4月26日深夜，新加坡政府發布公告稱，將提高購買第二套住房的當地居民的額外買家印花稅，以及購買任何房産的外國人的印花稅。
根據新加坡財政部、國家發展部和金融管理局聯合發布的聲明，新加坡公民購買第二套住房的額外買家印花稅將從17%提高到20%；購買第三套或以上住房的公民，以及購買第二套住房的永久居民，額外買家印花稅將從25%提高到30%；對于購買任何房屋的外國人，印花稅將從30%躍升至60%。
此項政策的力度之大、針對性之強，超乎想象，更是其他國家很難出台的政策，可以說是一副真正的“猛藥”。站在居民利益的角度分析，更是一副“良藥”，雖然苦口，卻有利于新加坡房價的穩定，有利于不斷改善新加坡居民的居住條件，有利于防止住房過度投資、特別是炒作。
事實也是，隨著外國人大量湧入新加坡購房，使新加坡房價快速攀升，如果任憑發展下去，新加坡也會成爲一個深受高房價之害的國家。對此，新加坡政府是不可容忍的，甚至是“零容忍”的。疫情三年，新加坡房價已經出現了較大幅度上漲，政府沒有及時出手，是充分考慮到了居民的心理承受能力，以及疫情下居民的心理變化。因此，待疫情整體平穩下來之後，新加坡政府也就迅速出手，出台了控制房價上漲的政策。特別對外國人在新加坡購房，政策的力度之大，令人拍手稱快。
衆所周知，新加坡是世界上住房問題做得較好的國家之一，也是房價控制最好的國家之一。一方面，新加坡依據自身實際，沒有像其他國家一樣，以商品房爲主，而是以租屋爲主體，解決居民的住房問題，有效避免了房價的過快上漲。即便疫情以來房價已經出現了較大幅度上漲，但從房價收入比來看，仍然稱得上是住房友好型國家，在全球排名較好。另一方面，新加坡在控制炒房、控制住房過度投資方面，一直抓得比較緊，沒有給炒房和過度投資住房留下多少空間。因此，即便有人想炒房和投資房産，在分析預測了新加坡房價走勢後，也會選擇放棄。
新加坡政府此次出台的房價控制政策，也可以說是無奈之舉，是針對房價上漲速度加快的一種打壓手段。特別是外國人湧入投資和炒作，讓新加坡政府感到了一定壓力，必須通過出台政策來控制房價繼續上漲，穩定市場預期。可以肯定，如果此項政策仍然無法遏制房價快速上漲，新加坡政府一定還會出台新的調控政策。
必須關注的一個問題是，近幾年來，隨著國際局勢發生很大變化，以及富豪們棲居觀念的轉變，新加坡也成爲了很多富豪棲居的重要選擇，近幾年每年都有數千名高淨值人員移民新加坡，新加坡的高淨值人員也已經突破了24萬，位列全球百萬富翁人數最多的20個城市中的第五位。高淨值人員的流入，在給新加坡帶來更多財富的同時，也給新加坡的資源配置、尤其是住房供給工作帶來了很大壓力。高淨值人員在購房方面的闊氣和大方，如果不加強政策調控，會帶來新加坡住房市場的傾斜和房價的扭曲，會嚴重損害新加坡普通居民的利益。因此，新加坡政府必須出手，必須控制好房價，必須穩定住房地産市場。
中國是新加坡高淨值人員的最主要移輸出國，僅2022年，移民到新加坡的中國高淨值人員就達到了500多位，這新加坡帶去了24億美元的財富，新加坡首富就是深圳邁瑞醫療的聯合創始人兼董事長李西廷。而且，這些高淨值人員，還在通過投資源源不斷地從中國獲取新的利益，有的則搖身一變，變成了中國的外商投資者，進一步投資中國，獲得更多利益，有的則直接在中國投資房産，包括商業房産、商品房等。
財富轉移到新加坡，對新加坡來說，既是好事，也是壞事。好事是，白白地增加財富。壞事是，有可能對新加坡的物價、特別是房價帶來沖擊和影響。一旦把房價擡上去，對新加坡普通居民來說，就是一種傷害。因此，新加坡政府出台強硬的房地産市場調控政策，控制房價，也就很好理解了。中國能否也出台類似的房地産市場調控政策，不打壓市場，只控制房價，切實維護廣大居民的居住利益，值得思考。因爲，房地産市場到底是有利于廣大居民的，還是有利于少數人的，不在于其他方面，而在于房價。只要房價友好、親民，廣大居民利益就不會受到傷害。自然，就需要對二套房以上的房價采取強硬手段，課以高額稅負，讓投資住房、炒作住房者無利可圖，甚至要付出慘重代價。