國家發展部星期四（16日）晚上回複媒體詢問時說，政府考慮到在強勁轉售市場中增加購屋津貼可能造成的潛在影響，因此只有符合條件的首次購屋者能獲得更高的津貼，他們的家庭月入不得超過1萬4000元，單身者的月入則須在7000元以下。
但有房産分析師認爲，購屋津貼增加可能會導致組屋轉售價格上揚，一些賣家也可能擡高要價。
“政府會繼續密切留意轉售市場，以確保和經濟基本面相符，若有必要，會采取果斷行動。”
針對市場擔心公積金購屋津貼增加恐怕會進一步推高轉售組屋價格，國家發展部指出，考慮到這對強勁轉售市場所造成的潛在影響，並不是所有買家都能獲得更高的購屋津貼，而是鎖定符合條件的首次購屋者。政府會繼續密切留意轉售市場，必要時會采取果斷行動。
國家發展部也指出，轉售組屋交易最終是根據買賣雙方意願來定價；考慮到當前的高利率環境、全球經濟充滿不確定因素，買家對價格還是會很敏感，若賣家提高要價，可能會被擠出市場。
國家發展部將在國會撥款委員會3月初辯論該部門開支預算時，公布更多詳情。
購屋津貼調高後，預計第一年內將有約1萬多個首次購屋家庭和單身者受惠。
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在過去兩年，約三分之一的轉售組屋買家獲得公積金購屋津貼。
副總理兼財政部長黃循財星期二（2月14日）發表2023財政年預算案聲明時宣布，購買二房式到四房式轉售組屋的首次購屋家庭，可獲多3萬元的公積金購屋津貼，購買五房式或較大型單位則可獲多1萬元津貼。