兔年初一（1月22日）和初二（23日）開放展示廳的包括位于丹那美拉克基連路的景樂苑（Sceneca Residence），以及位于紐頓的鉑爾曼閣（Pullman Residences），它們都是以預約形式讓買家參觀。位于義順的執行共管公寓（EC）項目North Gaia則在初三（24日）開放，可接待無預約（walk-in）者。
“從近幾年的觀察，農曆新年期間還是有一定的看房需求，尤其是非華族的潛在買家，他們會趁新年假期閑暇之余，四處參觀示範單位。景樂苑的銷售廳及示範單位照常在初一和初二，以預約形式營業，每天早上10時開放至晚上8時。”
發言人說：“人們如今不像以往那樣花那麽多時間拜訪親友，在疫情期間拜訪年長者也並不恰當。有鑒于此，更多人有時間在新年期間參觀展銷廳。一些人也希望在這期間買房討個吉利。”
農曆新年後料更多新項目登場
高檔私宅項目鉑爾曼閣的展示廳，也在農曆新年期間讓潛在買家預約看房。發展商益民林發展公司（EL Development）指出，新項目展示廳在新年期間開放的做法，從幾年前開始變得普遍。
農曆新年之後預料有更多新項目登場，可能在第一季亮相的包括頂麗峰（Terra Hill）、雙悅園（The Continuum）、萬景軒（The Botany at Dairy Farm）、The Hill@One North，以及The Reserve Residences等。
中冶置地新加坡首席執行官譚志勇說：“今年過完農曆年後即將推出的新項目不少，市場競爭相對激烈，潛在買家選擇更多，房價可能有所緩和。因此，一些已推出的項目會抓緊時間在新年期間讓潛在買家前來看房選購，喜迎新一年財運。”
今年的農曆新年從除夕到年初三連休四天，一些發展商趁這個佳節期間開放新私宅項目的展示廳，有的在大年初一照常營業，讓潛在買家趁新年假期前往參觀。
他也指出，隨著中國及其他國家的邊境重新開放，外來買家需求預料爲今年的樓市注入強心劑。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清則持相反看法。她認爲，農曆新年的銷量較爲緩慢，因爲大部分買家忙著拜年，發展商也一般上不開放展銷廳。
至于中國近期重開邊境對市場的影響，她指出，根據房産經紀的反饋，本地房地産市場目前未出現中國買家激增，或是有更多中國人觀房的情況。中國開放對本地樓市的影響還有待觀察。
景樂苑是2023年首個登場的新私宅項目。發展商之一的中冶置地（MCC Land）初二回答《聯合早報》詢問時透露：“除夕至初二，景樂苑銷售廳及示範單位每日接待好幾組到訪者參觀。他們多半是非華族，當中也包括外地訪客。這也印證了本地樓市沒有休息的說法。除夕夜甚至有訪客在銷售廳待到晚上10時後才離開。”
合登集團高級研究主管李思德受訪時說，農曆新年的長休假給發展商帶來良機，讓它們開放展銷廳吸引買家。一些人可能會在這期間與親戚相約前往參觀，2012年的水之都（Watertown）項目當年就是在農曆新年開盤，獲得熱烈反響。