龍凱琳（25歲，稅務監管合規員）和男友兩次申請預購組屋，最近一次拿到的排隊號碼在單位供應量的最後40個以內。
她說，原本想放棄這個號碼，申請5月份推出的項目。“現在我會再三考慮是否這麽做，以防5月份拿不到排隊號碼。”
新的家長與夫妻優先組別，也意味著兩人之後可能更難抽到號碼。目前她仍希望嘗試申購心儀地點的預購組屋項目，若三到五年內一直沒拿到號碼，才會選擇轉售組屋。
預購組屋抽簽規定收緊後，買家料更謹慎，8月的預購組屋申請人數或減少多達兩成。申請者一旦棄權，可能直接轉向轉售市場，從而推高轉售組屋的需求。
分析師一致認爲，申請者一旦棄權，較有可能會利用近期調高多達3萬元的公積金購屋津貼，購買轉售組屋。
從8月預購組屋銷售活動開始，所有首次購屋者一旦棄權，接下來一年將被視爲二次購屋者。預購組屋項目的四房式及更大型單位有至少95％保留給首次購屋家庭，只有5％是給二次購屋家庭。
剩10單位才不算棄權 市場人士：太少了
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，許多不著急買房的人相信會暫緩申請。他們包括曾多次申請的買家，一心只想買升值空間大的熱門成熟區或特定房型，以及還沒准備好結婚的大學生或情侶。
這類申購者占所有首次購屋家庭的約10％。孫燕清認爲，這對其他申購者來說應不會有很大影響，加上一些人因爲抽簽規定收緊、購屋津貼增加等轉向轉售市場，申請預購組屋的人數減少後，即使不屬于新的優先組別，也未必處于明顯不利的位置。
合登集團高級研究主管李思德說，申請者可能因爲心儀單位已被選走，或工作突然出現變數等原因棄權。“合登預計8月預購組屋銷售活動的申請者可減少多達兩成，更多人也可能趕在新規定生效前，申請2月和5月的預購組屋。”
從8月預購組屋銷售活動起，新設優先組別“首次購屋者（家長與夫妻）”申購預購組屋或剩余組屋時也將有三次抽簽機會。
博納産業總裁依斯邁認爲10個單位太少，若調高到單位數量的5％或者30個單位比較公平，因爲有些人是出于單位朝向不理想等原因才棄權。
抽簽規定雖收緊，但如果預購組屋銷售活動剩下10個單位或更少，當局將靈活處理，不會把不挑選單位的申請者視爲棄權。
“到頭來，組屋很可能是他們一生中最重大的財務承諾，考慮到最低居住年限，他們必須在單位裏住滿五年，因此一些申請者可能更精挑細選，而且可能對更嚴格的規定感到失望。”
新規定宣布後，一些准備買房成家的年輕人坦言會更慎重地申購項目，否則一旦抽中號碼，就可能面對“不盡理想也得選”的壓力。
根據建屋發展局提供的數據，2017年至2021年間，受邀挑選單位卻棄權的比率維持在39％至44％之間。這相當于每年約有8500組到1萬零700組申請者抽中挑選單位的機會，卻選擇放棄。