天主教新加坡教區發言人說,旗下有數個需要長期續租的場地,框架調整後,這些土地的估價預計會降低,有助減輕負擔。
新加坡道教總會會長陳添來也同意,在申購土地時,地點通常是一大考量。“就算有額外的抽簽機會,如果下一次推出的地點不理想或比較偏僻,我們可能也不會去申購。”
“明確的定價也有助提升較小宗教團體在申購和獲得地皮的信心,續租時價格也會更肯定。這意味著,我們可以更好地爲擴建做規劃。”
宗教組織:消除競爭因素有助穩定地價 較小團也能更公平獲地
新加坡佛教總會會長廣品法師受訪時說,通過競標的方式來申購宗教場所用地時,投標者不知道彼此會出什麽價格,一般也會參考之前的成功標價,進而推高土地售價。
在抽簽機制方面,盡管以往沒能成功購得新土地的宗教團體能獲額外抽簽機會,但發言人認爲,那些只有意申購特定地點的團體,可能無法從中受益。
受訪宗教組織對宗教場所用地分配和定價框架的調整表示歡迎。
宗教場所用地改由首席估價師定價,再讓符合資格的宗教組織抽簽申購,有助降低和穩定地價,從而減輕宗教組織的經濟負擔,讓他們能把省下來的資金更好地運用在舉辦活動和幫助社會方面。
“投標價如果一直提高,對寺廟是很大的壓力,他們須籌集更多的款項,造成負擔,不能把更多的資金用在活動、教育或是慈善方面。如果價格能夠減低,就能把省下來的錢更好地運用在這些方面。”
未成功購地者可獲額外抽簽機會
盡管如此,陳添來認爲,新框架整體來說還是對那些資源沒那麽充裕的寺廟有很大的幫助,價格也更加透明。他說,自己最近參與榜鵝和盛港兩幅華人廟宇用地的招標,因難以確定其他團體的投標價,所以出價不夠高,沒能成功購得地皮。新框架將有助消除價格方面的不確定因素,讓所有組織更公平地申購土地。
“若給予那些能夠證明他們對特定地點有需要的宗教組織多一些考量,這會更有幫助。”
廣品法師認爲,由首席估價師定價更公平,各寺廟也能根據他們的經濟能力決定是否要申購。
在新框架下,宗教場所用地價格由首席估價師按照市價來定,只有符合資格的宗教組織,才能進入抽簽購地。
錫克教咨詢理事會主席莫敏吉星(Malminderjit Singh)也說,新框架消除了招標過程的競爭因素,有助確保宗教場所用地價格更加穩定。透過首席估價師的定價,土地價格也更明確,較小型的宗教團體能更公平地獲得用地。
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