近日，凱德集團旗下的開發業務分支——凱德地産（中國）與三菱地所（上海）投資咨詢有限公司成立合資公司，將共同投資15億元在蘇州打造産業園區。這也是繼今年在國內獲得首個數據中心、首個物流資産包後，凱德于新經濟領域的又一筆重要投資。
項目地塊位于蘇州高新區CBD，占地面積約81畝，總建築面積約22萬平方米，規劃打造爲一個包括多棟研發辦公樓和生活配套設施的産業園區。項目由凱德地産負責開發，計劃于2022年動工、2024年建成，並由凱德投資負責運營管理。
項目效果圖
凱德地産（中國）首席執行官陳志商表示：“蘇州是長三角的重要組成部分，經濟活躍，制造業發達，隨著其深度融入長三角一體化發展，將迎來新的發展機遇。凱德在蘇州深耕多年，一直看好當地市場。此投資不僅擴大了凱德在長三角的業務版圖，也符合集團向新經濟轉型的投資策略。同時，凱德與三菱地所有著長期的良好合作，曾共同打造了新加坡杭州科技園三期等項目，相信雙方攜手將繼續爲市場和客戶帶來高品質産品，助力蘇州打造世界制造中心。”
三菱地所（上海）投資咨詢有限公司董事長兼總經理平濑豪宏表示：“三菱地所于2011年進入中國市場，之後在全國各地展開了業務，參與了包括在蘇州的誠品書店和奕歐來等項目，讓我們感受到了蘇州巨大的經濟發展潛力和人文魅力。蘇州聚集著大量的日資企業，本次的新項目又是位于聚集了以日本知名企業爲首的600余家日資企業、被稱爲‘日資高地’的蘇州高新區。我們將與我們的全球合作夥伴凱德集團一起，雙方資源強強聯合，攜手打造國際級品質産品。”
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項目所在的蘇州高新區，是全國首批國家級高新區。開發建設30年來，蘇州高新區以占蘇州2.5%的土地創造出蘇州近10%的經濟總量，實現GDP 40%、財政收入26%的年均增速，創造衆多“第一”、“唯一”。截止目前，蘇州高新區已累計引進外資企業近1800家，引進各類院所平台超百家，集聚了近1000家國家高新技術企業、3.9萬高層次人才、1900人次各級各類領軍人才和23家上市公司。
凱德將攜手三菱地所，結合蘇州高新區現有産業基礎，發揮雙方資源優勢，引入優質企業，助力高新區産業升級。園區定位將聚焦于四大高增長、支柱型産業，即新一代信息技術、智能制造和人工智能、生物科技和醫療器械，以及相關産業，打造“工作-生活-科研”于一體的創新型産業社區，構建充滿活力的社區生態以滿足客戶的複合型需求。
本項目將以“混合多元、開放步行、立體生態”爲主要設計理念，充分尊重“城市形象、生態形象、産業形象”，著重考慮大開大合的城市空間尺度，塑造現代産業的總部集群園區。借鑒新加坡城市花園理念，項目以“明燈”爲設計關鍵詞，結合中軸綠化帶全域打造立體式、多元化園區，並將采用一系列綠色理念和技術，包括光伏太陽能發電、海綿城市、雨水回用、節水節電設備等。此外還將把健康生活理念植入景觀設計，因地制宜地創造開放多彩的園區空間，在蘇州高新區塑造一個令人耳目一新的生態建築品質園區。
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凱德早在1995年便參與了蘇州工業園區的建設，陸續在園區內打造了騰飛新蘇和騰飛創新園兩個項目。上個月，在新加坡江蘇合作理事會第十五次會議上，凱德與蘇州工業園區管委會簽署合作備忘錄，雙方將進一步加深中新合作，共同探討在城市更新、産業載體等方面的合作機會，推動並致力于打造園區城市更新創新示範項目和新一代産業載體，構築數字經濟、綠色可持續發展等合作新高地。此外，凱德還與蘇州恒泰在園區內共同打造了當地知名商業地標——蘇州中心。二十多年來，凱德在當地市場積累了豐富經驗，以領先的運營能力、高質量的國際化租戶資源，持續爲廣大客戶提供優質服務。
隨著全球數字經濟蓬勃發展、中國經濟加速轉型，近幾年來，凱德將投資重心轉向新經濟，包括産業園區、物流和數據中心，以更好地把握市場需求和新增長點。目前，凱德在北京、上海、廣州、蘇州、杭州、西安、大連等7個城市運營9個産業園區，並在甯波攜手海曙區政府打造中新創智（甯波）産業園。同時，凱德也在積極開拓新賽道，今年在中國首次落子數據中心、收購了首個物流資産包。此地塊收購是凱德在中國深入推行集團戰略的又一項重要投資，將進一步擴大在國內的新經濟布局。
凱德長期看好中國市場，在持續深耕現有業務的同時，不斷尋求市場機會擴大投資。順應國內城市發展新階段和産業升級，凱德將繼續以橫跨開發、投資和運營管理的全面能力、強大的運營平台，爲客戶創造長期價值，爲城市升級發展注入新動能。
來源：周到上海