去年每個預購單位有4.1個首次購屋家庭申購,比2018年的2.2個高出許多。
程天富也認爲,單身者越來越多,政府保留更多非成熟市鎮的二房式靈活單位給這一群體,也有助滿足他們的需求。“二房式靈活單位供應不多,比起家庭,這一房型更適合想要獨立生活的單身者,這也是他們較負擔得起的選項。”
目前,在成熟市鎮推出的預購組屋二房式靈活單位至五房式單位中,至少95%須保留給首次申購者。這一配額比率維持不變。
成熟區保留單位比率不變
保留給首次申購的非年長單身者的二房式靈活單位配額,也從目前的多達50%提高到多達65%。
“我們承諾在2021年至2025年間興建多達10萬個新組屋單位,這將給予首次申購者更大把握,可在下來的預購組屋銷售活動中,購得自己的第一個住房。”
建屋局將在8月30日的預購組屋銷售活動中推出約4900個單位,地點包括位于非成熟市鎮的蔡厝港、裕廊東和兀蘭,以及成熟區的宏茂橋、紅山和淡濱尼。
國家發展部和建屋發展局星期六(8月27日)聯合發布文告,宣布調整預留給首次申購者的非成熟市鎮預購組屋配額,措施從8月30日的下一輪預購組屋銷售活動開始生效。
從8月30日的預購組屋銷售活動開始,保留給首次申購家庭的非成熟市鎮三房式預購單位,從原本的至少70%調高到至少85%;四房式和更大單位從目前的至少85%調高到至少95%;給非年長單身者的二房式靈活單位配額,也從目前的50%提高至65%。
建屋局會繼續保留部分預購組屋單位給二次申購者,包括把5%的非成熟市鎮二房式靈活單位和三房式單位保留給擁有孩子法定監護權的離異或喪偶家長。另外,租賃組屋住戶也能在租戶優先計劃下優先買房。
當局指出,首次申請預購組屋的家庭顯著上升,從2018年的1萬9000多個,增至去年的約3萬4000個。
去年首次購屋的單身者也增加,在非成熟市鎮推出的二房式靈活單位申購率爲7.5,高于前年的5.1。相較之下,過去兩年申請二房式靈活單位的首次和二次申購家庭並不多,每個單位的申購率只有0.5或更低。
保留給首次申購家庭的非成熟市鎮三房式預購單位,將從原本的至少70%調高到至少85%,四房式和較大房型單位則從目前的至少85%調高到至少95%。
申請預購組屋單位的首次購屋者近年顯著上升,從下星期二(8月30日)的預購組屋銷售活動起,更多非成熟市鎮的單位將保留給首次購屋者。其中,至少85%的三房式單位,以及至少95%的四房式或更大單位,會保留給首次申購的家庭。
國家發展部長李智陞在面簿貼文說,這主要是由于結婚和組建家庭者有所增加、1980年代和1990年代出生的回聲潮世代(echo boomer)人數較多,而本地的家庭也越來越小。考慮到首次購屋者的需求強勁,當局決定調整配額,爲他們保留更多非成熟市鎮的預購單位。
新加坡國立大學城市與地産研究院院長程天富受訪時說,盡管當局已盡可能增加組屋供應,但仍無法完全解決因疫情導致的供需不平衡問題。提高保留給首次購屋者的非成熟市鎮預購組屋配額,主要是讓急需住房的公衆,有更大機會買到組屋。“這或許會吸引一些首次購屋者申請非成熟市鎮的預購組屋,不過一般來說,成熟市鎮如宏茂橋、紅山等預購項目較具吸引力,相信還是會有很多人爭購。”