疫情已持續1個月余，陰霾遲遲未消散。近半個月以來，疫情對社會經濟造成了嚴重的影響，房地産、零售業、旅遊業等多個行業，無一例外都承受著巨大的壓力，尤其是資金壓力。而重資産的房地産市場首當其沖。

爲了保證疫情防控相關配套，最先于2月11日，自然資源部辦公廳發布關于做好疫情防控建設項目用地保障工作的通知。隨後，一夜間百城出台土地政策，包括大力推廣在線審批服務、開竣工時間相應順延不計違約責任、允許土地出讓金延期繳納、減免國有土地租金等。

本周要聞涵蓋了政策趨勢、土拍交易、商業零售、城市聚焦四大版塊。

政策趨勢

百城出台新政：房企可延期繳納土地出讓金

2月11日，自然資源部辦公廳發布關于做好疫情防控建設項目用地保障工作的通知。其稱，要做好疫情防控應急建設項目用地保障工作，支持疫情防控建設項目先行使用土地，堅持節約集約用地，保障疫情防控建設項目用地計劃指標。

緊跟著中央的步伐，2月12日，無錫市、西安市連夜推出多條措施，除了支持疫情防控項目用地外，還有利好房地産行業發展的措施；2月13日，浙江省、海南省、上海市、天津市、南昌市等多個省市均提出了疫情期間保障經濟發展的政策舉措，以及可延期繳納土地出讓金等。（via：觀點地産網）

國務院：有序組織商超、社區門店等商業網點複工開業

近日，國務院應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情聯防聯控機制發布通知稱，各地要支持有條件的加工銷售企業和冷鏈物流企業擴大鮮活農産品收購，有序組織市場投放，防止出現賣難和斷供。

充分發揮流通企業、電商平台作用，推進批發市場、物流配送和銷售終端互聯互通，實現從批發到零售的有機銜接和高效運轉。有序組織批發市場、商場超市、社區門店等商業網點複工開業，增加“菜籃子”産品貨架種類、數量，保障市場供應和價格基本穩定。（via：電商報）

土拍交易

上海徐彙濱江310億“新地王”挂牌

上海全市正式複工伊始，土地市場便迎來了重磅項目。

2月11日，上海徐彙濱江180萬㎡綜合體地塊正式挂牌出讓，起拍價格高達310.2億元。

值得注意的是，該地塊出讓起始價已超過2014年中民投聯合體248.5億元拿下的董家渡地王，以及新鴻基2013年拿下的217.7億元的徐家彙地王，成爲了新的上海總價地王。

據悉，該土地用途爲商辦、餐飲旅館業、文體、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地。地上面積32.37萬平方米，其中出讓面積23.13萬平方米；地下水平投影占地面積28.58萬平方米。28幅地塊將以整體一次性的方式出讓。

業內人士表示，徐彙濱江區域位于土地資源稀缺的中心城區，是上海中心城區尤其是沿江地帶僅存的可供大規模、高起點、成片規劃開發的地區之一。該地塊總計擁有約1.2公裏的黃浦江岸線，南向面向無遮擋全景收藏剛剛開工的世博文化公園，地理位置和體量上來說基本上是不可能再複制的絕版。（via：中國經濟網）

萬科擬整售深圳四處商業資産

近期，媒體從深圳聯合産權交易所獲悉，萬科擬整售深圳四處商業資産，分別爲萬科星宸大廈、萬科深南廣場、寶體生活廣場和第五園萬科裏。

其中，前兩者屬于辦公物業，寶體生活廣場和第五園萬科裏則屬于商業物業，並分別于2015年和2016年開業。不過項目未披露轉讓價格、運營數據及轉讓原因，目前四處商業資産仍在挂牌中。（via：觀點地産網）

LG中國總部雙子大廈賣了！獲利超50億元

根據韓聯社消息，LG決定以1.37萬億韓元（約80.79億元人民幣）的價格出售其位于中國的兩棟總部大樓。買家是新加坡政府投資公司全資擁有的RECO CHANGAN PRIVATE LIMTED。

LG北京雙塔位于北京建國門商圈，是LG于2005年斥資4億美元建造的一棟辦公樓。LG雙塔由兩棟樓高31層，地下4層的建築物組成，外型和首爾汝矣島的LG總部雙子座大廈相似，總建築面積爲15280平方米。建成之初是北京東部商圈中一個標志性的建築。

根據此次披露的交易價格，LG集團將獲得7.5億美元（52.33億元人民幣）的收入。針對此次出售，LG表示，此次出售的目的是在全球經濟不確定的情況下確保流動性並爲其未來的增長引擎提供資金。LG同時還表示，交易將不遲于4月完成。（via：新浪財經）

商業零售

韓國樂天購物擬關閉旗下30%門店

北京時間14日消息，據韓聯社報道，韓國樂天集團旗下樂天購物13日發布年度運營計劃，決定進行公司成立以來的首次大規模重組，未來3到5年內陸續關閉30%（200多家）虧損超市和門店。

樂天購物去年12月將旗下百貨商店、超市、電子商務和LOHB‘s連鎖藥妝店合並爲一家法人，將各子公司轉換爲部門經營各項業務，由樂天集團流通BU總裁姜熙泰統籌運營。（via：新浪財經）

蘋果北京五家零售店恢複營業 其他城市店依然關閉

2月14日，位于北京的五家Apple Store零售店恢複營業，分別是三裏屯、王府井、西單大悅城、華貿和朝陽大悅城店。營業時間由于疫情影響暫時縮短爲每日11：00-18：00，此前正常營業時間爲每日10:00-22:00。

此次蘋果Apple Store零售店開始營業除了有時間限制，還有地域限制。據目前官網信息顯示，蘋果其他城市的零售店依然顯示關閉，暫時沒有明確的重新開張時間。（via: 36氪）

家樂福將收購競爭對手萬客隆30家巴西門店

北京時間2月16日消息，法國零售商家樂福（Carrefour SA）巴西子公司周日在聲明中稱，已同意從競爭對手萬客隆巴西子公司手中收購30家門店。

萬客隆的拉美門店由總部位于荷蘭的SHV Holdings所有，該公司沒有透露交易價格。

家樂福在上周提交給證券監管機構的文件中證實了收購上述兩家門店的談判，但否認了巴西媒體有關其將以12億美元收購萬客隆巴西所有業務的報道。

這家法國零售商還表示，這筆交易的價值將遠低于這個數字。（via：新浪）

便利蜂正式挺進山東 依然采取純直營方式

近日，媒體通過企查查發現，山東便利蜂商貿有限公司注冊成立，成立日期爲2月11日。變相宣告便利蜂正式進入山東市場，加上深圳首店的開出，便利蜂全國門店數量突破1500家。

便利蜂進入山東市場，依然采取純直營的方式。北京便利蜂持股100%，便利蜂集團高級副總裁運營CEO王紫，也是山東便利蜂商貿有限公司法定代表人和執行董事。

對此，便利蜂方面回應：2月11日，便利蜂山東分公司獲濟南市曆下區頒發的營業執照，該公司正式“落子”山東。（via：零售老板內參）

城市聚焦

北京環球主題公園已複工 明年5月開園

2月16日，據北京媒體消息，北京環球主題公園備受國內外關注。一共16個總包項目，現在9個已經開工，剩下的項目也會馬上開工。將確保疫情防控到位的情況下，尤其是對外地返京人員管理到位的情況下開工，今年年底能夠建設完畢，明年5月將正常開園。

此前北京環球度假區曾“官宣”將于2021年正式開園。未來伴隨著北京環球度假區及配套基礎設施建設的推進，這一主題公園將串起酒店、餐飲、商業、文化等相關産業，成爲北京文旅産業融合發展的新地標和新名片。（via：北京商報）

上海虹橋主城片區單元規劃獲批

2月12日，上海市政府網站消息稱，市政府經研究同意《上海市虹橋主城片區單元規劃》的批複。

據虹橋主城片區單元規劃，到2035年，虹橋主城片區常住人口約45萬人，就業人口達到70萬-75萬人，規劃建設用地規模不超過72平方公裏，地上總建築面積約4940萬平方米，地下空間建築面積不低于1000萬平方米，生態空間面積不小于31.9平方公裏，人均公共綠地面積不低于17.7平方米，應急避難場所人均避難面積4平方米。

單元規劃提出，要提升虹橋綜合交通樞紐功能，強化對國際、國內及長三角區域的輻射服務能力。到2035年，虹橋樞紐1小時覆蓋長三角區域縣級以上城市數量比例超過60%，推動虹橋商務區與長三角區域主要城市形成2小時交通圈。（via：觀點地産網）

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