滇池成就了昆明富人區，陽宗海卻是一直不溫不火。
陽宗海也有火爆的年代，因爲砷汙染、高爾夫禁令，區域沉寂至今，項目擱置、爛尾、轉讓、銷售困難……入住企業遭受切膚之痛！
本月初，陽宗海8個項目集體開工，再加上其他各項利好，陽宗海沿岸房地産開發能否破局翻盤？
8個項目集體開工
2個文旅項目，後續儲備113個項目
3月初，陽宗海風景名勝區8個重點項目集中開工，計劃總投資達240億元，年內計劃投資約20億元。
8個項目中有2個康養文旅項目和1個生態移民搬遷項目。
陽宗海8個項目集中開工現場（圖源網絡）
意思橋康旅小鎮規劃總用地面積約7800畝，遠期規劃25000畝，建設宗地約2800畝，計劃總投資120億元，今年計劃投資2.5億元。
項目由雲南康旅投資公司與鵬欣地産合作開發，將建設成爲昆明大健康田園旅遊度假新名片、昆明都市圈山水旅遊康養休閑目的地，包含居住度假體系、生活服務體系、休閑度假體系。
意思橋康旅小鎮局部效果圖（圖源鵬欣地産官網）
明湖灣旅遊休閑度假區規劃總用地約8000畝，建設用地約2000畝，計劃總投資80億元，今年計劃投資4.3億元。
項目雲南建投旗下雲南大業置業投資建設，以植被恢複、石漠化治理低丘緩坡試點爲基礎，將建設成爲集旅遊風景區、教育、新型養老院、民族風情度假區、休閑娛樂、陽光運動、水上俱樂部等爲一體的旅遊基地。
明湖旅遊休閑度假區鳥瞰圖（圖源省房地産官網）
另一個施家嘴村莊生態移民搬遷工程項目，是陽宗海保護治理舉措之一。施家嘴回遷安置項目占地約42畝，總建築面積約10萬㎡，涉及610戶，計劃總投資5.04億元，今年計劃投資2億元。
據了解，今年陽宗海風景名勝區共儲備113個項目，其中，在建、新開工項目有57個，年度計劃投資70億元。
這些項目的開工，將爲陽宗海的發展注入強勁的動力，蓄積強大的潛能。
成也陽宗海敗也陽宗海
砷汙染、高爾夫禁令、配套建設緩慢
在雲南，有水的地方，開發商紛紛進駐，也是房地産走俏的區域，大理洱海、玉溪撫仙湖、昆明滇池畔，高端住宅林立，成爲名副其實的富人區。
然而，離昆明最近的陽宗海，卻成爲魔咒，樓盤大多擱置、爛尾、轉讓、銷售進度慢……讓進駐企業遭受切膚之痛，政府也幹著急。
春城湖畔高爾夫（圖源網絡）
陽宗海的開發幾乎與滇池同步，早在上世紀90年代，新加坡吉寶置業就進入開發了春城湖畔度假村，其別墅炙手可熱，售價在15000元/㎡以上，當時可謂天價。
項目一開盤就被國內外富豪搶購一空，一度一房難求！其高爾夫球場自1998年開業後，一直受到國內外高爾夫愛好者的青睐和業界的一致好評，曾連續5年被評爲中國十佳高爾夫球場。
與之同期進駐的本土企業柏聯集團，打造柏聯SPA溫泉度假村，讓陽宗海成爲高端、奢華的文旅康養、運動休閑産業聚集地。
陽宗海柏聯溫泉SPA（圖源網絡）
高起點的陽宗海，完勝其他區域，優質資源也吸引了諸多品牌房企進駐。
2006-2007年，華僑城、佳達利進入陽宗海，啓動10381畝的雲南華僑城和2400畝的春城海岸，陽宗海的開發迎來小陽春，華僑城一期推出一小時清盤 。
然而，2008年的砷汙染，環湖旅遊與地産開發一落千丈，給陽宗海帶來重創。
爛尾的佳達利春城海岸（圖源網絡）
陽宗海周邊開發迅速由熱轉冷，春城海岸、春城湖畔度假村三期沁風禦庭和雲南華僑城項目，拖了3年才開工。
此外，叫停高爾夫球場又給陽宗海一棒重擊！2013年3月1日，《雲南省陽宗海保護條例》實施，雲南華僑城項目被正式列入“三停”名單，華僑城雲海谷球場持續處于停業狀態。
複工後，春城海岸建設斷斷續續，交房時間一拖再拖，最終爛尾停工；沁風禦庭銷量慘淡，最終也停工爛尾；香港富高的十裏雲嶺後期項目也爛尾收場； 鹿鳴谷生態休閑運動度假村、和平國際養生旅遊度假中心則是杳無音信。
香港富高十裏雲嶺（圖源網絡）
這一時期的陽宗海區域，公共配套設施、道路交通建設等整體陷入停滯狀態，政府部門也只能幹著急。
直到2014年後，陽宗海才迎來了明湖灣、山水湖畔、錦繡山水等項目，但是這些項目的推進較爲緩慢。
其中，山水湖畔業主至今沒有辦理房産證，人民網領導留言板回應稱，山水湖畔在後續建設中出現了房屋跨地塊建設，部分土地爲禁止開發區，需重新調整規劃。
多項利好加持
這次陽宗海能否打破魔咒成功翻盤
2009年10月9日，省委、省政府從統籌區域治理、保護、開發的高度，決定設立陽宗海風景名勝區，成立昆明陽宗海風景名勝區管理委員會，轄七甸街道、湯池鎮和陽宗鎮，對區域實現統一規劃管理。
陽宗海旅遊度假區規劃（圖源昆明市規劃局網站）
按照《昆明陽宗海保護區總體規劃（2018-2035年）》，陽宗海區域形成一湖、一心、一圈、三鎮的發展格局，一湖即陽宗海，一心即七甸集中發展片區，一圈即湖岸陽宗海生態度假圈，三鎮即湯池溫泉特色小鎮、陽宗民俗文化小鎮、草甸科教旅遊小鎮。
10余年來，經過保護和治理，陽宗海水質也恢複到2019年的Ⅲ類和Ⅱ類之間，當年還舉辦了開湖捕魚節，是2008年“三禁”以來首次開湖。
近年來，陽宗海經濟持續向好發展，2020年全區一般公共預算收入完成7.03億元。“十三五”期間年均增速8.27%，規模以上固定資産投資完成62.3億元，年均增速16%；旅遊總收入達13.15億元，年均增速19.98%；招商引資內資完成47億元，年均增速15.6%。
“十四五”發展目標中，陽宗海風景名勝區初步確定：一般公共預算收入年均增長3.5%以上，固定資産投資年均增長10%以上，旅遊收入年均增長10%。
道路交通方面，陽宗海區域將加強與昆明市、玉溪市、周邊縣市和重要交通樞紐的對外聯系，建立覆蓋全區域的公交系統和慢行交通系統。
陽宗海旅遊度假區路網規劃（圖源昆明市規劃局網站）
規劃在草甸、湯池、陽宗各設1個長途汽車客運站；保留南昆鐵路及改造昆河鐵路爲遊覽專線，設置七甸、湯池火車站；遠期將建設昆明至宜良的都市軌道快線；優先發展城鄉公交、城市公交和旅遊公交，實現多種公交方式的無縫銜接和原地換乘。
3月9日，呈貢區發布的三鋁公路等項目前期工作咨詢招標公告顯示，三鋁公路梁王路至七甸交界段6公裏四級公路，將改擴建爲一級公路，打通昆明高鐵南站到陽宗海的腸梗阻，極大改善呈貢到陽宗海的出行狀況。
教育方面，在保留原有的13所小學、16所初中和7所完中的基礎上，將新建47所小學、14所初中和8所完中。
陽宗海旅遊度假區學前教育建設招標截圖
根據3月8日陽宗海陽宗海風景名勝區發布的學前教育建設項目勘察設計招標公告，轄區內將投資9340萬元，建設4所幼兒園，辦學規模48班，容納1440人，預計今年底建成投入使用。
醫療方面，將通過擴大七甸衛生院的規模，滿足區域內居民的就醫需求，遠期將在七甸片區增設新的綜合醫院。
隨著陽宗海風景名勝區的生態恢複，近年來，陽宗海風景名勝區的文旅項目逐年增加。
2018年初，富力收購原柏聯溫泉酒店二期231.66畝土地，取名昆明富力灣，這也是富力入昆首個項目。
2019年，恒大入股華僑城陽宗海項目，或將助推項目扭虧爲盈，帶動區域文旅發展。
2020年，雲南地礦旗下山水地産錦繡山水項目也有了新動靜，山水地産旗下明湖山水公司聯合啓鴻、中合聯宇，成立啓鴻山水置業，啓鴻占股94%，注冊地址就在七甸片區，其意向非常明確。
而雲南建投在陽宗海區域已深耕多年，多爲大型文旅項目，月初開工的意思橋康旅小鎮、明湖灣旅遊休閑度假區，均爲雲南城投旗下文旅項目。
3月5日，雲南建投旗下航空地産以3.89億元，競得陽宗海度假區七甸街道2宗約211畝商住用地。
此前，雲南建投在七甸片區開發了航空藝術港、桃花源清風明月的項目。
中通快遞則在七甸片區建設輻射南亞、東南亞的西南區域總部，項目占地約786畝，打造爲電商綜合産業集聚區。
保羅投資到陽宗海考察座談（陽宗海管委會官網）
1月21日，北京保羅投資集團等企業，到陽宗海風景名勝區實地考察，尋求合作機會。
在各項利好的加持下，陽宗海風景名勝區，能否擺脫停工、爛尾的魔咒，打一個漂亮的翻身仗呢？