其二，政府爲管理需求並鼓勵人們審慎理財，分別在2021年12月和2022年9月實施兩輪房地産降溫措施，這些措施正在發揮作用。
其三，經濟前景仍極不明朗，一些分析師認爲全球經濟可能在今年陷入淺層衰退，抵押貸款利率或進一步攀升，一些家庭將面對財務問題。
國家發展部長李智陞在國會指出，一些議員關注公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）增加後，組屋轉售價會進一步攀高。
李智陞說，有鑒于此，政府決定通過調高公積金購屋津貼，爲特定首次購屋者提供具針對性的幫助。
政府在本財年預算案聲明中宣布，購買二房式至四房式轉售組屋單位的首次購屋家庭，可多獲3萬元的公積金購屋津貼，購買五房式或較大型單位則可多獲1萬元。加上其他購屋津貼，轉售組屋買家最多共可獲得19萬元。
其一，爲滿足人們對組屋的殷切需求，政府已大幅增加預購組屋供應。
調高公積金購屋津貼可能推高組屋轉售價，但政府考慮到新組屋供應量已大幅增加、房貸利率可能繼續攀升等情況，決定爲首次購屋者提供這項針對性的援助。
他說，在當前活躍的轉售市場下調高津貼，總會帶來這個風險，但政府是在謹慎評估目前的局勢後，才做出這項慎重的決定。
這些首次購屋者過去兩年在所有轉售組屋買家當中占約三分之一。在當前的經濟環境下，買家對價格也越來越敏感，賣家若一味擡高要價，可能會被排除在市場之外。
政府可在指定期間內，在新鄰裏建造更多四房式、五房式以及更大房型單位，並減少三房式單位的供應。隨著更多年輕家庭希望能在日後搬進面積更大的組屋單位，那他們一開始就購買較大房型的單位，並在裏頭居住更長時間，豈不是更合適？這樣一來，市場需求就不會周期性地提高，最低居住年限也可延長，以抑制每次銷售中不可避免的短期價格上漲。。
——陳慧玲（東海岸集選區）
延伸閱讀 育有未滿18歲孩子或40歲及以下夫妻 特定首購族申購組屋將可抽簽三次李智陞：有助緩解租賃市場壓力 下來三年近10萬組屋私宅單位竣工
李智陞說：“我們希望這些舉措給予首次購屋者更大的信心，你們可以依靠我們的幫助，建立和養育強大的家庭。”