頂麗峰共有270個單位，屋型最小的雙臥房單位房價將從150萬余元起跳。萬景軒共有386個單位，當中三臥房、四臥房和五臥房單位從173萬元、239萬元和288萬元起跳，它們占所有單位近三分之二。
巴西班讓一帶的永久地契項目頂麗峰（Terra Hill）的展廳正開放給公衆預覽，將按原定計劃在下星期六（2月25日）開盤。
他透露，博盛苑共有275個單位，涵蓋一至四臥房單位，房價在150萬元以上的以三和四臥房單位爲主，占整體項目約一半。
萬景軒發展商是森聯集團旗下森聯置地（Sim Lian Land）和森聯發展（Sim Lian Development）。森聯集團執行董事郭新明受訪時時說，集團看好萬景軒能獲得市場良好回響，基于項目地點優越，且房價具吸引力。
分析師：高價私宅買家負擔得起額外印花稅
除了頂麗峰和萬景軒，波那維斯達一帶的99年地契項目博盛苑（Blossoms by the Park）的展廳也預計下個月開放預覽。
受訪房地産發展商指出，買方印花稅上調多多少少會對私宅銷售造成影響，然而這個沖擊並不是很大，而且由于建築成本上揚，不太可能因此降價刺激買氣。
雖然政府調高房價超過150萬元私宅的買方印花稅爲房地産市場降溫，但卻沒有影響發展商的部署，它們繼續如火如荼推出新項目。
政府在2023年財政預算案宣布調高部分私宅的買方印花稅，從星期三（15日）起生效。房價超過150萬元至300萬元的部分，買方印花稅率從原本的4％調高至5％；房價超過300萬元的部分，則從4％調高至6％。
博盛苑發展商是益民林發展公司（EL Development）。公司董事經理林有順受訪時說：“買方印花稅上調多多少少會對私宅銷售造成影響。然而這個沖擊並不是很大，買家要多付的買方印花稅並沒有太多。”
林有順說，博盛苑尚未確定單位房價，但會把買方印花稅上調考慮在內，不過他強調：“基于建築成本上揚，我們不太可能因此降價。”
有發展商指出，雖然買方印花稅（Buyer’s Stamp Duty）率調整多少會對私宅銷售造成影響，但沖擊不大，因爲買家得支付的額外稅款並不顯著。此外，發展商也不太可能降價來刺激買氣，畢竟要考慮建築成本的上揚。
她以200萬元住宅爲例，買方印花稅要多付5000元，300萬元住宅的買家則多付1萬5000元，對于這些價位的買家來說並不難承擔。“因此，我們預期買方印花稅調整不會阻礙買家，他們更關注房産的長期資本增值。”
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作爲頂麗峰的發展商之一，海峽實業（Hoi Hup Realty）發言人回應《聯合早報》詢問時證實項目如期開盤的消息。不過針對買方印花稅上調對項目的影響，以及發展商是否打算進行促銷活動以刺激買氣，發言人則不予置評。
萬景軒共有386個單位，當中三臥房、四臥房和五臥房單位從173萬元、239萬元和288萬元起跳，占所有單位近三分之二。（森聯集團提供構想圖）
博納産業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩認爲，買方印花稅增加並不顯著，不太可能對住宅銷售造成太大影響，對于購買房價超過150萬元和300萬元的買家來說，是可以應付的。
牛乳場一帶的99年地契項目萬景軒（The Botany at Dairy Farm）的展廳將在星期六（18日）開放給公衆預覽，計劃3月4日開盤。