李智陞強調，由于私宅市場同組屋轉售市場是有聯動關系的，政府將密切關注房地産降溫措施，以及包括利率環境在內的宏觀經濟環境因素，對整體房地産市場的影響。
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一些人擔心政府再次調高額外買方印花稅（ABSD），會促使有意提升到私人房地産的組屋潛在買家打退堂鼓，不買私宅改而購買轉售組屋，進而推高組屋轉售價。
國家發展部長李智陞星期四（4月27日）早上針對新一輪的房地産降溫措施，接受媒體訪問。他說，影響組屋轉售市場的因素有很多，除了包括ABSD在內的需求方面的因素，也還有私宅和組屋轉售市場的供應。
政府通過售地計劃來增加私宅的數目，建屋發展局于2021年至2025年也會建造多達10萬個新的組屋單位，雖然冠病疫情影響了組屋工程的進度，但情況已經好轉，工程已經重新趕上進度。
政府將密切關注額外買方印花稅調漲可能對組屋轉售價格造成的影響。