:有活力的城市生活、豐富的遺迹以及接近大自然。
中央區域土地利用規劃圖
1)中央區域亮點一:溫馨家園、重溫回憶
重點是把居民喜愛的元素融入社區。
例如,在Dakota Crescent保留備受公衆喜愛的中央庭院、Dove遊樂場和六個獨特的前新加坡改善信托公寓樓,並營建新的公共住房,以重新激活社區生活。
Dakota Crescent中央庭院的適宜效果圖
又如在荷蘭坪社區注入寬敞的公園空間,配置水敏感設施來清潔和管理雨水徑流,同時也擴張了生物棲息地及豐富該地區的生態多樣性。
荷蘭坪中央綠地,具備居民活動、水處理、生物棲息地等多重功能
2)中央區域亮點二:在家門前設置廣泛的公共設施
在可達性高的位置集中設置公共設施。如,一批醫療設施將于2020年前竣工,以更好地滿足居民的醫療需求。部分地鐵站的門口將設立新的一站式綜合設施,包括社區俱樂部,重建市場和小販中心。政府還將提供如室內體育館,社區圖書館和老人設施等,以提高宜居性。
加冷綜合醫院
3)中央區域亮點三:有吸引力的工作場所
亮點三強調創建充滿活力的商業和創新中心,主要提出三個開發項目,包含:Paya Lebar中心、碧山區域次中心和Dover知識區。
Paya Lebar中心的區位靠近市中心,且周邊地區的文化底蘊豐富。該地區一些主要業主也參與了商業改進區試點計劃,以進一步活躍該區域,並強化周邊地區文化特色。
Paya Lebar Central 鳥瞰圖
碧山區域次中心將轉型爲具有吸引力和優質的就近工作節點。社區設施將會融入未來的商業開發以更好地服務附近的居民、工人及公衆。
碧山次級區域中心鳥瞰圖
Dover知識區作爲緯壹科技城的延伸,可以實現商務園、學院和研究機構之間的協同作用。它將提供充滿活力的綜合空間,創造具有吸引力的新工作和學習機會,支持新加坡經濟的長期增長。
Dover知識區的鳥瞰圖
4)中央區域亮點四:更多娛樂和休閑空間
亮點四以引入新的娛樂休閑功能。主要包含三個開發項目:東海岸公園改善工程、新加坡植物園提升計劃和武吉知馬-梧槽綠道項目。
東海岸公園改善工程注重開放空間及設施升級,增加遊客和大衆能享受新的餐飲店,帶觀景塔的垂直遊樂場和寬闊的多功能草坪。
改造後的Big Splash效果圖
新加坡植物園是新加坡第一個聯合國教科文組織的世界遺産。今年底,植物園將開放格洛擴建區,包含兒童自然遊樂區等設施,爲所有年齡層提供新景點。新加坡幸存的最早的黑白平房將成爲森林的探索元素之一。
藝術家對于植物園格洛擴建區的印象
武吉知馬-梧槽綠色步道(Bukit Timah-Rochor Green Walk)被設想爲穿越河流森林的旅程,一個沿河的高架天空公園將成爲亮點。這條11公裏長的走廊從鐵道走廊延伸至加冷河濱公園,遊客可以在郁郁蔥蔥的綠色植物中享受獨特的步行和騎自行車體驗。
武吉知馬-梧槽綠色步道上方高架天空公園效果圖
5)中央區域亮點五:加強通行能力
地鐵方面,備受期待的環線六期將在2025年通車。環線六期主要分布在中央區域,屆時環島線將形成一個完整的環形,市民可通過環線迅速從中央區域抵達全島個地方。
低碳出行方式方面,巴西班讓帶狀公園將完成修建。該帶狀公園是連接西海岸公園和拉柏多自然保護區的主要休閑走廊。此外,這條走廊是由新加坡新加坡港務局(PSA)所貢獻,將公園訪客帶到巴西班讓碼頭,讓民衆一睹新加坡世界級集裝箱碼頭的運作情況。
巴西班讓帶狀公園效果圖
巴西班碼頭的繁忙景象
下期,我們將繼續爲大家介紹東部區域和東北區域,敬請期待。文章出自SCP邦城規劃,轉載請注明。
備注:
部分圖像與文字轉載或參考下列網站:
新加坡市區重建局官方網站
nhatronhanghisingapore.wordpress.com
m.21jingji.com
來源:邦成規劃
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微信編輯:陳嫡