另外，位于紐頓路附近溫斯德路（Winstedt Road）的英華學校（附小）預計在2039年搬入巴克路的校舍，分析師認爲時間上距今還久，預料短期內不太可能影響到溫斯德路一帶的私宅市場。由于靠近烏節路，即使學校未來搬遷，附近樓市也不會有顯著影響。
英華學校（小學）將在2030年搬遷至登加新鎮，分析師預料未來學校一公裏內的私宅價格與同地區其他房子相比，有望出現介于10%至15%的溢價，租金溢價也會高達10%。
她指出，由于教育部最近調整政策，增加2C階段的學額，有越來越多人在優質學校附近購買或租賃房子。因此，英華學校（小學）入駐登加，有助于提高該地區的房屋價值。
盡管學校搬遷後，租賃需求可能逐漸下跌，但由于附近武吉知馬還有其他名校，預料租賃需求的跌幅不會太顯著。
1640預購組屋本月推出 有助提振申請率
橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清接受《聯合早報》訪問時說，英華學校（小學）遷入登加區，尤其是轉爲男女混合學校，對居民有利。名校附近的房子向來備受投資者和自住買家的追捧。
至于英華學校（附小）16年後將從溫斯德路（Winstedt Road）的校舍地段搬走，會否影響這一帶的樓價，孫燕清認爲學校要多年後才搬遷，短期內影響不大，何況該地區靠近烏節路。
李思德估計，若溫斯德路的校舍地段現在就空出來售賣，若是按照99年地契來說，價格預料介于容積率每平方英尺1500元至1700元。
延伸閱讀將轉爲男女混合學校 英華小學2030年遷至登加新鎮服務登加新鎮教育需求 英華小學搬遷盼增加學生人數
她認爲，登加區的房價不會馬上受到影響，該地區仍在發展中，大多數住宅項目都是組屋。考慮到該學校的受歡迎程度，遷校之舉將有助于支持登加區未來的房屋需求和租賃前景。
“在新加坡，很多家長都竭盡全力通過租房或高價購買附近房子的方式，來爭取進入好學校。很多人認爲，如果能搬到更靠近學校的地方，他們讓孩子進入心儀學校的可能性就會大大提高。”
教育部和英華學校（Anglo-Chinese School）星期四（2月9日）個別宣布有關英華學校旗下小學的搬遷消息。
博納産業研究與內容主管黃秀瑩說，譽爲“精英”學校的英華學校（小學）遷至鄰裏住宅區是正確的舉措，爲孩童提供進入該學校求學的平等機會。
他表示，英華學校（小學）將遷至登加新鎮的消息也會提振2月份預購組屋推出時的申請率。登加將有約1640個預購組屋推出。
合登集團高級研究主管李思德受訪時認爲，對于近期登場和售罄的執行共管公寓登豐嘉園（Copen Grand）的買家來說，這是一項好消息。登豐嘉園與英華學校（小學）未來在登加的校舍距離少于一公裏。
他預料，長期來說，登加區的吸引力將提升，吸引更多年輕家庭搬入該地區。這在盛港和榜鵝已有先例。