爲了讓更多人可以更快擁屋，政府將按土地供應情況，興建更多等候期少于三年的新組屋。新一批單位預計約兩年後推出，當局的目標是在中長期改變新組屋的供應組合。
目前，絕大多數新組屋是等候期中位數約四年半的常規預購組屋。建屋發展局自2018年起也推出等候時間較短組屋。這類組屋在推出銷售前已開始興建，因此等候期少于三年。不過，這些在新組屋中一直占少數，過去五年每年僅推出兩三個項目。
國家發展部長李智陞近日接受《聯合早報》和《海峽時報》訪問時強調，雖然冠病疫情造成工程延誤，等候時間較短組屋的供應耗盡，但當局有意在這個非常時期過後恢複疫前進度，建造更多等待時間較短的組屋，與常規預購組屋供應形成互補。
剩余組屋是指在預購組屋銷售活動中未售出的單位、選擇性整體重建計劃（SERS）下的多余替代單位，以及建屋局回購的單位。雖然剩余組屋的等候時間也較短，但這是因爲它們的銷售期較長，在概念上不同于等候時間較短組屋。
李智陞說：“組屋的供應組合具體會怎樣，是我們接下來必須精確校准的。”
政府去年8月將PPHS的家庭收入頂限設于7000元，並讓育有不滿18歲孩子的夫妻優先挑選房子。李智陞說：“即便如此，一些人受邀挑選時，不論是否看過單位，都說不想要，要麽是有其他選擇，要麽是他們不喜歡PPHS單位的地點。”
除了新組屋等候期，人們也關注須申購幾次才能獲得挑選單位的機會，不時有人反映自己在預購組屋銷售活動中“屢試屢敗”。對此，李智陞重申，申購非成熟市鎮預購組屋的首次購屋者中，九成有望最多嘗試兩次就受邀挑選單位，幾乎所有人有望在嘗試三次後受邀選屋。然而，受邀選屋的申購者中，約四成沒這麽做。
7200等候時間較短組屋在疫情暴發後推出
他說，當局的目標是在中長期調整各類組屋供應之間的平衡。這不僅是新組屋和轉售組屋之間的平衡，也要在新組屋當中，求取常規預購組屋、剩余組屋和等候時間較短組屋之間的平衡。
他透露，育兒短期住屋計劃（Parenthood Provisional Housing Scheme，簡稱PPHS）即使調整了，棄選率也有大約47%。
目前，絕大多數新組屋是等候期中位數約四年半的常規預購組屋。除了常規預購組屋和剩余組屋，建屋發展局自2018年起也推出等候時間較短組屋（Shorter Waiting Times Flats）。這類組屋在推出銷售前已開始興建，因此等候期少于三年。不過，這些在新組屋中一直占少數，過去五年每年僅推出兩三個項目。
當局至今已推出近1萬1000個等候時間較短的組屋單位，其中7200個是在疫情暴發後，即2020年到2022年推出的。李智陞說，由于一些項目是爲了滿足需求而提前推出，因此目前沒有等候時間較短組屋，下一批預計要至少兩年後才推出。
“部分原因還在于，一些人受邀挑選單位時，發現他們想要的單位、樓層或某座組屋已售罄，他們甯願等待，也不願做出不符期望的選擇。人們的要求各有不同，有些人想要更高的樓層，有些人想要某一座組屋，我們接受會有這樣的情況。”
他也強調，等待開發的綠地（green field）越來越少，更多的土地是棕地（brown field），即有待租約到期或使用期滿後才能收回。“因此，我們會按土地供應情況，致力于增加等候時間較短組屋的比率。”
李智陞說，有些人改變主意是想轉而購買轉售組屋，或下一輪預購活動中更吸引人的項目。一些人則可能出于個人、家庭或預算理由，決定推遲買屋。
