還記得去年初疫情爆發的時候，越南房地産行業驟然降溫。

根據官方數據，在2020年前8個月，越南有923家房地産企業解體或停業，同比增長136%，爲各領域最高；縱觀2020年全年，越南當地共有978家房地産企業完成了解散程序，新成立的房企數量比2019年減少了15.5％。

胡志明市一處正在建造中的樓盤 圖片來源：mpfinance.com

而在疫情期間，考慮到當初較高投資成本的房地産開發商們，仍然在竭盡全力維持初始房價，但高端商品房租金及一級市場房屋銷售量大幅下跌，2020全年向市場推出但尚未成功出售的房屋數量約爲9000套。

但隨著疫情得到明顯控制，以及越南經濟發展一路突飛猛進，越南當地房地産行業明顯釋放出積極信號！

新設房企數量增長33.6%，背後是全球大趨勢的推動

根據越南商業登記部（計劃和投資部）的統計數據，2021年2月新設立的企業數量爲8038家，注冊資本爲179737億越盾（約7.8億美元），注冊企業數量比2020年同期下降12.3％，但注冊資本同比增長85.6％，和2021年1月相比也實現增長15.9%。與2020年同期相比，越南新設立房地産企業數量實現增長33.6%。

在看置新樓盤的越南人群 圖片來源：CBRE

當地有關部門表示，作爲風險較低、潛力較大的行業，商業房地産、工業房地産等行業，是當地市場吸引外國投資者的亮點行業，背後更有全球生産鏈轉移大趨勢的支持，所以能實現注冊企業數量的快速增長。

99.7%的外資都流入房地産？胡志明市房地産前景備受看好

尤其是身爲越南第一大城市的胡志明市，根據當地相關投資部門公開的數據，在2021年前2個月，胡志明市新批3個項目，注冊資本金總額高達1.15億美元，其中99.7％的外資選擇投向房地産市場。

胡志明市1郡，由香港地産商開發修建中的一處豪華公寓 圖片來源：asiapropertyhq.com

在2021年前2個月，胡志明市吸收的外國直接投資（FDI）新批、增資和融資資金總額達3.378億美元，相當于去年同期的70.3%。其中，房地産領域最受外國投資者青睐，注冊資本金總額達到1.451億美元，占43%，遠高于科技業（17%）和加工制造業（12.1%）。

想起1月時，世邦魏理仕（CBRE）發布的考察結果，該機構認爲胡志明市與新加坡市是2021年亞太地區房地産投資最好的東南亞兩座城市。而這些實打實的增長數據，也驗證了這些機構對越南的看好確實有理有據。

當然，隨著越南經濟增勢加大和疫情的反複，當地的房地産行業是否能隨之水漲船高，重回2019年一個季度胡志明市公寓價格就同比飙升近23%的盛況？一切仍是未知數。