新華網重慶7月18日電（王龍博）) “通過REITs（房地産信托投資基金）上市，砂之船公司有效改善了資本結構，利于實現輕資産轉型。”重慶市中新示範項目管理局副局長楊誼表示。
“發現中國西部企業發展新機遇——中新REITs市場建設與發展論壇”日前在重慶舉行，來自中新雙方的政府、企業界人士探討了中新互聯互通項目框架下的跨境融資合作新趨勢，並重點分析了通過房地産信托投資基金市場爲中國西部企業提供新的融資渠道，提速國際化的可能。
截至2019年6月，在中新互聯互通項目框架下跨境融資累計落地項目106個、金額折合約104.4億美元，惠及制造、醫療、信息、物流等多個行業。其中，通過複制推廣中新互聯互通項目跨境融資模式，輻射帶動四川、陝西、青海、新疆、廣西、雲南等6省區企業赴新加坡實現跨境融資近40億美元。
2018年3月，砂之船REITs項目在新加坡交易所成功上市，融資金額3.96億新幣，這是中國中西部地區首個在新加坡交易所上市的房地産信托項目，是中新(重慶)戰略性互聯互通示範項目(簡稱中新互聯互通項目)在金融合作領域的一項突破。
“我們非常重視中新互聯互通項目。”作爲砂之船REITs項目的牽頭推動方，星展銀行(中國)有限公司董事總經理、企業銀行業務部主管林子聰表示，期待有更多優質的西部企業，利用房托這種跨境資産證券化模式，將物業資産打包在新加坡上市，在拓展融資渠道的同時，提高資産的流動性、回籠資金，降低發起人的財務杠杆。
“對發行人來說，通過REITs上市可將成熟房地産項目套現，實現資金回籠，且爲未來開發及收購的項目搭建退出平台。”新加坡星展銀行資本市場部董事總經理吳賢璧分析稱，中國國內成熟的資産越來越多，且資産質量越來越高，發展REITs市場頗具潛力，“在培育發展健康成熟的REITs市場方面，中新雙方合作的空間非常大。”（完）