他預測，明年首六個月價格會維持在現有水平或稍微上漲，因爲賣主仍有持守能力，然而，較疲弱的經濟若出現始料未及的震蕩，情況則可能出現巨大變化。“經濟情況若嚴重惡化，一些屋主可能願意下調要價，尤其是如果他們陷入財務困境。”
調查：66％受訪者 積蓄不足購房而租房
本地私宅價格漲勢明年料會因爲經濟放緩和房貸利率上漲而趨穩，分析師預測，房價甚至還可能會下跌。
價格有望下跌，但潛在買主仍需等待一段時間。
另一方面，最近有更多首次購屋者因爲買不起房子，改而租房子住。
據李思德統計，明年有大約40個新私宅項目登場，共有1萬至1萬2000個單位。其中20％的單位屬于核心中央區（CCR）的發展地段。另有50％在其他中央區（RCR），而其余30％在中央區以外（OCR）。他預測，在明年首季推出的項目如8 Shenton Way、博盛苑（Blossoms by the Park）和Lentor Hill Residences會受到買家關注。“由于明年推出的新私宅項目較多，銷量預計會介于9000個單位至1萬個單位。”
撰寫這份報告的PropertyGuru數據科技房地産智能部主管李乃佳博士指出，隨著經濟放緩和國內需求減少，明年的房地産交易量也料會相應下跌。
合登集團高級研究主管李思德同樣認爲對于明年的私宅價格會保持平穩，最近位于其他中央區和中央區以外的政府售地計劃地段，容積率每平方英尺價格分別維持在1300元和1100元。可是他預測，建築成本上升以及市場上未售單位減少，可能會在明年把房價推高最多5％。他認爲貸款利率雖然高漲，但對新私宅銷量的影響預料不大，因爲新私宅的貸款償還額分數個階段遞增，轉售市場受到的影響會比較大。
此外，今年下半年的政府售地計劃正選名單地段可建造3505個公寓單位，同比增加26％，供應增加有助于抑制房價的漲勢，不過李乃佳認爲，這需要過一段時間後才能起到效用。
房地産銷售網站PropertyGuru星期二（12月6日）發表的報告顯示，利率上漲以及政府出台的房地産降溫措施導致住宅市場承壓，許多買家打消買房的念頭，交易量開始逐漸下滑。
根據PropertyGuru的消費者情緒研究報告，今年下半年有66％的受訪者因爲積蓄不足以買房，于是改而租房。盡管如此，他們認爲租房子只能解決短期至中期的需求，他們依然希望能擁有自己的房子。