管理和效率，從來就是打開商務競爭決勝大門的鑰匙。經濟學領域對效率的研究由來已久，最早可以追溯到亞當•斯密。效率主要分成三種：生産效率、資源配置效率和X效率。
而當今商務辦公潮流之TOD模式，則在資源配置效率上提升，加速商務叠代。
TOD時代來臨，引領商務叠代發展
TOD高效的交通鏈接能力
1983年，高鐵通車2年後，裏昂高鐵站周邊的土地價格和商務辦公租金提高了3-6倍。便捷交通，使得500家企業選擇將其總部設立在裏昂地區，辦公面積增長7.6萬方。TOD讓裏昂發展爲法國第二大都市區。
TOD加速了商業與商務的融合
虎之門之丘，位于東京奧運板塊的心髒。虎之門區域是東京著名的商業街，2014年6月，”虎之門之丘”在這裏正式開業，內設有辦公、住宅、酒店和餐飲等設施，自面世後該地區地價上升了34.4%，周邊今後十年修建新辦公空間將超過以往30年新增辦公面積總和。
TOD將MINI城市構築集合效應
新加坡榜鵝新鎮是TOD開發模式新城市典型之一，在”地鐵+公交”基礎上，增加”地鐵+輕軌”。在圍繞地鐵站周邊600米範圍內，住宅，綠地，周邊配套商業、金融、公共服務等設施，社區集就業、休閑、居住功能爲一體。
從法國到日本乃至新加坡，以TOD模式爲引領，強調跨界鏈接能力，將公共交通、商業與藝術服務整合引入，共同爲商務辦公提效，是全球商務辦公發展的新趨勢。如今這股潮流在上海南部科創中心融合，開啓上海最新的商務力量——龍湖闵行中心。
龍湖天街TOD先進模式，爲上海劃時代
上海最美輕軌站 P+R出行樞紐加速度
龍湖闵行中心位于上海南部科創中心核心引領區，斥巨資改造劍川路站台，可無縫對接輕軌五號線【劍川路站】，憑借地鐵和5條公交始末站、4條高架快速路和P+R聯動之後帶來的強大人流，驅動南部科創中心商業價值釋放。
天街3.0再造科創中心繁華
龍湖天街TOD模式將商業勢能極致釋放，龍湖闵行天街通過打造300米風雨連廊與地鐵站接駁，並精心打造互動藝術裝置，將人潮導入商業中心。作爲區域交通樞紐，在步行150米的範圍內享受地鐵與P+R的換乘體系，進一步提升人流量。
龍湖闵行中心以”天街3.0″新一代標准打造9.2萬方闵行中心天街，規劃營造了18類場景，計劃引入20%-40%的新入駐品牌，打造豐富而個性化的體驗式消費，目前星轶影院（上海第一家 IMAX+全景聲+D-BOX+臨境音影院）、永輝超市、舒適堡入駐龍湖闵行天街。此外，闵行中心天街還融入1.7萬平方米的綠廊景觀，營造商場內的”都市農場”。預計天街開業後日均人流量7-8萬人/天，極速提升商業含金量。
科創商務引擎，服務賦能
憑借龍湖天街TOD模式，龍湖闵行中心圍繞地鐵500米內串聯起居住、商務、商業、藝術、綠地等空間精妙地融合于一座”微型城市”中，打造”上海南部科創中心商務引擎”爲科創企業服務賦能，全面連接商務産業孵化升級。
甲級寫字樓：榮獲WELL—CI&CS雙金級認證，是上海第三個榮獲整棟樓認證的辦公項目，同步世界500強商務標准。
長租公寓·冠寓：將爲全球科創精英打造新一代租住空間；
一展空間·産業孵化器：約4000方聯合辦公，全生命周期服務；
文化藝術中心：涵蓋文化、教育、生活、體育四大公共服務平台，打造上海南部文化藝術旗艦。
天鉅核心資産，全球爭藏
龍湖闵行中心打造僅供20%極臻稀可售花園辦公——龍湖·天鉅，僅提供128套面積約350㎡-450㎡的城市商業和辦公聯排，龍湖闵行中心先進的TOD模式，自面世以來就受到城市高淨值人士矚目，媲美硅谷的領先商務空間引領創中心商務辦公叠代，爲上海提供極富活力創意的辦公場以及商務孵化。
卓有成效的創造聚合優勢，上海南部科創中心迎來龍湖天街TOD時代，將是上海商業版圖的一次重構，也將是更將是商務效率叠代的劃分！科創黃金十年的上海夢將再次開啓。