在實踐中,爲了加快工作的速度或不願意全額賠償依法,可能使用“拆除,推動拆遷安置”這一行政不當手段的目的,未經許可在房子的理由來識別非法建築的房子。有些被征地的人自己也不明白，怎麽住好房子，說違章施工違章施工，還強拆，還拿不到賠償?事實上，對于無證住房不應該是一個粗糙而簡單的“一刀切”。“無證拆遷”不是隨意拆除的借口，在征收過程中，非法建設強拆要全部停止。小編總結出下面這些

一、無證房，證件不齊全不等于違反規定

第三十條物權法的中華人民共和國:“物權的建立或者消除由于合法建設、拆遷和其他事實行爲生效的成就物權”。這一條款明確規定物權的建設和建立違反的法律基礎建設,可以確定是非法建築。

在法律的實施城鄉規劃1月1日,2008年,只有城市住房需要經規劃部門批准,而農村住房建設不需要經規劃部門批准,只要它是村民委員會批准。

對于因曆史原因造成的遷移範圍內殘房的手續，目前應按照有關法律法規辦理。如果政策不明確，但要求合理，應及時制定相關政策，限期解決。如果一時難以解決，要耐心、認真地加以解釋，積極爲早日解決創造條件。

因此，幾十年前建造的房屋，要看它是否符合當時的法律規定，是否有特殊的曆史和制度因素，而不是簡單地根據現行的法律標准來判定它是否屬于非法建造。

最高法院也在判決書中明確表示:不能簡單地將無證建房認定爲違法建設，然後不征收補償費!在房屋征用過程中，對因曆史原因沒有房屋批准手續和産權證的房屋，行政機關應當在征用前依法予以甄別並作出處理。

在司法實踐中,不僅可以確定爲非法無照建築,不是收集補償;非法拆除建築沒有卡造成損失由于曆史形成的,也不能建立同無證非法建築,即不予行政補償。行政機關沒有足夠的證據證明被拆遷的無證房屋屬于違法建築的，應當視爲合法建築，依法給予行政補償。

二，非法建設不意味著要拆除，也不意味著任意強拆

根據法律規定，遵守合法驅逐程序至少需要6個月的時間。但是拆遷方不願承擔這段時間的損失，于是出現了非法強拆。然而，法律嚴格規定了非法建築的處理方法和程序。非法建築不意味著要拆除，也不意味著強制拆除可以是任意的。即使是未經許可或沒有執照的家庭也要經過嚴格的法律程序。

強制拆遷的法律程序:

查處違法建築→偵查程序→決定程序→執行刑罰判決→強制拆遷執行。

1. 立案調查違法建築

執法部門對涉嫌違法建築的案件進行查處。違法建設應當控制在城市規劃局的規劃委員會,或負責城市管理綜合行政執法局授權的省級政府;在鄉村和城鎮的規劃領域,鄉、鎮人民政府應當管理他們。

2. 調查程序

兩名或兩名以上的調查人員被要求簽字。記錄包括現場檢查記錄、現場勘驗記錄和調查記錄。

3.決策過程

被處罰人有權知道、陳述和申辯。第四十二條法律對行政處罰規定,行政機關提醒當事人要求聽證的權利等處罰決定公布之前訂購他們停産或業務,撤銷他們的執照或許可證,或者支付巨額罰款。當事人請求聽證的，行政機關應當舉行聽證，當事人不承擔組織聽證的費用。

4. 執行刑罰判決

自收到處罰決定書之日起，你可以充分利用法律賦予的權利:你有兩個月的時間進行審查，六個月的時間提起訴訟。但如果你錯過了一次行政審查或訴訟，政府對你的懲罰可能是正確的，即使它是錯誤的。

5. 強制拆遷

只有當處罰決定具有法律效力時，違法建築才能被依法拆除。有兩種情況下,點球判決具有法律效力:一個是你將行爲進行行政複議和行政訴訟在六個月內,另一種是,你在兩個月內申請行政複議和行政訴訟,以法律效力幾個試驗。

一些房屋由于曆史或制度原因而存在違規，這在很大程度上是由行政原因造成的。在土地征用的過程中,在缺乏征用賠償協議由當事人簽名,是不當的行政目的和不公平的利益人們不遵循法律組織和實施步驟,但識別所涉及的房屋是非法建築,強行拆除。

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