新的Prime全球租金指數(Prime Global租金指數)追蹤全球十個城市的豪華住宅租金走勢。
這第一組結果證實了隨著工人以及國際學生和企業租戶重返高端市場，一線城市的需求回升和庫存減少的程度。
Prime全球租金指數
截至2022年第一季度的一年裏，紐約和倫敦的租金分別上漲了38.5%和26.4%，位居榜首。
多倫多（17.2%）和新加坡（10.8%）的租金年增長率也達到兩位數。
這一趨勢的關鍵是取消新冠疫情的限制和供應短缺，部分原因是銷售市場的繁榮，這促使一些房東在疫情期間出售，而不是出租。
這場流行病還讓人們思考他們想住在哪裏，允許人們在另一個國家遠程生活和工作的舉措，例如數字遊牧民族和歡迎簽證，正在創造更多的臨時勞動力。在全球範圍內，許多無拘無束的工人爲了利用 2021 年的房地産繁榮而賣掉了房産，現在正在考慮他們的選擇，這加劇了市場的波動感，而“大辭職”的趨勢進一步加劇了這種情況。
租金飙升反映了2020年大幅下跌的逆轉，這有助于吸引租戶回到城市。但隨著租金現在達到大流行前的水平，經濟增長停滯不前以及勞動力市場疲軟，們預計，在2022年剩余時間裏，優質房屋租金增長將迅速降溫。
多倫多可能是一個例外。在截至2022年3月的一年中，這裏的出租房源下降了23%，加拿大對外國買家的禁令可能會推高需求，因爲那些從海外搬遷的人被迫租房而不是購買。
香港是唯一一個優質租金環比下降的城市，在截至2022年3月的三個月內下降1.1%。新一波 疫情感染和由此導致的邊境關閉使國內租戶成爲唯一的需求來源。
住宅銷售和租賃市場之間的反比關系意味著未來幾個月每個城市銷售市場的表現將是一個需要監控的關鍵因素。在倫敦市中心的黃金地段，有早期迹象表明，隨著房價走軟，供應可能正在緩慢回升，失望的賣家無法實現他們的價格雄心，轉而選擇租房。
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