分析師：本地買家占比料上升
發展商在4月推出博盛苑（Blossoms by the Park）和莉豐嘉園（Tembusu Grand），帶動代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅取得最高銷量，在4月份共賣出628個單位，占總銷量約70.8%。
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受訪分析師指出，最新一輪的房地産降溫措施將導致外國買家減少，但對整體私宅銷量的影響甚微，預期5月新私宅銷售表現保持穩健。
若包括執行共管公寓（EC），4月銷量環比上漲77.2%，賣出909個單位，跟去年同期相比增加7.32%。
市區重建局星期一（5月15日）發布的最新預估數據顯示，與去年同期相比，4月新私宅銷量增加34.2%。
代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的私宅銷量分別爲208個和51個單位。
博盛苑是降溫措施4月27日生效後登場的新項目，它在4月共售出74.5％或215個單位。莉豐嘉園則是早在4月8日開賣，4月賣出55.7%或354個單位。
新項目開盤銷售表現好，帶動本地新私宅銷量連續四個月上升，在4月環比上漲80.3%，共售出887個單位。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，新一輪的降溫措施並沒有促使新加坡人對博盛苑項目卻步，博盛苑的新加坡買家占83.9%。
大亨房地産網站（MOGUL.sg）首席研究官麥俊榮說，由于外國買家的需求僅占新加坡私宅市場很小部分，最新一輪的降溫措施在短期內對樓市影響有限。
在新一輪降溫措施中，政府調整了購買住宅房地産的額外買方印花稅（ABSD），其中，外國買家須支付的ABSD調整幅度最大，從30％調高至60％。
她指出，博盛苑小型單位的銷售表現佳，賣出的205個單位當中，有58.5%單位面積小于70平方公尺，這表示許多本地買家可能購買小型單位來自住，或本地投資需求保持堅挺。
孫燕清認爲，下來即將推出的一些項目，需求會繼續保持堅韌，尤其較吸引本地買家的郊區和城市邊緣項目。例如上個周末武吉知馬的綜合發展項目青麓尚居（The Reserve Residences）展開預覽活動，就吸引約5800人看房，市場反應相當熱烈。
發展商在4月共推出779個新私宅單位，比前一個月的573個單位增加36%，同比上升96.2%。
博納産業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩指出，4月賣出的新私宅單位中，新加坡公民和永久居民買家的占比達約92%，與前一個月持平。她估計本地買家的占比會在5月進一步上升。