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美國加息對我國房産和股市的影響

2022 年 10 月 2 日 一起观世界

加息後,現金收益增加,對應的是實體行業利潤減少,所以加息對資金密集型的行業是個災難。

美元是世界流通及儲備貨幣,所以美國加息伴隨的是世界規模的危機,傷害了衆多低端制造業的國家。

最後總結:從曆史上看,我國股市和房産對美國加息的反應,開始是下行趨勢,然後再反彈回來。

下面是美國曆次加息的具體影響,如果你時間緊張,請看黑體字。

美國曆次加息對國內經濟的影響

1、1994年2月~1995年2月,美聯儲加息7次,利率從3%升到6%;

1995年墨西哥經濟危機,1997年亞洲經濟危機(馬來西亞、新加坡、日本、韓國、中國),1998年俄羅斯盧布貶值,1999年巴西貨幣貶值42%。

美國加息對我國房産和股市的影響

1994年股市

股市——中國股市從822點連續跌半年,跌到377點,跌幅55%,後期大幅反彈。【紅線區間】

結果:中國股市先大跌,後大幅震蕩

2、1999年6月~2000年5月,美聯儲加息6次;利率從4.75%升到6.5%;

互聯網泡沫破滅,納斯達克價值6.71萬億美元;崩盤,到2000年4月6日,價值降到5.78萬億美元。

美國加息對我國房産和股市的影響

中國股市

同期,中國股市從1379點漲到1839點,上漲33%。【紅線區間】

結果:美國的互聯網泡沫破滅,助推中國股市。

3、2004年6月~2006年7月,美聯儲加息17次,利率1%升至5.25%

房地産泡沫破滅,引發多米諾骨牌效應,壓力在繁雜的金融衍生品中傳遞了三年,導致2007雷曼兄弟破産,引發全球經濟危機。

美國加息對我國房産和股市的影響

中國股市

股市——同期,中國股市從1573跌到998點,跌幅43%,隨後上漲到1692,接著繼續漲,到2007年迎來曆史最高點6120,漲幅360%,又因全球經濟危機傳導到國內,跌至1700點,跌幅73%,刺激。【紅線區間】

房價——因當時房産的價值,未被大衆接受,沒有相關資料。

結果:美國加息3年後,才把壓力傳至金融系統,引發最大的金融動蕩。

4、2015年12月—2018年6月,美聯儲加息4次利率從0.25%升到1.25%;

希臘債務違約,歐洲央行爲了應對美國加息,推出QE(貨幣寬松,我們現在也是這樣)。

美國加息對我國房産和股市的影響

中國股市

股市——出現過千股跌停,從3686點跌到2900點,年底,最低跌到2500點,最大跌幅47%。

房産——銀行降准備金,房産去庫存,首套自住房,用公積金最低首付20%。

結論

美國加息後,股市和房産短時間內,大概率下行,適應時間在半年左右,然後再漲。

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