中新廣州知識城的下一個“黃金十年”，如何“引進來”“跑起來”？9月9日下午，由南方都市報主辦，廣州開發區控股集團有限公司、綠地香港灣區公司協辦的“灣頂引擎 驅動世界”大灣區創新驅動産業發展高峰論壇在中新廣州知識城（以下簡稱“知識城”）舉辦。
會上，黃埔區、廣州開發區相關部門代表、專家學者和部分知名企業代表等多位嘉賓爲知識城的美好未來建言獻策。他們認爲，知識城具備先天的地理區位、生態環境和中新合作等優勢，在政府政策支持和營商環境優化之下已取得顯著的發展成果，未來可進一步在“人”上下功夫，實現宜居宜業的“産城融合”發展，並提高區域開放性，打造“世界知識城”。
當天，位于環九龍湖總部經濟帶的首發項目——廣州國際創新驅動中心在論壇上舉行了戰略簽約儀式，廣州泰和、億航智能、小鵬汽車、俊怡集團、方欣科技、輝盛國際、中大科創、瑞穗健康科學、廣發銀行、中國農業銀行等10家企業代表上台簽約。項目由廣州開發區控股集團有限公司和綠地香港灣區公司“雙國企”聯合打造，是知識城環九龍湖核心區的航母級科創載體。
廣州國際創新驅動中心項目戰略合作簽約儀式。
三個千億！重大項目集中動工
知識城列入廣州“一號工程”
今年8月，《中新廣州知識城總體發展規劃（2020-2035年）》（以下簡稱《總規》）實施滿一周年。這一年來，知識城“一核兩心多園”全面提質，“三集群兩高地”全面提升，“灣區創新策源地”和“郊區新城”建設全面提速。不久前公布的廣州市“十四五”規劃，把知識城列爲全市“一號工程”，可見知識城未來肩負的發展使命之重，責任之重。本次論壇作爲《總規》實施一周年總結階段的研討活動之一，旨在搭建第三方交流平台，共同關注和探討知識城高質量發展的潛力及動力，注入智庫力量。
在當天論壇的政策宣講環節，廣州開發區投資促進局黨組成員、副局長黃偉堅表示，當前，黃埔區、廣州開發區已形成完善的産業結構，包括電子、汽車、能源三大千億級産業集群，生物醫藥、化工、食品飲料、電氣機械四大500億級産業集群，聚集了千億級企業1家、500億級企業2家、百億級企業15家等。其中，知識城聚焦戰略性新興産業，集聚高端創新要素，高起點引進頂尖企業和項目，包括以諾誠健華、百濟神州、瑞士龍沙等爲首的重大項目相繼落戶于此，建設成爲世界級合作平台。
廣州開發區投資促進局黨組成員、副局長黃偉堅作政策宣講。
據了解，過去一年，知識城乘著《總規》批複的東風，91個項目動工建設，75個項目竣工試投産，209座塔吊直沖雲霄，142個工地燈火通明……知識城布點重大知識經濟項目，完成固投總額超700億元。
就在近日，黃埔區、廣州開發區舉辦了“中新廣州知識城落實國務院總規批複一周年重大項目集中動工簽約活動”。此次動工簽約的重大項目涵蓋總部經濟、生物醫藥、新一代信息技術及基礎配套等領域。其中，動工項目54個，投資總額約1017億元；簽約項目66個，總投資約1137億元。融資項目14個，提供政策性貸款融資支持1405億元。
興産旺城，構建灣區樣本
專家獻策：更高領域、更高水平、更多層次開放
站在“十四五”開局之年，如何用最美城市建設來興産旺城、構建知識經濟新城灣區樣本？黃埔區住房和城鄉建設局黨組成員、副局長單甯偉從政策賦能、以産興城、以路通城，以業聚人、創新生態等五個方面進行了詳細解讀。他介紹稱，當前，知識城緊扣《總規》，統籌産業與城市的空間整合、功能融合，全力打造“一核兩心兩軸多園”的發展格局，建立多層次、立體化、跨區域的交通網絡體系，大力提升智慧交通水平，並全面提升城市綜合功能和民生服務保障體系，做好職住平衡、民生保障文章。尤其是在創新生態的營造上，知識城立足國際視野，對標灣區標准，將繼續堅持打造國際一流宜業宜居環境，加速集聚全球、港澳高端創新資源，全面提升發展競爭力。
黃埔區住房和城鄉建設局黨組成員、副局長單甯偉作政策宣講。
廣東省城鄉規劃設計研究院有限責任公司董事、總工程師馬向明指出，職住平衡、産城融合是知識城始終如一的發展方向。從規劃建設之初，知識城就需要平衡好居住、就業、産業發展之間的關系。在他看來，知識城最顯著的區位優勢在于“靠近未來大灣區最大的空港白雲機場”，其次是依托大灣區的戰略優勢，知識城具有龐大的發展空間場所，在大灣區也具有獨特性。未來要充分利用和發揮這些優勢。
廣東省城鄉規劃設計研究院有限責任公司董事、總工程師馬向明作主題演講。
廣東省委黨校原副校長、教授陳鴻宇進一步提出，知識城的目標是要打造“世界知識城、灣區創新源、國際人才港”，要從更高領域、更高水平、更多層次去開放，目前開放程度顯然不足。未來要深化開放與合作理念，繼續向大灣區、向新加坡、向“一帶一路”沿線國家等地區全面開放。其次，在留住人才方面，要實現柔性管理和使用，實現更高效的人才流動。
廣東省委黨校原副校長、教授陳鴻宇作主題演講。
隨後的圓桌論壇環節上，馬向明、陳鴻宇，廣州開發區營商環境改革局黨組成員、副局長廖菁，以及廣州開發區控股集團有限公司首席園區運營官馮夢覺、綠地香港首席運營官、灣區公司總經理侯光軍、科大訊飛華南有限公司智慧城市事業部總經理楊增南、佳都科技戰略管理部總經理婁剛等企業代表，從不同視角深入探討知識城區域規劃建設、營商環境改革、産城融合發展等話題。
論壇圓桌對話。
政企聚力，做好最後一公裏
“做政府所想，爲市場所需”
政企同心聚力，才能讓經濟“轉起來”。站在新的起點上，優質綜合體建設如何順應知識城産城融合發展的新需求？
馬向明認爲，“中新知識城要對人才産生吸引力，需要展示在知識城生活的美好，不僅是常見的配套。因爲當前社會分工越來越細，城市生活對于人的吸引力在于多樣性”。
“在非常高的起點中，在非常好的營商環境裏，到最後一公裏，要做的其實是抛棄開發思維，轉向經營思維”。綠地香港首席運營官、灣區公司總經理侯光軍表示，在新時代、新階段要有新的思維。“什麽是新思維？生態社區。什麽是生態社區？生態的企業家社群。綠地香港要做載體，做平台。我們有個口號：只要你帶著主意來，其他由我們來。”
說起黃埔，必然繞不開綠地香港。其在黃埔區的進階之路，恰恰見證了綠地香港“做政府所想，爲市場所需”的發展哲學。
1、瞄准廣州東進瞭望口
2015年國家領導人考察新黃埔，對這個國家級開發區提出了“要以中國裝備‘走出去’爲突破口著力提高對外開放水平，推動更多高附加值的中國制造、中國標准到國際市場競爭，促進産能合作，實現出口升級、産業升級”全新要求，對新黃埔區在廣州東進充當的角色非常看重。
千億配套，高起點鑄就國際戰略開發區。爲幫助企業不斷壯大騰飛，在商務世界中搶占先機，綠地香港高起點、高規劃打造科學城門戶坐標——廣州綠地中央廣場。項目打造了含“精細化工、生物醫藥、電子科技、總部經濟、互聯網金融”五大産業主題的綜合産業基地，並設置了企業服務平台、産業發展中心等服務配套，一站式解決企業多方面需求。
以綠地産業平台聯動政府，共同推進區域産業經濟發展，政企招商成果顯著，跨區招商成果突出。其中，A2棟150米超高層辦公已成爲區域政企聯合招商的産業運營載體。迄今累計引進企業500余家，包括“尚德教育”“航天信息”“益東金財”等多家總部龍頭企業，年産值均超過1個億，成功打造廣州開發區“樓宇經濟載體”及“稅收落地”雙樣板。
2、率先享科創紅利
到了2018年，房地産堅決落實“房炒不住”政策定位，市場機遇與挑戰並存；2019年《粵港澳大灣區發展規劃綱要》印發，粵港澳大灣區上升國家戰略規劃，建設提速。
中新廣州知識城作爲中新合作3.0版本，地處廣深科技創新走廊的核心區和粵港澳大灣區的灣頂位置，曆經八年蝶變，上升爲國家級雙邊合作項目，進入開發建設新階段。
在此大背景下，綠地香港迎難而上，既響應國策城略，又順應全球知識經濟大潮，著力下好“創新”這步先手棋，落子中新知識城。廣州國際智慧産業中心GIC通過建立現象級IP化大城形象，定位知識城門戶，率先享科創紅利。
GIC在規劃之初更注重結合區域産業規劃，全方位發力構建“住、産、運、商”城市生態鏈，規劃有全球企業功能型總部、智慧産業集群、國際健康産業集群、高知百年住區等四大業態。
一方面聯合政府招商，推動並落實“黃金10條”“美玉10條”等企業進駐優惠政策，吸引數百家企業進駐；另一方面還通過自成熱點、自造話題，政企聯動、雙港聯動等形式，充分擴大社會影響力助力“IAB”+“NEM”産業發展，成就知識城鮮明的價值符號。
3、擎引下一個十年“總部經濟”
2021年中新知識城被列入“廣州市頭號工程”。如果說，前十年主要看主打居住的鳳凰湖，那麽下一個十年，將聚焦主打樓宇經濟、面積爲5個鳳凰湖的九龍湖。
根據知識城“一核兩心多園區”的城市空間規劃，打造環九龍湖總部經濟帶，將主要以多座規劃及建設中的300米地標建築群及總部經濟爲主，打造中新知識城城市核心、産業商務核心。
站在全新起點上，綠地香港再度巨椽揮灑，攜手廣州開投，雙國企聯袂打造環九龍湖總部經濟帶的首發項目——廣州國際創新驅動中心。項目總規模72萬㎡，200米摩天地標，也是環九龍湖目前體量最大、唯一在售的綜合體。
項目展廳實景圖
項目規劃有獨棟辦公、超高層辦公、人才公寓、商業街、五星級酒店、200米高地標，將依托綠地香港“一平台+兩大基地+三大産業中心+配套公寓居住區”的全生命周期産業平台，全力建設成爲國家級標杆産業園區，成爲承載知識城未來70萬人口，數萬家企業創新和發展的戰略載體。
項目效果圖
隨著廣州泰和、億航智能、小鵬汽車等10家企業的簽約入駐，廣州國際創新驅動中心將再次擎引知識城下一個黃金十年。只有與城市共生共榮、共建共享的商業“名片”，方能承擔起區域“築巢引鳳”的重要使命。
文/王豔玲 莫郅骅
圖/馬強
*專題