合登集團（Huttons）高級研究主管李思德也有類似看法。他認爲，企業因爲經濟前景不明朗而減少聘請新員工，這可能導致租賃需求下降。他預測，私宅和組屋租金漲幅會在今年內放緩到10%至15%之間，低于去年的30%漲幅。
漲幅最大的是中央區以外（OCR）的大衆化私宅租金，環比增長4%。核心中央區（CCR）的非有地高檔私宅和其他中央區（RCR）中檔私宅的租金上漲幅度也不小，分別爲 3.6%和3%。
本地非有地私宅租金2月份交易量下跌但租金加速上升，環比增長3.5%，是連續第26個月上漲。
政府組屋的租金也加速上升，環比上升1.2%；成熟組屋區和非成熟組屋區的租金分別上升1.7%和0.8%。大約有2619個組屋單位出租，環比下跌7.2%，同比下滑4.1%。
分析師認爲，這可能是因爲2月有較新的私宅項目單位出租推高租金，但租金上升導致租戶打退堂鼓而交易量下滑。
她還說，一些租戶搬到租金較低的郊區或改租組屋，可能是推高大衆私宅租金的原因。由于今年下半年會有更多新住房可進入租賃市場，她認爲，到時租金漲勢會放緩。
根據房地産業資深分析師麥俊榮觀察，私宅租金加快增速，組屋租金卻放慢上升步伐，是因爲一些在2月份出租的單位屬于較新的私宅項目，因此租金較高。
他預測，接下來數月的租金走勢仍會出現波動，直到私宅和組屋租賃市場達到租賃周期高峰。他認爲，租金在今年觸頂的迹象已愈加明顯。
在交易量方面，共有5119個私宅單位租出，環比下跌18.6%，同比下跌0.6%。交易量比過去五年來的2月份平均低了2.6%。
“今年滿最低居住年限並可以出租的組屋較少，因此租賃市場上的組屋較少，無法索取更高租金。”
租金上升讓一些租戶打退堂鼓，橙易産業（Orangetee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清認爲，這是導致交易量減少的原因。她指出，最近租戶和屋主對租金的預期差距日益擴大，雙方難以達成共識。
房地産網站99.co和SRX星期三（3月29日）發布的預估數據顯示，2月份整體租金的漲幅高于1月份的1.4％。
若同去年同期比較，整體租金大漲36.2%；高檔私宅、中檔私宅和大衆私宅分別上升35%、35.5%和36.9%。
“屋主要應付更高的公寓維修費、房地産稅和房屋貸款。另一方面，租戶已不願再付更多租金，因爲租金已經在過去一年上漲不少，一些地區的租金甚至創下新高。”
