| PART 1 |
一場疫情，讓城市、生活慢下來的同時，也給了我們時間去重新審視生活和親情，愛情和友情。
我們終于意識到健康和自由，城市和社區配套，之于生活和家庭的重要性。
也猛然發現，對于房子的追求，發生了根本邏輯的改變，一套房子的意義，除了最基本的居住還應賦予更多附加價值。
當我們被“封印”在家時，各種生活配套變的可望而不可及，各種商業綜合體、餐飲、娛樂、教育停擺。
這時，我們才深知15分鍾，甚至5分鍾生活圈的重要性。
而就是在當下，聞博花城垂直鄰裏中心的提出，可以變爲解決城市單元這個組成城市的更小“細胞”，最後15分鍾黃金生活圈的法寶。
| PART 2 |
聞博花城垂直鄰裏中心“隱身”在小區的自持樓棟內。
自持物業是杭州特殊政策下的産物，在一般的操作下，只能做成不受待見的長租物業，既受到業主嫌棄，又會成爲開發商和整個項目的雞肋，維持成本、平衡收支的運營可能已經是最佳方案了。
招商蛇口卻另辟蹊徑整合央企招商局旗下資源以及自己杭州公司內部的資源，自持物業搖身變爲解決生活、教育、健康等配套的鄰裏中心。
▲新加坡“淡濱尼天地”合心社區創造出豐富多彩生活軌迹
目前規劃在整幢樓低區打造生活社交場所，包括社區客廳、私宴會所和棋牌室等生活空間。
中區會引入教育機構、健康小屋和創業空間。
高區則會是面向醫師、專家、高端服務人員及業主家屬等的長租公寓，以及頂層泳池，次頂層健身房等。
▲新加坡“淡濱尼天地”開放、親民的共享空間
或許，將來你的生活體驗是這樣的：周末或下班時間你可以把小朋友交由教育機構，由專業人士輔導家庭作業和同齡小朋友互勵共進，互動成長。
這時的家長也不用豎長了脖子侯在外面，翹首以盼下課到來，可以去棋牌娛樂室放松一下，或是去健康房來場酣暢淋漓的有氧操，或去私宴會所安排下晚上三五好友或一家人一周小聚的餐食。
在垂直鄰裏中心還有一種可能就是把老人安排在公寓，既可以解決二代人生活和教育觀念不同而引起的家庭紛擾，又可以和老人保持“一碗湯”的距離，父慈子孝，相互照應又保持有美好的距離。
| PART 3|
除此之外，聞博花城還將爲業主提供更多高附加值服務。
例如，招商蛇口杭州公司在濱江區信雅達國際大廈，爲業主提供共享辦公業務，實現更多辦公資源的共享也可以移植到鄰裏中心。
對于業主的長者，招商蛇口杭州公司觀頤健康在半山打造的高端養老綜合體，配置了杭州最大的老年活動中心的，可提供優質的頤養服務。
▲杭州半山觀頤之家頤養中心設計意向圖
招商蛇口杭州公司目前在整合鮮花苗圃資源，未來可能有自己的苗圃基地，也有可能組織業主進行體驗遊玩。
招商局旗下郵輪母港還擁有銀海郵輪、雲頂集團、皇家加勒比、歌詩達、嘉年華等國際郵輪公司合作資源，開通了覆蓋日本、韓國等東亞國家；越南、菲律賓、泰國、新加坡等東南亞國家；中國台灣、香港等地區的多條豐富郵輪航線，如有需要，可以爲業主提供相關服務。
▲招商局集團上海郵輪母港
而集合這些資源的VIP保險金融服務，美術寶1對1在線教育，千島湖潤合建國度假酒店，招商局旗下的郵輪母港郵輪旅遊套餐，定制杭州各大醫院體檢套餐健康咨詢等服務，涵蓋金融、教育、旅遊、健康四大模塊的“花城荟”會員服務也是業主不可多得的增值服務。
或許以後聞博花城業主見面的第一句問候會是：你入會了嗎？
▲商業意向圖
除了垂直鄰裏中心，軟性服務和社區配套，聞博花城還配備了約4000方高品質步行生活HUB社區特色商業，按照招商蛇口運營能力，高品質的便利店、超市、潮流餐飲、運動健身等業態會成爲你的5分鍾生活圈的一部分。
這些，或許將會使爲一個社區服務的配套樸實的初衷，成爲能夠方便整個城市單元的大配套，從而解決城市大配套缺少煙火氣和便利性的痛點。
▲新加坡“淡濱尼天地”
這不就是新加坡淡濱尼國際先進社區的運營理念和杭州未來社區所要達到效果的嘗試嗎？而完成這一切的卻是一個企業的一個項目。
▲始版橋未來社區空中坊巷
聞博花城的業主是幸福的。
| PART 4 |
聞博花城用服務和配套诠釋了房子附加值的意義，15分鍾黃金生活圈只是聞博花城業主幸福的一部分，周邊教育形成全齡教育體系是業主幸福的另一部分。
▲現在的銷售中心，未來的幼兒園
聞博花城目前銷售展示中心是項目代建的幼兒園的主體，交付後絕對是小區門口的幼兒園，這或許將成爲是業主小朋友人生第一步。
▲浙師大附小設計意向圖
聞博花城小朋友的第二步極有可能是浙江師範大學附屬蕭山興五路小學（暫定名），要知道，杭州市教育局公布2019年學區報名紅色預警中，江幹區浙師大笕橋教育集團笕橋小學，蕭山區浙師大附屬金山小學都赫然在列，報名熱捧程度也證實了浙師大教育質量、口碑都排在杭州重點學校前列的事實。
▲聞博花城配套參考圖
而在近日公布的蕭山區北幹西單元控制性規劃中，聞博花城西北面將會規劃有30班中學，小朋友的第三步也有了。
從幼兒園，小學，中學，一站式全教育鏈黃金教育圈都在直線距離約100米的同一個街區，而已經初步達成意向的浙大全周期健康服務機構、衛斯理教育等兒童早教服務機構也將入駐聞博花城，課後的全方位教育也完全不用擔心。
如此便利和完善的教育配套估計全杭州也沒幾個樓盤可以享受。
| PART 5 |
對于聞博花城一個約30萬方的大盤，生活配套只是房産價值的一個部分，而板塊發展才是項目價值更具像的映射。
▲在建博奧路將從奧體穿越到大劇院北面新業路
一條由博奧路、博奧路隧道、新業路橫貫南北組成的軸線，接續串聯了杭州西湖時代到擁江時代最耀眼的錢江兩岸。
從杭州老中心到城市新核心錢江新城，從宇宙中心奧體核心到國際蕭經濟核心，形成了天然經濟配套縱軸。
▲在建博奧路將從奧體北穿越
建設一路之上的寶龍城市廣場綜合體及周邊成熟商業配套形成了另一個服務維度的十字橫軸，在這兩個軸心之上的奧體南成爲了時代的最強音符。
▲聞博花城區位示意圖
從約6萬+近7萬錢江新城豪宅區，至約4.7萬+奧體新貴中心，再到約3.7萬奧體南板塊價格，僅僅約8公裏，房價低了近一半，奧體南發展潛力和眼前紅利由此可見。
而近日“爽約”10年的“鴿王”濱康綜合體將挂牌出讓，一舉將濱江限價天花提升至51500元，而這離聞博花城僅僅約1.9公裏。
濱江和奧體價格的傳導是快速的，只有靜待時間來熨平價格的高差，在紅利稍縱即逝的當下，提前上車無疑是明智的。
| PART 6 |
聞博花城戶型從舒適入門的108方三房開始，約10.1米大面寬，三開間朝南，朝南房間全部帶飄窗，主臥帶走入式衣櫃、衛生間南北通透軸線套房設計，小戶型也從容舒適。
▲聞博花城建面約108方戶型示意圖
中間戶型132方，南向約6.6米面寬闊景陽台與側邊同樣約 6.6m 超寬大飄窗形成無敵采光觀景面，主臥套房，次衛幹濕分離的便利性也不用多說，U型廚房動線也是太太們的最愛。
▲聞博花城建面約132方戶型示意圖
150方四房兩衛四葉草戶型，約7.2米超大南陽台面寬，采光瞰景，通透舒適，進門玄關自然隔離客餐廳，動靜分區， 四個房間分布四角，安靜而隱秘。
▲聞博花城建面約150方戶型示意圖
在精裝配置上聞博花城也可圈可點。
中央空調、地暖、新風系統三大舒適系統悉數上陣，廚電油煙機、煤氣竈、消毒櫃一應俱全，摩恩雙水槽還貼心配置可拉升式龍頭。
▲聞博花城家居展示空間實景圖
衛生間淋浴花灑用的是TOTO，台盆龍頭用的是國際一線德國高儀，面池、馬桶也用的TOTO，而主衛更是用上了TOTO衛洗麗，看過現場的所有的女主人都會嘴角上揚，露出滿意的微笑，確實3500元/㎡的裝標用料絕對挺實誠的。
▲聞博花城樓棟分布示意圖
疫情後，樓市“小陽春”已基本呈現，聞博花城也將加推10號樓，戶型爲最受歡迎的約108方和約132方戶型。
而另一個值得期待的是整個江南都稀缺的聞博花城的疊墅産品，戶型面積約170㎡爲主，分三疊和四疊産品。
湖境雲廬扒開迷霧讓我們看到了疊墅産品的魅力所在，也看到了我們對好産品的熱烈追求，聞博花城224套疊墅將給奧體南帶來渴望已久的希望。
| PART 7 |
有的人會說如此浮躁的社會，房産的保值、增值和高性價比才是我們應該去關心的，其他的都該不是那麽重要。
但房叔還是會說，在疫情和突發災難面前，自由和健康拷問下，留在“大氣、包容、擔當”魅力杭州的最大理由，就是給家人更好的城市，更好的家。
在杭州這個品質之城，房産品的品質或許只是及格線，我們應該相信房子在居住以外，開發商的情懷和社區運營，教育和生活配套等等這些隱藏的附加值才是最值得考量的因素，這些才是我們區別好房子和差房子的評判標准。
▲聞博花城設計意向圖
在聞博花城我們看到了房子能想到和想不到的附加功能，如果你動心了，何不去親身感受下吧！
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文/漁舟 編輯/漁舟