新加坡從建國開始面臨房荒，住房問題迫切需要解決，成了政府工作的重中之重。當時全國有40%的人口居住在棚戶區。1960年2月，新加坡政府成立建屋發展局（Housing Development Board簡稱HDB），開始全面負責公共住房的開發建設，爲國民解決住房問題。經過近五十余年的努力，新加坡建屋發展局共建造了約100萬套組屋，讓95%的新加坡人擁有了自己的住房，居住在組屋中的人口約占總人口的80%。組屋制度讓“居者有其屋”成了社會現實，新加坡也因此成爲世界上住房問題解決得最成功的國家之一；與此同時，新加坡的裝配式建築也在組屋的建設中得到了很好的發展。
正在建設中的新加坡政府組屋
組屋通常爲塔式或板式的多層及高層建築，早期建設的老式組屋多爲6-10層樓高，老式的組屋最大的特點就是有很長的走廊，建築外牆全部采用塗料粉刷，五顔六色的建築外牆不僅可以節省成本、還易于翻新，同時也給人們帶來了舒適的觀感。
五顔六色的新加坡組屋
組屋通過戶型的標准化設計，以及部品部件尺寸、安裝節點的重複率來實現標准化，以設計爲核心，采用EPC模式、工業化建造、信息化應用等進行建造，憑借各個環節之間的相互配套融合，使得組屋項目的預制率和裝配率非常高，組屋項目的裝配率達到70%以上，有部分組屋項目裝配率達到90%以上，其中達士嶺組屋項目裝配率高達94%。組屋項目常見的預制構件類型有：預制混凝土梁、預制混凝土柱、預制剪力牆、預制預應力疊合樓板、預制疊合板、預制外牆、預制樓梯、預制防空壕、預制空調板、預制女兒牆、預制走廊欄板、預制垃圾槽、預制管道井、預制水箱等，經過幾十年的發展，組屋的標准化設計和建造模式已日趨完善。
老式的新加坡政府祖屋
爲提高標准化設計，提高施工效率，提高工程質量，降低建造成本，節能減排；針對組屋建築體系及結構體系的標准化設計，新加坡政府制定了一系列的規範標准：如裝配式圖解指南、結構工程施工圖紙指南、建築工程和其他安裝標准規範。對組屋的戶型設計和模數設計，構件的尺寸設計、節點構造設計等都做出了明確規定。如，裝配式圖解指南中規定預制建築外牆厚度爲150mm，臥室與臥室之間的隔牆厚度爲100mm，臥室與廚衛間、廚衛間與廚衛間的隔牆厚度爲120mm；對于預制構件的形狀也做出了相應規定，比如管道井的截面類型只能爲C型、E型和F型。還對建築細部的尺寸設計也進行了說明，比如滴水線、預留洞口、線槽的尺寸以及位置。
有了規範標准的指引，使組屋的標准化設計程度得到了大幅度的提高，縮短了設計周期和建造工期。同時，由于預制構件重複率高，同一種模具重複使用次數超過100次，預制構件廠在生産過程中大大降低了模具成本和構件生産攤銷成本。重複的生産制作流程，不僅提高了預制構件工廠的産能，減輕了構件工廠的管理，預制構件的品質也得到了提升。
組屋的高標准化程度絲毫沒有影響新加坡人對于建築個性化的追求。設計人員在設計的過程中，通過對建築戶型，預制外牆、預制走廊欄板等的變換組合，搭配出不同的戶型和建築外立面，既滿足了預制構件模具重複使用率的要求，也達到了建築表現形式多樣化的目的；使得組屋在標准化設計和個性化設計中得到了很好的結合，經過幾十年的努力，新加坡政府組屋的表現形式已由當初的“千篇一律”轉變成當下的“千變萬化”。