經曆了整個行業的洗牌之後，聯合辦公進入了下半場，這一次，愛好馬拉松的包子鋪老板毛大慶還能領跑嗎？
作者 | 蘇影
編輯丨盧泳志
來源 | 野馬財經
新的一年，曾經的明星地産人毛大慶正在經曆“冰火兩重天”：一方面，其本人作爲火炬手參加了奧運火種的傳遞；另一方面，其創業公司優客工場（UK.US）正在面臨多起股權凍結危機。
2月9日，優客工場（北京）創業投資有限公司（下簡稱“優客工場”）在一天之內新增兩起股權凍結，凍結對象分別爲北京大關建築設計咨詢有限公司和綠色火種裝飾工程（北京）有限公司，兩起凍結權益總額爲147.85萬元，對應股權比例分別是61%和10%。
對此，創客工場相關負責人回應表示，這是正常的企業間的業務糾紛流程。
1個月股權被凍結超20次
事實上，除了以上兩起之外，今年以來，優客工場已經發生了多次股權被凍結事件。
通過愛企查數據整理，截至2022年2月9日，優客工場共計25次被凍結股權。其中，被列爲被執行人的有23次，均發生在2022年，累計凍結股權總數爲9419.58萬元，凍結對象包括北京冪次方咨詢顧問有限公司、喜牛（北京）餐飲管理有限公司、北京大然淩一管理咨詢有限公司等多家優客工場投資持有的公司股權。
此外，在2021年4月-5月期間，優客工場還有其他兩起股權被凍結的公告，被執行人分別是陳梁和永柏聯投。
資料顯示，陳梁在優客工場任職董事，持有公司3.36%股份，認繳出資額爲69萬元。而永柏聯投爲優客工場股東，持股0.68%，認繳出資額爲13.94萬元。
除了股權頻繁被凍結之外，去年12月以來，優客工場還新增了2起開庭公告。
愛企查顯示，1月11日，優客工場新增一則司法案件。因合同糾紛問題，深圳市誼盛投資咨詢有限公司將北京大然淩一管理咨詢有限公司、北京大然淩一管理咨詢有限公司深圳分公司、優客工場等6家公司告上法庭。該案件已于1月11日開庭審理，目前判決結果還未正式對外公布。
圖片來源：愛企查
半個月前，2021年12月27日，新余漢科投資管理中心（有限合夥）因股東資格確認糾紛向法院提起訴訟，陳梁、優客工場均被列在被告一欄。
對于優客工場近期遭遇多起股權凍結事件，IPG中國區首席經濟學家柏文喜表示，如果是正常的企業間的業務糾紛流程，只要不涉及控制性股東的股權，就不會對公司産生直接的影響。同時，即使涉及控制性股東，只要不因此而發生實際控制人更叠，對上市公司的影響也不會很直接。
毛大慶愛上創業與跨界
優客工場成立于2015年4月3日，注冊資本爲2055.11萬元，經營範圍包括項目投資、企業管理、投資管理、資産管理等。
而說起優客工場的創始人毛大慶，事實上，他曾經是一位有著多重身份的地産人。
1969年，毛大慶出生于北京國防科研大院裏，父親杜祥琬、母親毛劍琴均是助力我國國防科學事業發展的高科技人才，外公毛梓堯則是新中國著名的建築學家。
毛大慶曾在安徽衛視電視節目《品格》中提到，在他小的時候，外公經常帶著他出去寫生、欣賞建築，在美學教育上給了其很大的影響，同時也導致他後來走上了建築領域這條路。
圖片來源：安徽衛視電視節目《品格》
在大學裏，毛大慶學的是建築設計專業。畢業後，他先後前往泰國和新加坡開啓他的職業生涯。1996年，毛大慶加入新加坡凱德集團，自此一呆就是14年。
2009年7月，毛大慶選擇離開嘉德置地，並于同年8月加入萬科擔任集團副總裁兼北京萬科總經理。次年，北京萬科銷售額突破百億元，在京城房企中名列第一。
2015年3月8日，毛大慶在個人公衆號發布了一篇文章《擁抱最美時光，尋找最初的夢想》宣布與萬科告別，創立優客工場。
2020年11月，優客工場通過SPAC（特殊目的收購公司）的方式登陸美股，成爲“聯合辦公第一股”。11月24日，優客工場正式登陸納斯達克，當日收盤，優客工場的股價爲8.3美元/股，跌幅4.82%，總市值爲6.18億美元。
不過上市之後，優客工場的股價開始進入下降區間。截至2月8日收盤，優客工場的股價爲0.52美元/股，總市值4440萬美元，較首次交易日的總市值蒸發了92.82%。
圖片來源：東方財富網
而除了公司股價下跌明顯之外，優客工場的經營狀況也不算樂觀。
Wind數據顯示，2018年-2020年，優客工場的淨利潤虧損總額爲17.09億元。截至2021年三季度末，優客工場的營業收入爲7.52億元，同比增長28.03%；淨利潤-4.68億元，同比下降36.45%，累計3.75年的總虧損數額爲21.77億元。
在此背景之下，2020年以來，優客工場開始積極探索輕資産轉型。
財報顯示，截至2021年第三季度，優客工場的輕資産業務在54個城市共簽約了165個場地，管理面積突破50萬平方米，輕資産城市數、簽約場地數及管理面積數同比提高了28.6%、55.7%和84%。
除了輕資産轉型外，毛大慶也在帶領優客工場頻繁跨界，布局消費服務行業。
2021年9月，優客工場對外宣布以億元級估值並購餐飲品牌“曉壽司”，正式布局餐飲行業。與此同時，毛大慶創立的個人品牌包子鋪也在國貿正式開張，其本人也多次在個人社交賬號記錄包子鋪的日常。
圖片來源：毛大慶今日頭條賬號
而除了布局餐飲，近兩年，民宿、農場等多個消費服務賽道也都可以看到毛大慶的身影。可以說，身兼數職的毛大慶還一直在解鎖新的跨界領域。
聯合辦公前路幾何？
頻繁轉型與跨界，這裏面既有毛大慶的熱情與愛好，也有優客工場的無奈和窘迫。
2021年4月18日，在優客工場創立6周年慶上，毛大慶表示，當優客工場走過了六年之後，我們環顧四周，卻發現自己如此孤獨。
短短一句話，背後是2015年-2021年，整個行業在短時間經曆了大幅度的興與衰。
早在優客工場成立的2015年，對于整個行業來說，也被稱爲聯合辦公“元年”。
當時，在國家大力推進雙創發展的大背景下，共享概念在國內勢頭正好，于是，一系列的聯合辦公空間品牌如雨後春筍般拔地而起。
智研咨詢發布的《2021-2027年中國聯合辦公行業市場運行格局及戰略咨詢研究報告》顯示，2015年，中國聯合辦公企業注冊量爲186家，同比上漲36.76%。
前瞻産業研究院數據顯示，從2015年到2016年，中國聯合辦公的運營面積分別爲183萬平方米、343萬平方米，僅一年運營面積增加了87.43%。
圖片來源：前瞻産業研究院
2017年起，隨著資本的下場，聯合辦公行業迎來快速擴張階段，頭部企業加速並購增長。在此期間，如WE+聯合空間、優客工場、Wework、築夢之星加速器等紛紛開啓並購模式。其中，優客工場在2017年11月-2018年7月，累計收購了7家同類型企業。
IT桔子數據也表明，2018年聯合辦公空間融資額達67.15億元，其中僅氪空間和優客工場就達到了45.44億元，融資開始向行業頭部企業傾斜。
不過，隨著2019年WeWork上市折戟，聯合辦公行業在盈利能力方面遭到了質疑，相關企業融資遭遇大幅下滑。再加上2020年新冠肺炎疫情的影響，整個行業進入了洗牌周期。
2019年5月底，聚夢空間宣布進入破産清算程序。2020年4月， FUNWORK關閉了旗下多個辦公空間，並于5月停止大部分項目的運營。2020年6月，估值曾達10億元的WE+酷窩團隊宣布解散。而這，還只是行業洗牌中的冰山一角。
與此同時，有人退場，也有人選擇入局。2020年，萬科、金茂、恒基兆業等多家房企接連推出自己的聯合辦公品牌。
艾媒咨詢數據顯示，相比2019年，2021年中國居民對聯合辦公行業的認知度提升明顯。2021年使用過聯合辦公的用戶占比達27.7%，相比2019年上漲13.1%。
毛大慶此前接受《時代周報》記者專訪時曾表示，在未來辦公形態叠代和樓宇資管升級中，聯合辦公將發揮越來越重要的作用。
對此，柏文喜分析，聯合辦公（共享辦公）的市場需求是真實存在的，而且隨著創業型企業的增多，企業在信息化條件下辦公形態的轉變還有增長之勢。
他表示，行業之前的“大起大落”，是在資本的催生下各家聯合辦公企業爲了沖規模而發生的過度競爭下的內卷，破壞了應有的市場秩序。接下來，隨著行業調整的逐步到位，聯合辦公企業商業模式和盈利模式的不斷優化與創新，企業實現盈利以及未來發展都是值得期待的。
你有在共享辦公空間租過工位嗎？你覺得經曆了行業的大起大落，共享辦公這一模式還會吃得開嗎？歡迎評論區留言討論。