今年父親節，是在深圳凱貝麗君臨海域服務公寓度過的。

沒有比這更好的禮物了！來深圳二十年余年，感謝這座城。

但平日忙于工作，這樣的放松身心的機會並不多，因此決定好好的享受這個周末，這個屬于父親的日子。

凱貝麗天際無邊泳池

凱貝麗沒有讓我失望。

這個位于鹽田CBD以設計爲導向的酒店，起居空間洋溢現代氣息，公寓內設有小廚房、前衛時尚的娛樂設施等，憑窗眺望，海水的那種藍，藍得讓人陶醉，而不遠處的大梅沙、沙頭角，則在風情萬種的招攬著遊人，此刻，哪怕是海面一條遊船劃過一道道波紋，也無不讓人心曠神怡，美麗的大鵬灣盡收眼底。

但最讓我驚喜的，是位于45層的露天屋頂無邊際泳池嬉水泳池和全天候池畔酒吧Ripples及Caprilicious餐廳，在天際泳池撒個歡，在池畔酒吧Ripples樂享一杯日落雞尾酒，那份休閑與惬意，不親身經曆，絕對體味不到她的妙處。

不僅僅是度假，比如我的日常，在結束一天的繁忙工作後，能享受到這樣一種生活嗎？我在問自己。

鹽田海濱棧道

因此，我嘗試著去尋找答案。

巧合的是，這棟高45層的超高層建築，32至45層爲已經營業的深圳凱貝麗君臨海域服務公寓，是新加坡輝盛國際旗下凱貝麗品牌落子深圳的首店，輝盛國際管理有限公司(Frasers Hospitality Pte Ltd)是國際知名的酒店式服務公寓管理企業。旗下品牌包括輝盛閣、輝盛坊、輝盛庭、輝盛名致服務公寓和輝盛凱貝麗酒店式公寓。旗下92家豪華服務型酒店共有 15,500 間客房，遍布全球 49 個大都市，包括亞太、中東和歐洲的中心城市。

而2至32層，則是君臨海域正在推售的最後一批單位，現樓銷售，換句話說，如果買入做業主，我將有機會享受與“凱貝麗”一樣的待遇嗎？這個要問過發展商。

深圳是一座濱海城市，最貴的不動産就是海景房，以深圳灣爲例，據鏈家數據顯示，深圳灣目前均價整體在18.5萬/平，已經傲視深圳任何一個片區，深圳灣1號更是深圳樓市當仁不讓的“帶頭大哥”，當年開盤10萬/㎡左右的價格，到如今已經實現了2倍左右的增值。

但立人立言始終認爲，深圳真正的海在東部，接過深圳海景豪宅下一棒的，將會是大鵬灣。

鹽田CBD一角

立人立言做出以上判斷，理由如下。

一是深圳在灣區的重要性。買對城市是投資置業的第一鐵律，深圳的優質資産，不僅受到購買力強勁深圳人的追捧，也將受到港澳乃至全國財富人士的追捧。

二是不差錢，但買什麽是個問題。

深圳人接下來買什麽？蜂擁而至的外地資金在深圳又將買什麽？毫無疑問，真正的海景豪宅是最好的投資置業標的，因爲其稀缺性，不僅抗跌，保值增值也一馬當先，放眼全球，紐約長島、香港淺水灣等豪宅，都是財富階層的最愛。

三是板塊輪動需要。目前深圳灣海景豪宅迫近20萬/㎡，前海和寶中也翻過了10萬+/㎡，而在東部，在鹽田，相對于南山、寶安的高高在上的房價，這裏就是一個窪地，聰明的錢總是去到它該去的地方。

四是鹽田厚積薄發在即。鹽田每上一個台階都與交通的改善密不可分。第一次是梧桐山隧道的開通，第二次是東部沿海高速（二通道）的開通，這第三次，鹽田將迎來地鐵時代，地鐵8號線開通在即，8號線通過與2號線的無縫接駁，鹽田將實現快速與羅湖、福田、南山等的通程往返。

五是鹽田海景豪宅基因純正。鹽田擁有世界最長的濱海棧道，長達19.5公裏。東部海岸資源是真正自然饋予的珍品，對比西部的南山、寶安，這裏的海更藍，水更清。而面積達31.8平方公裏的梧桐山，森林覆蓋率達88%，負氧離子含量高于市區60%，空氣質量領先全市。

對深圳人來說，向西是工作，向東是生活。

六是資金避險的需要。在疫情沖擊之下，全球放水是大概率事件，資産荒或將出現。前文已經講過，鹽田CBD的海景豪宅僅南山海景豪宅的二分之一甚至四分之一，有價格和稀缺性資源雙加持下，不僅具較強的抗跌性，也是資金避險的優選標的。

如此等等。

沙頭角海濱公園

日前，中共深圳市委推進粵港澳大灣區建設領導小組辦公室印發《粵港澳大灣區建設深圳指引》，給鹽田區的定位是，國際航運樞紐，重點推進沙頭角深港國際旅遊消費合作區建設。

據公開資料顯示，2019年，鹽田區實現生産總值630億元左右，不出色，而另一個指標才是它驕傲的地方，就是轄區GEP（城市生態系統生産總值）達1100億元，連續六年保持與GDP雙提升。

一座濱海新城終將迎來自己的高光時刻，沙頭角也一定會重回聚光燈下。

盡管深圳現在“西熱東涼”，同等品質，東部房價僅西部房價的二分之一甚至三分之一，但我始終堅信“野百合也有春天”，因爲稀缺的才是無價的，自然資源不可再生。

就是給政策，再找出一個鹽田或大鵬很難，但再造一個南山、寶中是可行的。

深圳西部現在吃的是政策紅利，而天生麗質的東部卻恍如不會打扮的村姑。

我的朋友老亨說，深圳是規劃永遠趕不上變化。

這就是我力挺東部的理由，你認同嗎？