Quarz資本亞洲指出，把信托的管理內化預期將把每單位派息提高超過7.2％，達到3.27分（股息收益率7.6％）。成本的節省（包括免除外部管理公司所收取的費用），加上內部管理公司迅速執行重要策略，可能提高每單位派息，並使股價上漲約30％至超過0.55元。
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維權股東Quarz資本亞洲星期三（6月7日）致函信托董事會提出要求，勝寶工業信托星期四上午證實收到來信。
持有勝寶工業信托（Sabana Industrial REIT）超過10％股權的維權股東Quarz資本亞洲（新加坡）公司（Quarz Capital ASIA (Singapore)），要求公司召開特別股東大會，撤除信托現有的外部管理公司，改爲由內部公司負責管理。
勝寶工業信托的管理公司星期四透露收到來信時說，管理公司正在考慮要求召開特大的通知，包括信中建議的議案，並且在尋求法律咨詢，在適當時候將做進一步的宣布；股東和投資者買賣信托的單位時請謹慎。
Quarz資本亞洲在信中要求公司召開特大進行兩項表決：一、撤除現有的外部管理公司——勝寶房地産投資管理公司（Sabana Real Estate Investment Management）；二、指示受托機構彙豐機構信托服務公司（HSBC Institutional Trust Services）把管理信托的職能內化，成立一家受托機構的獨資公司來管理信托，以及有關事宜。
Quarz資本亞洲：換成內部管理可解決潛在企業治理問題
此外，換成內部管理公司，將解決潛在的企業治理問題（與ESR集團的ESR樂高房地産投資信托的潛在利益沖突）。在澳大利亞和美國，單位持有者明顯更傾向內部管理公司的模式。
它認爲，自從ESR集團（勝寶目前的贊助機構）在2019年第三季接掌外部管理公司以來，勝寶工業信托的租用率和淨資産值折扣（19％），是新加坡挂牌房地産投資信托當中最差的。鑒于管理公司的表現不斷下墜，如果大股東沒有增加持股，勝寶工業信托的股價可能會下跌至0.40元以下。