商業園區第四季空置率爲各類工業房産中最高，上升17.5％。
第一太平戴維斯研究部主管張敏璋說：“雖然今年工業房地産租賃交易會減少，租金卻仍將繼續上升。這是因爲通貨膨脹持續加劇，以及對沖潛在供應鏈中斷的需求增加。”
第一太平戴維斯（Savills）日前發布的報告顯示，受到單用戶和多用戶廠房租賃下降的影響，去年第四季工業房地産租賃量比前年同期下降3.5％，報2948個。這也進而導致全年租賃量跌4.4％，爲2011年以來的首次下滑，當年租賃量下滑高達20％。
展望下來走勢，報告說，工業房地産市場雖面臨挑戰，但政府致力于對基礎設施和技術的投資，以吸引外國投資者並支持我國的工業發展。一些行業如先進制造業、食品和新型食品消費服務、以及物流和供應鏈等，今年在需求方面預計有良好表現。
工業房地産售價呈上升趨勢
各地區中，西部商業園區的空置率增幅最大，達9.3％。
第一太平戴維斯管理的優質多用戶廠房的平均月租金在過去連續七個季度上漲後，第四季保持不變，報每平方英尺2.01元；倉庫和物流空間平均月租金第四季環比上漲1.3％至每平方英尺1.53元。
第一太平戴維斯報告顯示，受到單用戶和多用戶廠房租賃下降的影響，去年第四季工業房地産租賃量比前年同期下降3.5％，報2948個。這也進而導致全年租賃量跌4.4％，爲2011年以來的首次下滑。
其中，裕廊集團（JTC）的多用戶廠房租金指數環比增長2.6％，爲2013年第三季以來的最大增幅。單用戶廠房租金指數環比增長1.3％，比上一季度的2.0％有所放緩。
不過工業房地産售價呈上升趨勢，60年地契和永久地契工業房産售價環比分別上漲2.4％和2.3％，達每平方英尺474元和776元。30年地契工業房産價格則環比上漲2.0％至每平方英尺314元。報告說，這主要是食品工廠價格強勁增長所推動。
他預計多用戶廠房今年租金將上漲3％至5％，而倉庫和物流空間租金預計將上漲3％至6％
在工業房地産銷售方面，由于全球經濟不確定性增加以及我國制造業放緩，各類工業房地産銷量在第四季下降。例如：分層地契倉庫銷量從去年第三季的29個，在第四季下降至23個；而多用戶工業房地産的銷量環比下降18.7％，報409個。
在各類別工業房地産中，單用戶廠房第四季租賃量下降15.5％，空置率則上漲10.9％，爲連續六季上揚。報告說，單用戶廠房空置率上漲可能是由于供應增加以及工業租戶搬遷。以地區來看，東部和東北部規劃區的單用戶廠房空置率分別上漲1.3和2.6個百分點。
在我國工廠生産活動逐步萎縮，制造業走軟的背景下，我國工業房地産去年租賃量下滑4.4％，爲11年來首次下滑。
不過在租金方面，整體工業房地産租金在第四季連續九個季度上漲。