說起新加坡，想必大家的第一反應是“花園城市”亞洲四小龍之一；而真實的新加坡可遠遠不止這些，新加坡有著被世界公認爲教育制度最完善的國家之一，南陽理工大學、新加坡國立大學在世界排名第11、15名遠超國內第25名的清華、38名的北大位居亞洲排名第一！
此外，新加坡的醫療衛生系統被世界衛生組織（WHO）評爲亞洲最有效的醫療衛生系統，借其上乘的醫療 水平和先進的醫療設施新加坡醫療在亞洲屬于最高水平，世界排名第六。令人不解的是，新加坡人口密度高達7908.7人/平方公裏和我們國家人口密度144.3人/平方公裏相比，新加坡房價連年下跌而我們卻有升不降…原因是什麽呢？
帶著這個好奇，小編調查了一下新加坡的房控政策，得出一些見解：
組屋價格低廉，普通國民買房無壓力
以2016年新加坡推出的兩個組屋項目爲例：99年屋契二房式單位最低售價分別是8萬新元和8.5萬新元。相當于人民幣40萬元左右。
而據新加坡統計局發布的數據，2012年新加坡居民家庭人均月工資收入爲3142新元，按此計算，一個普通新加坡人3年的工資收入，就可買一套二房式組屋。
即使是低收入群體，購房壓力也不算大。新加坡針對收入較低的家庭提供首次購房優惠補貼，資助金額爲一次性補貼3—4萬新元。
2013年，新加坡政府更是進一步推出政策鼓勵居民置業或者改善住房條件，並將給予低收入群體的住房補貼擴展到中等收入家庭。將享受住房補貼的月收入上限從2250新元，提高到6500新元。提高後的標准差不多相當于上一年全國人均月工資收入的兩倍，基本上覆蓋了大部分國民。
完善的購房機制，防止投機倒把
新加坡政府規定，一個核心家庭只能擁有一套組屋，一生只有兩次購買組屋的機會，如果第二次購買，舊組屋必須退出來，以防有人投機占有。對于弄虛作假騙購者，當事人將面臨高額罰款或監禁，或者兩者兼施的處罰。
此外，新加坡組屋怎樣出售也有嚴格的規定。從新加坡建屋發展局官網可以看到，出售組屋之前，屋主需要住滿5年，需要符合種族融合政策(EIP)和新加坡永久居民(SPR)配額，並且需要支付轉售稅。
對于外籍人士無權購買新建組屋且二手組屋通常要比新組屋貴許多。很多地段的差價在一倍以上，出售已經增值的二手組屋實際上相當于中低收入群體享受到了又一次福利。
爲了確保政策得以順利實施新加坡政府還采取了一系列措施：
1.政府頒布法令授權建屋發展局依法征用土地，而土地征用費和居民搬遷安排由政府負責。
2.通過提供低息貸款，給予建屋局充足的資金支持。
3.允許居民動用公積金繳付住房首付款，並根據家庭和個人實際情況給予一定購房補貼。
留給我們的反思
問：土地稀缺是高房價的理由嗎？
答：新加坡的房控經驗已經足夠證明，完全不是。即便是北上廣深這樣的超大型城市即人口密度也遠達不到新加坡的人口密度，但新加坡能以如此低的人均占地面積爲爲超過80%的國民提供了廉價且體面的公共住宅，值得我們深思…
此外，教育、醫療、交通等方面同樣值得我們反思；要知道同樣的膚種：我們14億人口培養出來的大學卻遠不如人家750萬人口培養出來的大學，單從這一點就有點說不過去了…