“此外，如果建屋局收到涉嫌違規的反饋，包括有單位沒屋主居住卻在網上求售，就會徹底調查，建屋局會毫不猶豫地對任何違規行爲采取執法行動。”
根據規定，購屋者向建屋局購買組屋後，須滿足五年的最低居住年限後，才可轉售，黃金地段組屋則要住滿10年。最低居住年限是從屋主領取鑰匙後算起，但不包括屋主沒入住時間。
在一些特殊情況，如屋主在未住滿最低居住年限面對財務困難、離婚或過世，建屋局會視個別情況，決定是否批准轉售申請。
義順51街第505A座組屋一個1206平方英尺的五房式角頭單位，近期以69萬元在房地産銷售平台PropertyGuru求售引起爭議。根據房屋經紀張貼的照片顯示，單位處于“原裝”狀態，不僅空無一物，客廳沒鋪地磚和安裝燈具，甚至連廁所馬桶蓋的塑料包裝都未拆除。
屋主離婚或去世 特殊情況會酌情處理
“原裝”組屋求售引爭議
在組屋轉售過程中，建屋局接獲轉售申請後會派人員上門查看單位。如果發現有無人居住迹象，當局會擱置轉售申請並深入調查，包括約訪屋主、鄰居、賣家和房屋經紀，以及審查可證明單位居住情況的文件和記錄。
據知這個2014年完工的組屋單位，由一對夫妻以低于40萬元的價格購買，但他們因和家人一起住在有地房産，單位一直空置。廣告如今已撤下。
建屋局提醒，房屋經紀有責任確保售屋廣告內容准確真實及合法轉售，包括勸告顧客不可違法，也不可刊登虛假或具誤導性廣告。房屋經紀若違反房地産代理理事會道德規範和專業行爲守則，可面對紀律處分。
延伸閱讀空置組屋高價轉售惹爭議 經紀：除非被舉報或抽查 否則難查證屋主長期沒入住
國家發展部長李智陞星期一在臉書貼文指出，預購組屋的屋主一定要親自入住，不能將單位空置五年後，再放到公開市場轉售。如果屋主無法滿足最低居住年限（Minimum Occupation Period），必須把有關單位要歸還給建屋局，之後建屋局會列爲剩余組屋，開放給其他購屋者申請。
建屋局發言人透露，每月會進行約500次抽查，以確保沒出現非法出租組屋等違規行爲。
從2017年至2022年11月共有53名組屋屋主因在最低居住年限期間，沒有親自入住單位，被建屋發展局執法對付，其中21個單位被強制收回，其余屋主則被書面警告或罰款。
違例屋主的單位可被強制收回、面對最高5萬元罰款或書面警告。收回的單位會當成剩余組屋出售，屋主未來五年也不能購買津貼組屋或申請租賃組屋。
建屋局受詢時指出，它知道有空置的預購組屋在公開市場上求售，包括媒體近期報道的個案。發言人透露，當局每月會進行約500次抽查，確保沒出現非法出租組屋等違規行爲，並強調會毫不猶豫地對任何違規行爲采取執法行動。
建屋發展局星期四（12月22日）答複《聯合早報》詢問時指出，當局知道有空置的預購組屋在公開市場上求售，包括媒體近期報道的個案，其中一些個案報道時，建屋局其實已展開調查。