金融界網站訊 新城控股（601155）成功發行3.5億美元債，爲房企海外融資大軍再添一員。而考慮近期國內融資政策因支持戰“疫”而放松，房企融資環境有望放松，而考慮國內融資成本總體低于海外，屆時房企有望期盼融資得以“海歸”。2月6日，新城控股發布關于境外子公司發行境外美元債券的公告。新城控股表示，子公司新城環球完成在境外發行總額爲3.5億美元的無抵押固定利率債券，票利息爲6.8％，每半年支付一次，債券評級：BB（惠譽）/BB-（標普）。相關債券已于2020年2月6日在新加坡證券交易所上市。
房企境外融資成爲1月份的“主旋律”。據克而瑞最新公布的統計數據顯示，2020年1月95家典型房企的融資總額爲1810.1億元，環比上升42.4％，同比下降14.3％。中國恒大、融創、新城發展、龍湖、旭輝、龍光、華夏幸福等多家房企在1月份完成境外融資，境外發債創下曆史新高。
由于國內融資渠道收緊，境外發債是近年來房企融資的主要手段之一。此前有相關房企負責人對媒體表示：“從2018年開始，就很難從銀行融到資金，銀行開發貸還需要看企業品牌、項目位置等多重因素，對于大型品牌房企也‘卡’得非常嚴格，中小型房企更是艱難。因爲預測今年國內融資難仍將持續，所以搶先抓住年初海外融資的窗口期。雖然海外融資成本較高，但也是不得已而爲之。”
而隨著今年年初央行降准，以及本月逆回購中標利率的下調，境內融資成本有望降低。此外，市場普遍預期爲應對疫情，將出台更多積極扶持的政策，融資門檻也有望相應降低。